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commerce 11 pièces 875 m2 à louer à Fontenay-le-Comte (85200)

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Location commerce 11 pièces 875 m² Fontenay-le-Comte (85200)

2 500 € CC /mois

Commerce 11 pièces Fontenay-le-Comte (85200)

À louer - fontenay le comte entrepôt de 875 m² situé dans une zone artisanale à proximité de l'autoroute a83 : - atelier d'environ 618 m² - espace bureaux d'env. 55 m² - espace de stockage d'env. 132 m² - logement 2 chambres d'env. 70 m² caractéristiques techniques : - implanté sur une parcelle d'environ 3 950 m², - sol extérieur : enrobé permettant l’accès poids lourd, - sol intérieur : dalle béton, - charpente : métallique, - toiture : dalles fibro-ciment avec puits de lumière refaits à neuf en 2023, - murs : bardage simple peau, - hauteur intérieure sous faitage : 7m, - hauteur intérieure en bas de pente à l'avant du bâtiment : 5m50, - hauteur intérieure en bas de pente à l'arrière du bâtiment : 3m, - accès à la parcelle par portail coulissant (largeur 9m / hauteur 1m80), - clôture hauteur 1m80 refaite à neuf en 2023, - 6 points d'accès au bâtiment : 2 portails coulissants (largeur 4m80 / hauteur 5m) + 1 portail sectionnel motorisé (largeur 3m / hauteur 3m) + 1 portail coulissant (largeur 2m40 / hauteur 3m) + 2 portes piétons. Autres équipements : - ouvertures double-vitrage, - assainissement individuel réalisé en 2023, - racks de stockage mise à disposition, - cuve à fioul aux normes. Ensemble immobilier idéal pour établir une activité artisanale : maçonnerie, menuiserie, garage automobile, réparation, stockage, fabrication, peinture, électricité, plomberie, gardiennage, hivernage, etc. Possibilité d'habiter sur place ou d'utiliser la partie logement comme bureaux, sanitaires et cuisine du personnel. Loyer mensuel : 2 500 € ht / hc taxe foncière annuelle à la charge du locataire : env. 1 100 € les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6000,00€. Le diagnostic de performance energétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 807702).