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Louer local industriel de 59 200 à 80 000 € à Brie-Comte-Robert (77170)

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local industriel pièces 14652 m2 à louer à Brie-Comte-Robert (77170)

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Location local industriel 14652 m² Brie-Comte-Robert (77170)

69 597 € CC /mois

Local industriel Brie-Comte-Robert (77170)

My transac vous propose à la location une surface d'activité / logistique de 14.776 m² sur une parcelle de 21.310 m² un ensemble de 14.652 m² répartis comme suit : -rdc : 10.578 m² à destination d’entrepôt / activités -r + 1 : 2.037 m² à destination de bureaux (1.001 m²) et d’entrepôt -r + 2 : 2.037 m² à destination d’entrepôt le tout sur un terrain d’une surface de 21.310 m² prestations : bâtiment classe : b autorisations icpe : 1510 (e) déclarations : 1530 - 2450 üdate de construction : 2002 üconstruction ga üentrepôt mono face constitué de 2 cellules de stockages ümezzanines d’activités / bureaux en r + 1 et r + 2 ütoiture : bac acier multicouches üisolation : double peau isolée üchauffage bureaux : électrique üchauffage entrepôt : aérothermes à eau chaude avec chaudière à gaz (inertage de la chaudière) ühauteur sous ferme : 10 m üaccès à quais : 6 üportes sectionnelles : 4 üemplacements parking : vl > 100 unités ütransformateur en entrée de terrain : mt / br 630 kva ücaractéristiques du dallage : charge statique ponctuelle sous pied de rayonnage, 5t sur platine 150 x 150 mm. Conditions financières : - bail : bail commercial minimum de 6 ans fermes - loyer : loyer global de 57 € ht hc / m2 / an soit pour la totalité des surfaces un loyer de présentation de 837 280 € ht hc / an. En ventilation, nous retenons un loyer de 60 € ht hc / m2 d’entrepôt, 80 € ht hc / m2 de bureaux et locaux sociaux et 40 € ht hc / m2 de mezzanine. Honoraire de commercialisation : 15% ht d'une année de loyer ht / hc accès : üsitué à brie-comte-robert, l’actif bénéficie d’une position stratégique au sein de la zac du tuboeuf à 25 km de l’aéroport d’orly. Üexcellente desserte routière grâce à la francilienne (n104), à la n19 qui permet de rejoindre paris ainsi qu’à l’a4 (reims) et l’a5 (troyes).