Commerce avec garage à louer à Limoges (87)

Proximité gare, sur axe très circulant, superbe local d'angle en parfait état disponible très rapidement. Superficie de plus de 40 m² de surface commerciale, réserve et garage privatif ! Possibilité de louer une partie du local avec aménagement neuf à disposition pour 300,00 eur hc / mois très grande vitrine en 2 parties offrant une très belle visibilité loyer mensuel : 600,00 eur hc charges mensuelles (dont chauffage collectif) : 180,00 eur honoraires d'agence à la charge du preneur représentant 9,6% ttc du loyer triennal ht soit 2 073,60 eur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site visibilité, propreté, efficacité ! Il n'attend que vous ! Réf. Ropert immo : 4168 / md87.

Nous sommes au sud ouest de limoges, sur la route de saint jacques de compostelle, dans un bourg de plus de 1.500 habitants, le long d'un axe routier majeur (route de saint jacques de compostelle) et proche d'un carrefour avec feux tricolores. Nous y louons un ensemble de deux espaces à usage agence, cabinet ou commerce, pour une superficie totale de 50 m² environ. Accès du personnel via communs, et accès clientèle indépendant via voie publique. Parking municipal gratuit et possibilité (selon disponibilité) d'un vaste garage couvert et clos ( + 50eur / mois). L'ensemble est constitué d'un grand show-room ou espace accueil, d'un bureau, d'un petit espace réserve, et d'un coin sanitaires avec lavabo. Double vitrage et volets roulants extérieurs. Chauffage électrique individuel. Charges de 79,00 eur incluant la taxe foncière. Pas de copropriété. Loyer mensuel : 295,00eur nets de tva. Disponibilité immédiate. Idéal pour infirmière, assurance, profession libérale, para-médical. Nos honoraires d'agence corespondent au minimum de perception, soit 1.200, 00eurttc à la charge du preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : ref ropert immo : 4263 / cbb87.

Nous sommes proche du retail park en zi nord de limoges. Nous y louons, au sein d'un bâtiment type ossature métallique avec bardage double peau, de 1.040 m² environ, sorti en 2011 : un local commercial en excellent état, d'une emprise de 750 m² environ, constitué d'un showroom de 570 m² environ dont espace administratif (bureau + archives), séparé par un mur coupe-feu aux normes d'un espace stock / atelier / reserve de 100 m² environ avec vestiaires et bloc sanitaires (2wc + lavabo), accessible par porte sectionnelle, d'un double garage vl de 40 m² environ, et d'un espace livraison / arrière magasin de 40 m² avec porte sectionnelle (surmonté d'une mezzanine de 40 m² accessible par échelle via showroom). Accès clientèle sous préau de 80 m² environ. Une vingtaine de places privatives de parking, partagées avec le futur locataire voisin (isolation), et parking public gratuit (vl / pl) en arrière magasin. La 'géographie' des accès empêche tous types d'effraction par véhicule bélier. Local disponible sous 6 mois a la signature d'un bail. Chauffage par climatisation réversible et aérothermes. Nous louons ce local par bail commercial, pour un loyer mensuel de 4.300, 00eurht. Charges au réel, et refacturation mensualisée de la taxe foncière 415eur, avec régularisation annuelle sur présentation d'un document de l'administration fiscale. Nos honoraires d'agence correspondant à 9,6%ttc du loyer triennal ht, soit 14.860, 80eurttc, sont à la charge du preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : ref ropert immo : 4260 / cbb87.

À ne pas rater ! Garage fermé et sécurisé ! Proche centre-ville ! Contactez l'agence orpi gambetta au 05 55 10 86 87 disponible en mars 2026.