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commerce 2 pièces 70 m2 à louer à Saint-Jean-de-Védas (34430)
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Location commerce 2 pièces 70 m² Saint-Jean-de-Védas (34430)
107 000 € CC /mois

Commerce 2 pièces Saint-Jean-de-Védas (34430)

À céder droit au bail - opportunité commerciale exceptionnelle en zone d'activité tout commerce y compris restauration, bar, brasserie, pmu. Situé au cœur d'une zone d'activité dynamique et bénéficiant d'une visibilité remarquable, cet emplacement commercial représente une opportunité unique pour votre entreprise. Nous offrons la cession du bail de ce local tous commerces, idéalement placé pour attirer une clientèle variée grâce à son emplacement stratégique, son grand passage et sa proximité immédiate avec un axe autoroutier majeur. Caractéristiques clés : emplacement stratégique : niché au cœur d'une zone d'activité fréquentée, l'établissement bénéficie d'une position géographique privilégiée, assurant une visibilité optimale pour votre entreprise. Fort passage : la zone est fréquentée par un flux constant de clients potentiels, garantissant une exposition maximale pour votre activité. Proximité d'un axe autoroutier majeur : facilement accessible, le local se trouve à quelques minutes d'un axe autoroutier, offrant ainsi une accessibilité accrue pour une clientèle élargie. Surface généreuse : le local propose une surface spacieuse, idéale pour diverses activités commerciales. Aménagez l'espace selon vos besoins et profitez d'une configuration modulable. Environnement commercial dynamique : entouré d'autres commerces prospères, votre entreprise bénéficiera d'un environnement commercial dynamique, favorisant les synergies et stimulant la croissance. Informations pratiques : type de bail : tous commerces surface : 70 m² terrasse : 20 m² 6 places de parking attitrées plus de nombreux stationnement autour. Loyer mensuel : 936€ ht dépôt de garantie : 1800€ disponibilité : immédiate contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les opportunités que cet emplacement exceptionnel peut offrir à votre entreprise. Ne manquez pas l'occasion de vous implanter dans un lieu stratégique propice à la croissance et à la réussite de votre activité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°350 039 137 - greffe de beziers) francis charbotel entrepreneur individuel 06 84 61 31 30 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 842064).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
  • Climatisation
  • Terrasse
Pièces
  • 2 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 70 m²
Etat
  • A rafraichir
  • Etat general : à rafraîchir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet commerce

  • 107 000 € CC /mois (soit 1 529 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 120 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 février 2024
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 340934263236
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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