RÉF. 34730 Confolens (16) À LOUER Immeuble à usage commercial offrant environ 397 m² utilisables, idéal pour développer votre activité composé : - Rez-de-chaussée d'environ 260 m² : Vaste local commercial, arrière-cuisine / remise, pièce aveugle, 2 WC, entrée, chaufferie, chambre froide et garage. - 1er étage d'environ 140 m² : 3 pièces + grenier au-dessus. - Extérieur : Porsche sur l'avant du magasin. - Dépendances : Garage attenant d'environ 145 m² ( partie bétonnée pour 1 ou 2 voitures seulement, le reste en bois au dessus du magasin. Confort & équipements : - Chauffage au rez-de-chaussée par pompe à chaleur air / air réversible et chauffage central gaz de ville (plancher chauffant). - Compteurs individuels : eau, électricité et gaz. Conditions locatives : Loyer : 1 200 EUR / mois + charges : 273 EUR / mois (taxe foncière). Dépôt de garantie : 1 200 EUR (1 mois de loyer). Honoraires locataire : 864 EUR + État des lieux : 618 EUR (si réalisé par l'agence) Entretien pompe à chaleur et chaudière à la charge du locataire. Un emplacement offrant surface, fonctionnalité et confort pour concrétiser votre projet professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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