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Opportunité rare pour investisseurs ou professionnels de la restauration ! Situé dans un secteur à fort potentiel, ce restaurant avec appartement et vaste sous-sol offre de multiples possibilités d'exploitation grâce à son aménagement complet et ses autorisations administratives. - caractéristiques du local commercial rez-de-chaussée 50 m² (restaurant) 1. Espace commercial fonctionnel avec extraction professionnelle cheminée jusqu'au toit 2. Moteur 10 / 10 en parfait état 3. Local lumineux, idéale restauration rapide, traditionnelle ou concept clé en main 4. Bail 3 / 6/9 renouvelé en 2025 5. Loyer avantageux : 1 200 euros ttc / mois - sous-sol 110 m² (avec autorisation préfectorale) un atout extrêmement rare ! Autorisation préfectorale pour accueillir du public grande surface exploitable pour : salle supplémentaire, atelier artistique, stockage, laboratoire, concept bar / lounge, etc. Double escalier, wc, local technique accès pratique, volumes faciles à aménager - appartement de plus 38 m² extensible par la ville. Idéal pour logement du gérant, location complémentaire ou extension d'activité. 1. Salon + cuisine + chambre (configuration actuelle) 2. Projet global de transformation de la cité en appartement 3 chambres (potentiel d'évolution) 3. Accès via le restaurant ou directement par le hall arrière du bâtiment 4. Logement actuellement inexploité depuis 2023 - points forts de l'ensemble 1. Fort potentiel de rentabilité (local + sous-sol + appartement) 2. Possibilité de relancer une activité fermée depuis 2023 3. Emplacement stratégique, linéaire commercial dynamique 4. Idéal pour entrepreneur, investisseur ou projet mixte (restauration / événementiel / habitation) - renseignements & visites sur demande contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite m. Lahlou benghezal 06 01 06 58 64 / 06 01 06 58 64 l.benghezal@power-immo.com powerimmo 36 boulevard marcel cachin 13500 martigues - rcs 813 936 721.
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À proximité immédiate du boulevard Voltaire, rue Richard Lenoir. Une boutique en rez-de-chaussée sur rue de 300 m², dotée d'une vitrine de 6 mètre. L'espace comprend une grande pièce principal, deux pièces secondaires et un espace bureau. Un sous-sol de 80 m², idéal pour un espace de stockage ou une réserve. Bon état général et disponible immédiatement, cette boutique offre un aménagement flexible permettant de répondre aux besoins d'une large variété d'activité commerciales (hors restauration).
À Drancy, le marché immobilier évolue rapidement entre attractivité croissante, prix accessibles pour l’Île-de-France et forte demande familiale. Que vous envisagiez d’acheter, de vendre ou d’investir, connaître les tendances locales vous aide à prendre la bonne décision. Voici un aperçu clair et actualisé du marché drancéen.
