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commerce 6 pièces 114 m2 à louer à Gaillard (74240)
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Location commerce 6 pièces 114 m² Gaillard (74240)
2 800 € CC /mois
-9.68 %

Commerce 6 pièces Gaillard (74240)

Idéalement placé sur le tracé du tram Annemasse-Genève, à l'arrêt Millet, Nous avons le plaisir de vous proposer un magnifique local commercial ou professionnel à louer. Situé en pied d'immeuble sur la Rue de Genève à Gaillard, avec un accès direct pour la clientèle, ce local est idéal pour des professions médicales ou une micro-crèche. Le local offre une configuration pratique avec ses bureaux, une zone d'accueil accueillante, des vestiaires, et une vitrine attrayante sur une rue passante. Caractéristiques principales : Surface : 114.43 m² Configuration : Zone d'accueil, 4 bureaux, vestiaires, 8ml de vitrine Équipements : Climatisation, jardin clos Commodités supplémentaires incluses : - 2 places de parking - 2 caves - 2 garages Disponibilité immédiatement, Réf. 12780 Restrictions d'activités : Certaines activités sont interdites notamment afin de garantir le bien-être de l'environnement : Cabinet dentaire Tout commerce générant des nuisances olfactives, auditives ou morales (débit de boissons, restauration, boucherie, charcuterie, poissonnerie, etc.) Afin de pouvoir étudier votre demande au plus vite, nous vous invitons à constituer dès à présent votre dossier de location et à nous l'envoyer à l'adresse-mail location@bouvet-cartier.immo Vous trouverez la liste des pièces à fournir en suivant ce lien : Loyer mensuel : 2600€ Provision pour charges mensuelle (incluant charges génréales, eau froide) : 200€ Soit un quittancement total de 2800€ Taxe foncière facturée une fois par année : 1511€ (base année 2022) Surface : 114.43 m² Dépôt de garantie : 5200€ Honoraires totaux charge locataire : 4929.98€ TTC Consultez nos tarifs sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  :  .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Ascenseur
  • Garage
  • Parking
  • Cave
  • Jardin
Commodités
  • 2 boxes
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 6 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 114 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Environnement
  • Quartier : Agglomération
Etat
  • Construit en 2001

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet commerce

  • 2 800 € CC /mois (soit 25 € / m²)
    -9.68 %
  • Dépôt de garantie : 5 200 €
  • Honoraires : 4929.98 €
  • Honoraires état des lieux : 249.98 €
  • Charges : 200 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -9.68 % (-300 €) depuis le début de sa diffusion le 23 janvier 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 74T17974-12780
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