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commerce 2 pièces 270 m2 à louer à Dolus-d'Oléron (17550)
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Location commerce 2 pièces 270 m² Dolus-d'Oléron (17550)
4 000 € CC /mois

Commerce 2 pièces Dolus-d'Oléron (17550)

À saisir en exclusivité, a louer à dolus d'oleron (17) local d'activité situé en emplacement n°1 + , au cœur d'une zone commerciale dynamique. Ce bâtiment d'une surface totale de 270 m² offrira une surface commerciale de 240 m², 1 bureau de 20 m² et 1 vestiaire sanitaires et wc de 10 m². Il jouit d'un emplacement premium avec une visibilité exceptionnelle sur l'axe central de la rd 734 qui dessert les différents pôles de l'ile d'oléron. Il se trouve au cœur d'une zone d'activité commerciale où sont déjà implantées plusieurs enseignes, intermarché, gifi, mc donald, 2 bars, 1 magasin de bricolage, une salle de sport, une jardinerie et autres commerces et artisans. Bail ouvert tous commerces sauf bar, restauration et nuisances. Conditions locatives : - loyer mensuel de 4 000 € ht / hc (bail commercial neuf à charge preneur) - droit d'entrée de 80 000 € - taxe foncière à charge preneur de 1500 € - dépôt de garantie d'un mois de loyer (soit 4000 €) - honoraires agence de location à charge preneur : 14 400 ht / 17 280 € ttc - disponible 2nd trimestre 2024 après rénovation. Renseignements sur demande, merci de me contacter au 06 50 30 59 80 les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 17280,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 363 945 - greffe de la rochelle) jennifer villa entrepreneur individuel 06 50 30 59 80 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 833666).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
  • Jardin
  • Très bon état
Pièces
  • 2 pièces
  • Hauteur Sous Plafond : 5
Superficies
  • Surface habitable : 270 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 800 m²
Etat
  • Construit en 1960
  • Etat general : Local commercial réhabilité à neuf (ancien garage
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet commerce

  • 4 000 € CC /mois (soit 15 € / m²)
  • Dépôt de garantie : 4 000 €
  • Honoraires : 17280 €
  • Taxe foncière : 1 500 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 02 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 340939383616
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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