Location local industriel 5 pièces 130 m² à Annecy (74000)

Local commercial /bureau à louer proche de ANNECY (74) - Rive Ouest Local - emplacement très accessible et à forte visibilité

Local commercial à louer – très bel emplacement sur la rive-ouest - visibilité optimale situé sur un axe principal à forte fréquentation (± 18 580 véhicules / jour) avec plusieurs parkings à disposition immédiate, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique. Ses 17 mètres linéaires de vitrine et façade offrent en sus une visibilité exceptionnelle sur cet axe et est en accès direct au centre-ville et au lac. En rdc d'une résidence récente (2019) et d'une surface d'environ 130 m², ce local dispose d'un bel espace d'accueil / vente de plus de 45 m², de 4 bureaux (aujourd'hui cabines de soins avec points d'eau), d'une salle de pause avec coin cuisine, de remises et rangements complémentaires, sanitaires pmr. Beau potentiel de chalandise et zone à fort potentiel commercial. Conditions de location : pas de porte : 70 000 € loyer mensuel de 2500 € ht charges mensuelles : 69 € local en excellent état, prêt à accueillir votre activité (commerce, services, santé, bien-être, hors activités de bouche etc.). À découvrir rapidement pour profiter d'un emplacement rare sur le secteur ! Honoraires d'agence en sus charge acquéreur : honoraires forfaitaires de 5000 € ht sur pas de porte honoraires de location : 30% du loyer annuel facial, soit 9000 € ht. Frais d'edl réalisés par huissier au frais du preneur. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 14000,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°945 082 642 - greffe de annecy) sophie willot entrepreneur individuel 06 76 73 74 35 - réf. 929721.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Accès PMR
• Parking
• Climatisation

Pièces

• 5 pièces

Superficies

• Surface habitable : 130 m²

Environnement

• Quartier : RIVE DU LAC

Etat

• Etat general : TB

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 41