Location commerce 26 m² à Libourne (33500)

Local commercial rénové 79 m² Centre-ville de Libourne Idéalement situé en plein coeur de Libourne, ce local professionnel d'environ 79 m² bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, services et axes fréquentés du centre-ville. Le local se compose de trois espaces distincts. En façade, un espace accueil d'environ 18 m² avec vitrine sur rue, offrant une belle visibilité commerciale. À l'arrière, une pièce principale de 33 m² pouvant accueillir bureaux, espace de travail ou de réception. Enfin, un sous-sol de type cave d'environ 23 m² permettant du stockage. Le bien vient d'être remis à neuf : murs ratissés prêts à peindre selon votre identité visuelle, plafonds fraîchement repeints. Il est équipé de radiateurs électriques à inertie fluide, d'une VMC, d'un chauffe-eau instantané ainsi que d'une alarme incendie. Un local fonctionnel et prêt à aménager, idéal pour une activité professionnelle, commerciale ou libérale, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces et des axes passants du centre de Libourne. Loyer : 700 euros par mois  Dépôt de garantie : 1400 euros Honoraires d'agence : 961 euros  1.