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commerce pièces 195 m2 à louer à La Rochelle (17000)
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Location commerce 195 m² La Rochelle (17000)
168 000 € CC /mois

Commerce La Rochelle (17000)

Exceptionnel, emplacement n°1, immeuble commercial d'une surface totale de 195 m², édifié sur 5 niveaux au cœur de la rochelle. Situé au croisement des rues commerçantes, piétonnes, du centre-ville historique de la rochelle, nous proposons à la location un immeuble commercial comprenant au rez-de-chaussée une surface de vente (50 m²) complété de 4 étages non occupés. Emplacement incontournable avec une vitrine de 4ml, ce charmant bâtiment de pierre borde une place stratégique où se rejoignent les 4 plus importantes rues commerçantes de la ville qui accueillent les grandes enseignes. Les étages sont accessibles uniquement par un ascenseur (hs) et un escalier situé dans l'espace de vente du rez-de-chaussée offrant la possibilité d'augmenter la surface commerciale dans les étages, aujourd'hui utilisé en réserve. L'établissement conviendra à différentes activités de commerce et de service (hors nuisances sonores) droit au bail : 168.000€ bail commercial neuf sera signé avec le preneur lors de la cession loyer mensuel : 4700€ ht / hc taxe foncière : 4500€ à charge preneur dépôt de garantie : 9400€ a découvrir sans tarder. Dossier complet et visite sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% ttc du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°890 017 106 - greffe de la rochelle) pierre villa entrepreneur individuel 06 64 27 88 09 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 828827).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Accès PMR
  • Ascenseur
  • Climatisation
Pièces
  • Hauteur Sous Plafond : 3
Superficies
  • Surface habitable : 195 m²
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet commerce

  • 168 000 € CC /mois (soit 862 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 4 500 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 septembre 2023
  • Dernière mise à jour : 03 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 340936536462
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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