
Gestion locative en 2026 : faut-il encore passer par une agence ?
En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.
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Iad france - julien leoni vous propose : à louer – t2 meublé de charme 47 m² avec terrasse – saint-andré-de-roquepertuis au coeur du village de saint-andré-de-roquepertuis, venez découvrir ce bel appartement t2 meublé de 47 m², alliant authenticité, confort et fonctionnalité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche de calme et de cachet. Ce logement, très propre et parfaitement entretenu, séduit par ses pierres apparentes, offrant une atmosphère chaleureuse et un charme indéniable. Description du logement : pièce de vie lumineuse, entièrement meublée espace salle à manger / cuisine équipée et meublée espace de stockage pratique une chambre confortable, meublée salle d’eau avec wc terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours chauffage électrique les atouts : location meublée, prête à habiter cachet de l’ancien avec pierres apparentes terrasse extérieure parking à proximité immédiate emplacement privilégié, en plein coeur du village appartement soigné et fonctionnel le village : saint-andré-de-roquepertuis est un village gardois recherché pour son cadre paisible, son authenticité et sa qualité de vie. À proximité de la vallée de la cèze, il offre un environnement naturel privilégié tout en restant proche des commodités et des axes principaux.
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Iad France - Laure Leduc vous propose : Duplex T3 – Centre-ville de Goudargues Situé en plein cOEur de Goudargues, ce charmant appartement en duplex de 79 m² offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine équipée, de deux chambres, ainsi que d’une salle de bain. La seconde chambre bénéficie d’un accès direct à une terrasse. L’appartement est situé au 1er étage d’un immeuble calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Chauffage individuel, aucun travaux à prévoir : le logement est prêt à accueillir ses futurs locataires. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Un dossier sera demandé préalablement aux visites. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 885182840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 750.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 750 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 568 euros (soit 7€ / m²).
Appartement type 3 situé dans un bâtiment classé et plus précisément dans un château entièrement rénové, appartement de type 3 comprenant : séjour / cuisine équipée et aménagée, buanderie, 2 chambres, salle d'eau, wc. 2 places de parking privatives. La copropriété possède également une jolie cour arboré et une piscine collective.
Fiche id-sit11051g : aux fumades, bel appartement au 1er étage de 70 m² type 3 comprenant : hall d'entrée avec placard, cuisine, séjour, 2 chambres, salle d'eau / wc, balcon, cave et parking. - mentions légales : loyer mensuel 585 euros / mois (pas de charge locative définie) - modalités de règlement des charges : remboursement annuel par le locataire - honoraires à la charge du locataire : 400 euros - dépot de garantie : 585 euros - dpe en cours - affaire suivie par mme solweig astruc (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion les mages - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

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Iad france - laure leduc vous propose : appartement t4 – bagnols-sur-cèze cet appartement de 62 m² se compose d’une pièce de vie lumineuse, de trois chambres, d’une salle d’eau ainsi que de wc séparés. Un balcon vient compléter le tout. L’appartement est situé au 1er et dernier étage d’un immeuble calme, à proximité des commerces, transports et commodités. Chauffage individuel électrique. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Un dossier sera demandé préalablement aux visites. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 183 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laure leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 885182840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 750.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 50.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1400 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 446 euros (soit 7€ / m²).
Iad france - ludivine besset vous propose : à louer – appartement 3 chambres de 79 m². Localisation : bagnols-sur-cèze disponibilité : début janvier conditions : location sur dossier situé dans une résidence sécurisée avec parc arboré, cet appartement lumineux de 79 m² se trouve au 3ᵉ et dernier étage et bénéficie d’un environnement calme et agréable. Description du bien : - entrée - cellier - pièce de vie donnant sur un balcon exposé est - cuisine équipée - trois chambres dont une avec balcon - salle de douche - toilettes indépendants équipements et atouts : - climatisation réversible - garage en sous-sol - résidence sécurisée - parc arboré - dernier étage ce bien offre de beaux volumes et un cadre privilégié, idéal pour une location longue durée. Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, merci de me contacter. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ludivine besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 880.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 30.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 850 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 568 euros (soit 7€ / m²).
Fiche id-sit27057g : 30 rue de la république, bagnols sur ceze, centre ville et zone piétonne appartement de type t4 en duplex au 3° étage sans ascenseur, d'une surface de 107 m², comprenant : un grand séjour, un coin cuisine, 2 chambres, une mezanine, une salle de bains, un wc, cellier, chauffage individuel au gaz loyer : 590 € + 25 € de provision charges eau, soit mensuel : 615 € honoraires à la charge du locataire : visite, bail = 210 € + etat des lieux : 321 €, soit un total de : 531 €- mentions légales : loyer cc (charges comprises) = 615 euros / mois - modalités de règlement des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle - honoraires à la charge du locataire : 531 euros - dépot de garantie : 590 euros - dpe en cours - reseau immo-diffusion nimes - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Iad france - ludivine besset vous propose : à louer – appartement d’environ 52 m² dans résidence sécurisée – bagnols-sur-cèze situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec accès balcon, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bain et de toilettes indépendants. Les atouts supplémentaires : - une cave privative - une place de stationnement - un balcon appartement confortable et fonctionnel. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 218 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ludivine besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 530.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 40.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 490 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 374 euros (soit 7€ / m²).
Iad france - ludivine besset vous propose : à louer – disponible à partir du 21 octobre bagnols-sur-cèze – dans une petite copropriété de 6 logements, venez découvrir cet appartement de 74 m² situé au 2ᵉ et dernier étage. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d’une salle de douche avec wc, de deux chambres dont une avec dressing, ainsi qu’un cellier / buanderie pratique. - petite résidence calme - dernier étage - disponible fin octobre un bien agréable à vivre, à visiter rapidement ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 168 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ludivine besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 690.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 10.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 680 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 530 euros (soit 7€ / m²).
Iad France - Ludivine Besset vous propose : À louer – Appartement 3 pièces de 74 m² – Centre-ville de Bagnols-sur-Cèze Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de 6 logements, en plein centre-ville de Bagnols-sur-Cèze, cet appartement de 74 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités et des possibilités de stationnement. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée, d’un salon, ainsi que de deux chambres offrant de beaux volumes. Atout majeur : peinture entièrement refaite, appartement propre et prêt à être occupé. - Emplacement central - Commodités accessibles à pied - Stationnement à proximité - Location immédiate – sur dossier Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 690.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 10.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 680 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 530 euros (soit 7€ / m²).
Centre vallon pont d'arc, appartement t4 au deuxième étage comprenant un grand séjour avec un coin cuisine aménagé, trois chambres et une salle d'eau avec wc. Disponible au 25 février 2026.
Au 2ème étage d'un immeuble de ville, studio non-meublé d'environ 23,21 m² composé d'une pièce principale avec cuisine ouverte semi-équipée (rangements, plaques, four) d'environ 19 m², salle d'eau avec toilettes. Appartement rénové. Menuiseries en double vitrage bois. Convecteurs électriques neufs. Disponible à partir du 8 octobre 2025. Dossier exigé. Visite virtuelle sur demande. Honoraires de 250 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 330 € / mois. Provision sur charges 20 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 330 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320.00 et 480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Coralie Bouche Agent commercial (Entreprise individuelle).
Iad france - laure anne marcorelli vous propose : t2 non meublé de 51 m² – disponible début mars. Situé au 1er étage d'un immeuble de trois niveaux à bagnols-sur-cèze, cet appartement bénéficie d'une rénovation récente alliant modernité et fonctionnalité. Il est idéalement placé à proximité immédiate de toutes les commodités. Description du bien : - entrée - pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée donnant sur un patio - chambre avec son dressing - salle d'eau avec wc informations pratiques : - accès : par un escalier en colimaçon. À noter pour le transport du mobilier. - chauffage : individuel électrique. - localisation : coeur de ville, tous commerces à pied. Loyer hors charges : 443 € charges locatives : 35 € (électricité et entretien des parties communes) loyer charges comprises : 478 € caution : 443 € pour toute information complémentaire ou pour soumettre votre dossier de candidature, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 90 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laure anne marcorelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 909081655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 478.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 35.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 443 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 370 euros (soit 7€ / m²).
Location à Bagnols sur Ceze d'un appartement de particulier disponible le 02 / 01 / 26. Ce meublé possède 1 chambre et est à louer 420 euros par mois. Avantages du logement : - Stationnement - Cuisine équipée - Transport - Dernier étage - Proche commerce - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
À louer sur Bagnols sur Ceze (30) studio meublé. Cette location d'une superficie de 35 m² est libre immédiatement entre particuliers pour un loyer de 480 euros. Avantages du logement : - Toilettes indépendantes - Cuisine équipée - Balcon - Transport - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Au 2ème étage d'un immeuble de ville, studio non-meublé d'environ 30,42 m² composé d'un hall d'entrée, pièce principale avec cuisine ouverte semi-équipée (rangements, plaques, four) de 24,26 m², salle d'eau, toilettes séparés. Appartement rénové. Menuiseries en double vitrage bois. Convecteurs électriques neufs. Disponible immédiatement. Dossier exigé. Visite virtuelle sur demande. Honoraires de 250 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 360 € / mois. Provision sur charges 20 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 360 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 330.00 et 490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Coralie Bouche Agent commercial (Entreprise individuelle).
Découvrez ce charmant appartement de type 3 situé à Bagnols-sur-Cèze, dans la résidence "LES MIMOSAS". Situé au 3ème étage, cet appartement de 67 m² offre un espace de vie confortable et bien agencé. La cuisine est indépendante, et vous pourrez profiter d'un balcon pour vos moments de détente. L'appartement est équipé d'une baignoire et dispose d'un chauffage individuel au gaz. Un parking est disponible pour votre véhicule. Les charges mensuelles s'élèvent à 99,47€, incluant l'eau froide. Le loyer mensuel est de 522,57€, et le dépôt de garantie s'élève à 423,10€. Le logement est disponible immédiatement et aucun frais d'agence ne vous sera demandé. Venez découvrir cet appartement et profitez de son emplacement idéal à Bagnols-sur-Cèze !
Iad France - Laure Anne Marcorelli vous propose : Studio de 20 m² meublé avec terrasse et parking. Totalement indépendant de la villa, ce studio offre calme et confort. Il se compose de : Une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine entièrement aménagée et équipée, un coin repas et un espace nuit. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC. Les extérieurs : Une terrasse privative de 20 m². Une place de parking privée au sein de la propriété sécurisée. Les charges de 110€ sont 'tout inclus' (eau, électricité, chauffage et Wi-Fi). Aucune démarche d'abonnement n'est nécessaire. Loyer hors charges : 470 € Charges : 110 € (eau, électricité, chauffage, wifi, entretien des communs) Loyer charges comprises : 580 € Dépôt de garantie : 940 € Idéal pour étudiant ou professionnel en mission (proximité Marcoule, IFMS, Hôpital). Pour toute information complémentaire ou pour soumettre votre dossier, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 197 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Anne Marcorelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 909081655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 580.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 110.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 940 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 159 euros (soit 7€ / m²).
Appartement à louer en plein centre-ville de Vallon-Pont-d'Arc au premier étage d'un ancien immeuble de 3 étages. Il comprend 2 chambres et un séjour avec coin cuisine lumineux — Proche des commerces, des commodités du village et des transports en commun, tout est à portée de main. (Loyer mensuel : 430 EUR + 25 euros mensuel de provision pour charges / honoraires Agence 301 euros) Ne manquez pas cette opportunité, contactez nous pour une visite ! Agence ORPI Pont D'Arc.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.