
Gestion locative en 2026 : faut-il encore passer par une agence ?
En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.
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Ref 24014 - montredon des corbieres - appartement de type 2 en rez de jardin de 38.24 m² comprenant une entrée sur salon / séjour avec cuisine ouverte semi équipée (hotte + plaque de cuisson) donnant sur un jardinet privatif, une chambre, une salle'd'eau, un wc indépendant. Dpe d. Loyer 525 eur cc avec régularisation annuelle depot de garantie 505 eur honoraires 305.92eur dont état des lieux offert 1.
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Proche du Cours République, au 2ème étage d'un immeuble du coeur de ville, appartement de type 2 bis de plus de 42 m² comprenant un séjour lumineux, une cuisine, une SDE avec WC, une chambre et un dressing ! Disponible à compter du 3 mars 2026 !
Ref 21g14 - narbonne - secteur quai victor hugo - rue lobet - d'une superficie de 51,10 m², cet appartement de type 3 est situé au 2ème étage d'un immeuble très bien entretenu. Il se compose d'une entrée sur séjour / cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un toilette. Interphone - double vitrage - climatisation reversible loyer : 600 eur charges communes comprises (provision avec régularisation annuelle) depot de garantie : 560 eur honoraires : 408.8eur dont état des lieux offert ! Dpe c vous pouvez retrouver tous nos biens sur notre site 1.
Dans le quartier 'EDF', à 2 pas des Halles de Narbonne, découvrez ce superbe T3 de 51 m² ! Cet appartement dispose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine moderne et équipée, de 2 chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Cet appartement moderne exposé plein-sud ne restera pas longtemps inoccupé. Disponible à partir du 24 février 2026 !

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Coeur de ville, studio en rdc entièrement rénové avec bel espace de vie ! Disponible à compter du 17 novembre 2025 !
Location à Narbonne d'un studio de particulier disponible immédiatement. Ce studio est à louer 620 euros par mois. Avantages du logement : - Internet - Cuisine équipée - Transport - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Ref 24g13 - agence luga - studio mezzanine de 18.65 m² au 3eme etage - en centre ville de narbonne - cet appartement est composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec wc, une mezzanine. Dans petit immeuble sécurisée - petit prix - a saisir loyer 400eur charges communes et provision d'eau avec régularisation annuelle honoraires : 149.20eur dont état des lieux offert depot de garantie : 760 eur classe énergétique c vous pouvez consulter toutes nos offres sur notre site 1.
Au dernier étage d'un bel immeuble de type haussmannien, studio de 33 m² avec vue dégagée sur la Parc de la Place Thérèse et Léon Blum ! Ce logement dispose d'un séjour avec espace kitchenette et d'une SDE avec WC et emplacement pour la machine à laver ! Mise à disposition des meubles. Provision d'eau comprise dans les charges et disponible dès le 15 avril 2026 !
Rue Rouget de Lisle, aux pieds de la cathédrale Saint Just, venez découvrir ce studio de 19 m² entièrement rénové et climatisé ! Avec une provision d'eau dans les charges, ce charmant studio sera disponible dès le 6 avril 2026 ! Réf. de l'annonce : 26-3F.
Rue Gabriel Pelouze, en 1er étage d'un petit immeuble, Studio meublé de 24.50 m² ! Entièrement rénové et avec une provision d'eau dans les charges, il bénéficie d'une cuisine neuve, de fenêtres en double vitrage neuves et d'une machine à laver ! Disponible dès le 9 février 2026, venez vite le visiter !
Location appartement à Narbonne de 35 m². Cet appartement F2 de particulier est à louer meublé pour un loyer de 560 euros. Libre immédiatement Avantages du logement : - Cuisine équipée - Cuisine indépendante - Transport - Salles de bain multiples - Dernier étage - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Narbonne, à louer appartement meublé de 41 m² avec 2 pièces dont 1 chambre. Location de particulier 599 euros charges comprises. Disponible immédiatement. Avantages du logement : - Cuisine équipée - Transport - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
À louer sur Narbonne (11) studio non meublé. Cette location d'une superficie de 28 m² est libre le 01 / 02 / 26 entre particuliers pour un loyer de 410 euros. Avantages du logement : - Cuisine équipée - Cuisine indépendante - Transport - Dernier étage - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Quartier Lacroix, en 2ème étage sans ascenseur, appartement de type 4 de 76 m² comprenant une entrée, une cuisine séparée et aménagée, un séjour avec balconnet, 3 chambres et une SDE ! Libre dès le 28 avril 2026 !
Ref 26001 - appartement de type t2 de 37.85 m² situé au 2ème étage. Route de lunes, direction la nautique. Il comprend un salon / séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc et une cour. Loyer : 360 eur cc provision sur charges et provision d'eau avec régularisation annuelle depot de garantie : 321 eur honoraires : 302.80 eur dont état des lieux offert. Dpe c 1.
FÜTTERER PROPERTY vous propose à Narbonne - RUE FELIX ALDY - à proximité immédiate du centre-ville, appartement en rez-de-chaussée avec une terrasse. Découvrez ce magnifique T3 de 67 m², idéalement situé à Narbonne. Loué entièrement meublé avec un mobilier de standing, cet appartement est conçu pour un confort total. Le logement se compose d'une grande pièce à vivre avec une spacieuse cuisine entièrement équipée, de deux chambres confortables avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec machine à laver. Enfin, un agréable patio, sans vis à vis, vous permet de profiter d'un extérieur privatif. Possibilité de stationnement gratuit à proximité immédiate. Loyer : 995€ / mois + 10€ de provisions pour charges. Frais d'agence : 366€ Dépôt de garantie : 1990€ La location est soumise à l'assurance garantie loyer impayé (revenus supérieur à 3x le montant du loyer CC). Honoraires de 366 € TTC à la charge du locataire comprenant 100 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 995 € / mois. Provision sur charges 10 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 990 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1894.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .
Fütterer Property vous présente à Narbonne-Plage : Appartement 2 pièces meublé au 2ème étage d'une résidence sans ascenseur en location à l'année. Situé dans une résidence à proximité immédiate de la plage ce logement, se compose de la manière suivante : une entrée avec placard, une salle d'eau rénovée, une pièce à vivre avec cuisine équipée (plaque de cuisson, lave linge, frigo), une chambre avec un lit 140x200 et enfin une loggia aménagée. L'appartement dispose d'un emplacement de parking privatif dans la résidence. Loyer : 455€ / mois + 30€ de provisions pour charges. Dépôt de garantie : 910€ Frais d'agence : 296€ La location est soumise à l'assurance garantie loyer impayé (revenus supérieur à 3x le montant du loyer CC). Honoraires de 296 € TTC à la charge du locataire comprenant 81 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 455 € / mois. Provision sur charges 30 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 910 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 668.00 € et 904.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .
Ref 162 - narbonne centre - proche mjc - studio au 1er étage avec cellier privatif - cet appartement de 19,60 m² comprend une entrée sur pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur top), une salle d'eau avec wc, un cellier au rez de chaussée. Double vitrage - interphone - dans petit immeuble sécurisé loyer : 400 eur charges communes comprises et provisions électriques incluses avec régularisation annuelle depot de garantie : 325 eur honoraires : 156,80 eur dont état des lieux offert classe energetique : d vous pouvez consulter toutes nos offres sur notre site 1.
Idéal étudiant - Studio à deux pas du lycée Beauséjour. Vous cherchez un logement pratique et fonctionnel pour vos études ? Ce studio de 17 m², situé en rez-de-chaussée, est fait pour vous ! Disponible à partir du 8 avril 2026 !
Cet appartement de 2 pièces de 47 m² avec vue sur la Cathédrale de Narbonne, est situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété du Boulevard Gambetta. Climatisé et en très bon état, ce joli T2 saura vous séduire par sa pièce à vivre de 26 m² très lumineuse. Il comprend également une chambre avec placard intégré, une salle d'eau, un wc indépendant et un grenier. Idéalement situé, à 2 pas des Halles, de la zone piétonne t de tous les ses commerces, il sera disponible dès la mi-février 2026 !
Rue Hoche, au sein d'un ancien monastère, appartement meublé d'environ 28 m² comprenant une pièce de vie avec une cuisine équipée (frigo et lave-vaisselle), un coin nuit avec rangement et une salle d'eau avec wc et machine à laver. Disponible dès le 11 février 2026 !
Rue de Strasbourg, proche de la Place Voltaire, studio de 20 m² au 1er étage d'un petit immeuble. Nouvellement repeint, le mobilier est mis à disposition pour vous faciliter la vie ! Disponible de suite !
Cours Mirabeau, au 4ème étage (sans ascenseur) d'un immeuble tranquille au bord du Canal du Midi, venez découvrir ce T2 de 62 m² comprenant un bel espace de vie avec une mezzanine de 17 m² au sol, un coin cuisine, une chambre individuelle, une SDB et un WC séparé. Avec l'eau comprise dans les charges, il ne vous reste plus qu'à prendre rendez-vous pour le visiter ! Votre Agence HDL : 04 68 41 30 91 - Ref. annonce : 4218.
Rue du Beffroi, proche de la Gare, au 1er étage, T2 meublé de 25 m² composé d'un séjour avec coin cuisine équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. Cellier privatif avec possibilité de ranger un vélo. Provision d'eau dans les charges et disponible de suite !
Nathalie vous propose un appartements de types 3 dans un immeuble ancien entièrement rénové au coeur du centre-ville de Narbonne. Cet appartement de 53 m² climatisé sans exterieur au 3ème étage sans ascenseur se compose d'une cuisine équipée ouverte sur salon, le coin nuit dispose de 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé. Le plus au rdc de l'immeuble : Chaque appartement à son propre cellier d'environ 10 m² pour y entreposer ou faire un bureau car il y a une fenêtre ainsi qu' un local commun sécurisé pour trotinettes ou vélos. Modalité : loyer 702.86 EUR + 30EUR charges, dépot de garantie : 702.86 EUR, état des lieux 156EUR, frais d'agence 364EUR. Vous pouvez nous joindre au 06 81 51 77 55 1.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.

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