Location commerce 1 pièce 403 m² à Decazeville (12300)

Local Commercial 403 m² au Cœur de Decazeville

À louer, local commercial vide idéalement situé au sein du pôle commercial de la zac du centre à decazeville (aveyron), à proximité immédiate du cœur de ville et en bordure de la rd 840 reliant rodez à figeac. Emplacement stratégique bénéficiant d'un fort flux grâce à la présence d'enseignes nationales (super u, action, basic fit) et du cinéma la strada ( ? 90 000 entrées / an). Zone de chalandise dynamique : 13 681 habitants à 10 min, 60 533 à 30 min. Local de 403 m² de surface de vente. Bail 6 / 9/10 ans. Loyer annuel : 34 255 € ht / hc. Charges prévisionnelles : 4 033 € ht / an. Taxe foncière à la charge du preneur. Frais d'acte : 3 000 €. Accessibilité optimale : bus lignes a et b à proximité, gare à 4 km, aéroport rodez-aveyron à 28 min. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires d'agence : 10276.5 €, à la charge du preneur contactez votre conseiller safti : nicolas marchandot, tél. : 06 77 71 44 38, e-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 828105486.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Jardin

Pièces

• 1 pièce

Superficies

• Surface habitable : 403 m²

Environnement

• Quartier : ZAC du Centre

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr