Commerce à louer à La Roche-Bernard (56130)

Situé en plein cœur de La Roche-Bernard, charmante cité touristique dynamique du Morbihan, ce local professionnel d'environ 100 m² bénéficie d'un emplacement stratégique dans le haut de la ville, avec un fort passage à l'année. Exploité en établissement de restauration, le local est entièrement équipé et prêt à fonctionner : belle cuisine professionnelle fonctionnelle, espace accueil / bar et salle de restauration offrant un cadre agréable et exploitable rapidement. L'établissement peut également convenir à d'autres activités professionnelles ou commerciales selon votre projet. Quelques réaménagements pourront être envisagés afin de personnaliser les lieux à votre image. Les atouts : • Cuisine professionnelle équipée • Salle d'accueil + espace bar • Belle visibilité • Passage important toute l'année • Parking à proximité immédiate • Proche écoles, commerces et centre-ville • Clientèle mixte : touristes + locaux • Secteur où une offre du midi manque actuellement Emplacement idéal : Vous profitez d'un emplacement numéro 1 : tous les flux passent devant l'établissement, tout en bénéficiant d'une activité annuelle grâce à la population locale, en complément de l'activité touristique de la ville. Conditions locatives : • Loyer mensuel HT : 1 300 € • Droit d'entrée demandé • Dépôt de garantie : 2 mois • Possibilité d'un mois de gratuité à l'installation afin d'accompagner le lancement ou la reprise d'activité. Bail commercial sécurisant Une belle opportunité pour restaurateurs, concept de restauration rapide qualitative, salon de thé, cave à manger ou autre activité professionnelle souhaitant s'implanter dans une ville vivante et touristique. Un appartement peut également être louer en parallèle prochainement. Agent Optimhome A votre disposition pour toutes informations supplémentaires Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 608200 ).

À LOUER GARAGE DE 80 m² Sur La Roche Bernard (bail commercial) Idéalement situé dans le centre ville ce garage d'une superficie de 80 m² offre une belle capacité de stockage de matériel où de véhicules (4 / 5 véhicules). Il dispose d'une mezzanine pour encore plus de stockage. À l'arrière du garage vous trouverez un petit espace extérieur. La provision pour charge de 60 € comprend la taxe foncière, l'entretien de la porte électrifiée et l'entretien du jardinet. L'électricité est à la charge du preneur. Visite uniquement après validation de votre dossier locataire. Merci de nous l'adresser par mail à l'adresse j.poupon@orpi.com.

Situé à questembert commune dynamique située à 30min de vannes et de redon. Positionnée idéalement au calme en zone artisanale et commerciale. Cette location pour une activité commerciale ou artisanale d'une surface totale de 320 m² est construite en deux parties. Pour les bureaux une armature acier et isolé tout confort et pour l'entrepôt en structure et bac acier de 2025. Pour la partie bureau, il a l'avantage de vous proposer un grand espace de 120 m² fonctionnel et au goût du jour pour une activité commerciale ou de bureau. Il est décomposé : - d'un espace d'accueil de 27 m² - d'un bureau de 27 m² - d'une salle de réunion de 33 m² - d'un vestiaire - d'une salle d'eau - d'un wc - d'un cellier et espace technique - d'une cuisine équipée avec espace repas le bâtiment est relié à la fibre et des espaces de parking extérieur sont accessibles pour la partie entrepôt, il est composé - d'un entrepôt de 200 m² avec à l'ouest et à l'est de grands portails électrique de 4 x 4,5m de hauteur. Le bâtiment d'une hauteur de 5,2 m au faitage et 4,5 m à l'acrotère est idéal pour un stockage en hauteur. Dalle béton - d'un préau pour stockage extérieur abrité de 100 m² clos par grillage rigide et portails sur un terrain global de 1300 m² environ. L'état des lieux sera réalisé par huissier et bail notarié. Charges foncières à la charge du locataire. Il n'y a pas de pas-de-porte n'y de droit au bail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires d'agence : 7560 €, à la charge du preneur contactez votre conseiller safti : yannick le pironnec, tél. : 06 61 50 19 32, e-mail : yannick.lepironnec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 489 533 075.