Location local industriel 185 m² à Lézignan-Corbières (11200)

Locaux/Biens immobiliers

À saisir, local professionnel situé sur l'axe national très passant Narbonne-Carcassonne (env. 8 000 véhicules / jour). Idéalement positionné dans une zone dynamique avec commerces voisins (produits du terroir, restaurant, station-service, viticulture, entreprises. ), ce local offre une excellente visibilité et un accès direct pour vos clients et collaborateurs. Chalandise large : Lézignanais, du bassin Minervois et l'ouest audois. Local adapté aux besoins de stockage, de commerce (fleuriste, cadeaux., sandwicherie-café. ) en gros ou de bureaux tertiaires (services, supply chain, administratif. ). Environnement commercial fréquenté, très bon potentiel pour développement d'activité. Surface : 185 m² dont 124 m² d'entrepôt. 10 Places de parking privatives + zone de retournement camions Bail professionnel 3 / 6/9 ans ou précaire selon activité : Loyers : 1 344 EUR HT / mois + TVA 20% Paiement : trimestriel Charges : taxe foncière Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT Frais d'état des lieux et de rédaction de bail charge propriétaire Honoraires agence charge locataire : 1 mois de loyer Option d'achat possible après période locative + Possibilité d'aggrandir le local pour une surface jusqu'à 400 m² Contactez directement : ALARIC IMMO Sonia Pouthé Cassagne - 07 48 10 34 20 1.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking

Superficies

• Surface habitable : 185 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr