Location local industriel 1374 m² Avelin (59710)

10 305 € CC /mois

Sur la ville de Avelin au sein du parc d'activité des Marlières, Enterprise Immobilier vous propose à la location, 2 cellules d'activités neuves livrées brutes de béton allant de 684 m² à 690 m². Le Bâtiment d'activités divisé en 4 lots bénéficie de 50 places de stationnement réparties entre les cellules, ainsi que des espaces verts. Les cellules se décomposent de la manière suivante : Bureaux en Rdc : 224 m² Bureaux en mezzanine : 224 m² Activités : 926 m² Hauteur du bâtiment : Hauteur sous ferme : 8 m et Hauteur sous poutre : 7,5 m Bâtiment double peau isolé avec une toiture en bac acier isolée Chauffage par aérothermes au gaz dans le bâtiment Portes sectionnelles : Hauteur : 4,5 m et Largeur : 3,5 m Sol : dalle béton quartzée 2t / m2 Menuiserie en aluminium Trappe de désenfumage en toiture Bardage métallique double peau en façade Parking : 50 places en extérieur avec une voirie lourde Les bureaux en mezzanine sont entièrement livrés brut. Excellente accessibilité, Le confort de ce bâtiment permettra à vos salariés d'y travailler avec enthousiasme et à vos clients d'avoir une très belle image de votre société. Disponibilité : T4 2023 Condition de location : Loyer annuel au m2 : 90 € HT / HC / m2 / an Nous confirmons que ce loyer au m2 est en dessous de la valeur marché. Prix donc très attractif. Charges : Nous consulter Taxe foncière à la charge du Preneur : Nous consulter Frais de rédaction du bail : à la charge du Preneur Honoraires de négociation à la location : 20 % HT du loyer annuel HT / HC à la charge du preneur. Prestations : Hauteur du bâtiment : Hauteur sous ferme : 8 m et Hauteur sous poutre : 7,5 m; Bâtiment double peau isolé avec une toiture en bac acier isolée; Chauffage par aérothermes au gaz dans le bâtiment; Portes sectionnelles : Hauteur : 4,5 m et Largeur : 3,5 m; Sol : dalle béton quartzée 2t / m2; Menuiserie en aluminium; Trappe de désenfumage en toiture; Bardage métallique double peau en façade; Parking : 50 places en extérieur avec une voirie lourde.