1 300 €CC /mois
Commerce 5 pièces 100 m²
La Roche-Bernard (56130) Situé en plein cœur de La Roche-Bernard, charmante cité touristique dynamique du Morbihan, ce local professionnel d'environ 100 m² bénéficie d'un emplacement stratégique dans le haut de la ville, avec un fort passage à l'année. Exploité en établissement de restauration, le local est entièrement équipé et prêt à fonctionner : belle cuisine professionnelle fonctionnelle, espace accueil / bar et salle de restauration offrant un cadre agréable et exploitable rapidement. L'établissement peut également convenir à d'autres activités professionnelles ou commerciales selon votre projet. Quelques réaménagements pourront être envisagés afin de personnaliser les lieux à votre image. Les atouts : • Cuisine professionnelle équipée • Salle d'accueil + espace bar • Belle visibilité • Passage important toute l'année • Parking à proximité immédiate • Proche écoles, commerces et centre-ville • Clientèle mixte : touristes + locaux • Secteur où une offre du midi manque actuellement Emplacement idéal : Vous profitez d'un emplacement numéro 1 : tous les flux passent devant l'établissement, tout en bénéficiant d'une activité annuelle grâce à la population locale, en complément de l'activité touristique de la ville. Conditions locatives : • Loyer mensuel HT : 1 300 € • Droit d'entrée demandé • Dépôt de garantie : 2 mois • Possibilité d'un mois de gratuité à l'installation afin d'accompagner le lancement ou la reprise d'activité. Bail commercial sécurisant Une belle opportunité pour restaurateurs, concept de restauration rapide qualitative, salon de thé, cave à manger ou autre activité professionnelle souhaitant s'implanter dans une ville vivante et touristique. Un appartement peut également être louer en parallèle prochainement. Agent Optimhome A votre disposition pour toutes informations supplémentaires Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 608200 ).
