
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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Disponible fin mars 2026 appartement t3 à louer montgailhard à louer à montgailhard, agréable appartement situé au 1er étage d'un petit immeuble composé de seulement deux logements, offrant un cadre calme et convivial. L'appartement se compose : d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur un coin cuisine aménagé, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau, d'un wc séparé. Un garage complète ce bien, offrant un espace pratique pour stationner ou pour du stockage. Vous pourrez également profiter d'un jardin commun, partagé avec l'appartement du dessus, idéal pour les moments de détente en extérieur. Logement agréable, dans un environnement calme. Provision pour charges 40 : taxe d'ordures ménagères, entretien des parties communes, minuterie, de la chaudière et du jardin. Agence pyrenees immobilier - delphine - conseillère location - 07 86 95 64 50 - plus d'informations sur (réf. 09 00 42 35 47) loyer : 570.00 dont provision sur charges : 40 par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 570 ttc frais de visite / dossier / rédaction du bail 470 ttc dont honoraires état des lieux : 100 ttc dépôt de garantie : 530 .
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À louer sur Foix appartement T5 non meublé. Ce logement d'une superficie de 110 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 970 € Avantages du logement : - Cave ou local - Stationnement possible - Balcon ou terrasse - Grand séjour - Cuisine équipée - Cuisine indépendante - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
À louer t1 bis en plein cur de foix idéalement situé en plein centre-ville de foix, découvrez ce charmant t1 bis situé au 1er étage d'un immeuble de trois niveaux. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et semi-équipée (plaque à induction et hotte), d'un coin nuit permettant de séparer l'espace de couchage, ainsi que d'une salle d'eau. Les wc sont séparés pour plus de confort. Sa localisation centrale vous permettra de profiter pleinement des commerces, services et commodités à proximité immédiate. Idéal pour une personne seule ou un étudiant. Provisions pour charges : 25 entretien des parties communes et la minuterie. Agence pyrenees immobilier - delphine - conseillère location - 07 86 95 64 50 - plus d'informations sur (réf. 090048491) loyer : 455.00 dont provision sur charges : 25 par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 455 ttc frais de visite / dossier / rédaction du bail 390,08 ttc dont honoraires état des lieux : 64,92 ttc dépôt de garantie : 430 .
Location mercus garrabet - appartement t4 avec jardin au rdc. Pièce de vie avec coin cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc. Idéalement situé, proche de toutes commodités. Appartement rénové janvier 2026, chauffage pompe à chaleur. Loyer 800 €. Dépôt de garantie 775 €. Les charges comprennent la taxe des ordures ménagères. Honoraires : 500 € (visite, constitution du dossier, rédaction 263 € + état des lieux d'entrée 237 €). Libre fevrier 2026- mentions légales : loyer cc (charges comprises) = 800 euros / mois - modalités de règlement des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle - honoraires à la charge du locataire : 500 euros - dpe réalisé le : - classe energie c : 93 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 750 et 1060 euros - dépot de garantie : 775 euros - pour plus d'informations, contactez notre agence au 05 61 65 12 54.

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Tarascon sur ariège appartement t2 d'environ 49 m² situé au rdc d'un immeuble de 4 appartements. Entrée sécurisée. Composé de : séjour avec accès a une terrasse plein sud, cuisine équipée. 1 chambre avec placard, salle d'eau, wc séparé. Chauffage au sol. Gaz individuel. Libre 15 / 02 / 2026. Loyer 580 euros. Dépôt de garantie 580 euros. Honoraire d'agence 490 euros - mentions légales : loyer mensuel 580 euros / mois (pas de charge locative définie) - honoraires à la charge du locataire : 490 euros - dpe réalisé le : - classe energie d : 205 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1020 et 1420 euros - pour plus d'informations, contactez notre agence au 05 61 65 12 54.
Location tarascon sur ariege - centre ville - appartement t3 au 2èmè étage. Pièce de vie avec coin cuisine équipée. 2 chambres, salle d'eau, wc. Idéalement situé, proche de toutes commodités. Loyer 540 €. Dépôt de garantie 510 €. Les charges comprennent la taxe des ordures ménagères et l'électricité des communs. Pas d'honoraires d'agence. Libre fevrier 2026- mentions légales : loyer cc (charges comprises) = 560 euros / mois - modalités de règlement des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle - honoraires agence à la charge du propriétaire - dpe réalisé le : - classe energie d : 226 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 770 et 1100 euros - dépot de garantie : 520 euros - pour plus d'informations, contactez notre agence au 05 61 65 12 54.
Location appartement T2 à Lavelanet de 45 m². Cet appartement de particulier est à louer non meublé pour un loyer de 525 € disponible immédiatement Avantages du logement : - Stationnement possible - Balcon ou terrasse - Sans vis-à-vis - Grand séjour - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Ne manquez pas cet agréable appartement de type 4 de 100 m² environ avec terrasse et vue dégagée, situé en deuxième et dernier étage. Il vous offre un séjour spacieux d'environ 37 m², un espace cuisine aménagé, trois chambres dont une de 16 m² environ, une salle de bains et une buanderie. De plus, vous bénéficierez d'une place de stationnement. Disponible mi-mai agence pyrenees immobilier - sandra chomblet - conseillère en immobilier - 06 71 23 95 72 - plus d'informations sur (réf. 09004974) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : loyer : 655.00 dont provision sur charges : 45 par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 655 ttc frais de visite / dossier / rédaction du bail 367 ttc dont honoraires état des lieux : 288 ttc dépôt de garantie : 610 .
Appt t3 centre-ville à deux pas de la place saint-volusien et de la préfecture, appartement t3 situé au 2ème étage d'un immeuble (5 marches pour accès à l'ascenseur). Il se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Ce logement comprend également un grenier et une place de parking au sous sol. Provisions pour charges de 110 : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, l'eau et l'assainissement, l'entretien des communs, de l'ascenseur et la minuterie. Agence pyrenees immobilier - delphine - conseillère location - 07 86 95 64 50 - plus d'informations sur (réf. 090049766) loyer : 605.00 dont provision sur charges : 110 par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 247,50 ttc frais de visite / dossier / rédaction du bail 121,05 ttc dont honoraires état des lieux : 126,45 ttc dépôt de garantie : 495 .
À louer bel appartement t4 au cur de foix cours gabriel fauré situé en plein centre-ville de foix, cours gabriel fauré, découvrez ce bel appartement traversant, au 2 ? Et dernier étage d'un immeuble idéalement placé. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande entrée lumineuse offrant une agréable sensation d'espace. Le séjour spacieux bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le château de foix, véritable atout charme du logement. L'appartement comprend également : une cuisine aménagée, dotée de nombreux rangements et semi-équipée (plaque gaz, hotte) trois grandes chambres, confortables et lumineuses une salle d'eau wc séparés des combles avec espace de stockage, pratique et rare en centre-ville appartement traversant, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou une colocation souhaitant profiter de la vie citadine tout en bénéficiant d'un cadre exceptionnel. Emplacement privilégié : commerces, écoles et services à proximité immédiate. Chauffage au gaz de ville. Provisions pour charges : 35 taxe d'ordures ménagères, et l'entretien de la chaudière. Agence pyrenees immobilier - delphine - conseillère location - 07 86 95 64 50 - plus d'informations sur (réf. 090048228) loyer : 650.00 dont provision sur charges : 35 par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 650 ttc frais de visite / dossier / rédaction du bail 503,11 ttc dont honoraires état des lieux : 146,89 ttc dépôt de garantie : 615 .
À louer, t2 situé au 3e étage et dernier étage d'un petit immeuble en plein centre-ville de foix. L'appartement est lumineux et sans vis-à-vis, offrant un cadre calme et agréable tout en étant à proximité immédiate des commerces, services et transports. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre séparée et d'une salle de bains avec wc. Idéal pour une personne seule ou un couple. Provisions pour charges 25 : taxe d'ordures ménagères, révision de la chaudière et la minuterie. Agence pyrenees immobilier - delphine - conseillère location - 07 86 95 64 50 - plus d'informations sur (réf. 09 00 44 79 29) loyer : 525.00 dont provision sur charges : 25 par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 525 ttc frais de visite / dossier / rédaction du bail 445,71 ttc dont honoraires état des lieux : 79,29 ttc dépôt de garantie : 500 .
À louer appartement t1 bis meublé centre-ville de foix situé au 3ième étage, en plein centre-ville de foix, ce charmant t1 bis meublé vient d'être entièrement rénové avec goût. Le logement se compose d'un coin nuit à l'entrée, d'une salle d'eau avec wc, ainsi que d'une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine. Appartement moderne et lumineux, idéal pour une personne seule ou un étudiant. Provisions pour charges : wifi, eau et assainissement, taxe d'ordures ménagères, entretien des parties communes. Agence pyrenees immobilier - delphine - conseillère location - 07 86 95 64 50 - plus d'informations sur (réf. 09 00 44 95 53) loyer : 495.00 dont provision sur charges : 45 par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 384,34 ttc frais de visite / dossier / rédaction du bail 279,52 ttc dont honoraires état des lieux : 104,82 ttc dépôt de garantie : 450 .
T3 foix centre en plein centre-ville de foix, au 1er étage d'un immeuble de trois logements, appartement t3 à louer. Il se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée et semi-équipée (plaque de cuisson, hotte), de deux chambres avec rangements et d'une salle d'eau avec wc. Idéal pour une personne seule ou un couple. Proche des commerces, transports et commodités. Provisions pour charges 30 : taxe d'ordures ménagères, entretiens des parties communes et la minuterie. Agence pyrenees immobilier - delphine - conseillère location - 07 86 95 64 50 - plus d'informations sur (réf. 09 00 42 05 88) loyer : 595.00 dont provision sur charges : 30 par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 595 ttc frais de visite / dossier / rédaction du bail 515,10 ttc dont honoraires état des lieux : 82,90 ttc dépôt de garantie : 565 .
Appartement meublé en duplex type t2, pour étudiant (e). Il se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre avec un coin cuisine semi-équipée (plaques électriques, frigo top, hotte). À l'étage, une chambre ouverte donnant directement sur la salle d'eau (douche, lavabo, wc). Le logement dispose également d'une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Appartement fonctionnel et agréable à vivre, proche des commodités et des transports en commun. Disponible immédiatement. Provisions pour charges : taxe d'ordures ménagères et la minuterie. Agence pyrenees immobilier - delphine - conseillère location - 07 86 95 64 50 - plus d'informations sur (réf. 09 00 42 24 64) loyer : 335.00 dont provision sur charges : 15 par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 301,73 ttc frais de visite / dossier / rédaction du bail 219,44 ttc dont honoraires état des lieux : 82,29 ttc dépôt de garantie : 320 .
À louer t2 rénové en centre-ville de foix situé en plein cur de foix, au 2ième étage d'un immeuble, ce charmant appartement t2 récemment rafraîchi vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose : d'une belle pièce à vivre lumineuse, ouverte sur un coin cuisine aménagé et équipé, d'une chambre confortable avec dressing, d'une salle d'eau avec wc. Idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter de la proximité immédiate des commerces et commodités du centre-ville. Provisions sur charges 40 : eau et assainissement, taxe d'ordures ménagères, et la minuterie. Agence pyrenees immobilier - delphine - conseillère location - 07 86 95 64 50 - plus d'informations sur (réf. 090047956) loyer : 445.00 dont provision sur charges : 35 par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 381,48 ttc frais de visite / dossier / rédaction du bail 329,46 ttc dont honoraires état des lieux : 52,02 ttc dépôt de garantie : 410 .
T3 duplex appartement t3 en duplex 3ème et dernier étage haut des allées villote, foix. Il se compose d'une pièce à vivre ouverte sur un coin cuisine aménagée et semi-équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc séparé. À l'étage, une seconde chambre. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Provision pour charges : 25 agence pyrenees immobilier - delphine - conseillère location - 07 86 95 64 50 - plus d'informations sur (réf. 09 00 41 92 32) loyer : 555.00 dont provision sur charges : 25 par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 555 ttc frais de visite / dossier / rédaction du bail 470,87 ttc dont honoraires état des lieux : 84,13 ttc dépôt de garantie : 530 .
À louer appartement atypique en duplex au cur du centre ancien de foix situé au 1er étage d'un immeuble de caractère, à deux pas de l'église saint-volusien. L'appartement se développe sur deux niveaux. Au premier niveau, vous trouverez un séjour ainsi qu'une chambre. Un escalier intérieur mène au niveau inférieur, où se situent une cuisine, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un bureau ou une seconde chambre bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur. Provisions pour charges : taxe d'ordures ménagères, minuterie. Agence pyrenees immobilier - delphine - conseillère location - 07 86 95 64 50 - plus d'informations sur (réf. 09 00 41 92 40) loyer : 530.00 dont provision sur charges : 40 par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 530 ttc frais de visite / dossier / rédaction du bail 457,70 ttc dont honoraires état des lieux : 72,30 ttc dépôt de garantie : 490 .
À louer appartement t3 en plein cur de foix, à proximité immédiate de la préfecture. Situé au 3 ? Et dernier étage d'un immeuble en centre-ville, cet appartement t3 offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse avec vue sur le château de foix, ouverte sur un coin cuisine aménagée et semi-équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur, hotte). Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle de bains ainsi que des wc séparés. Appartement idéalement situé, proche de toutes commodités (commerces, services, transports). Provisions pour charges 90 : eau et assainissement, taxe d'ordures ménagères, et l'entretien des parties communes, minuterie. Agence pyrenees immobilier - delphine - conseillère location - 07 86 95 64 50 - plus d'informations sur (réf. 090048226) loyer : 660.00 dont provision sur charges : 90 par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 660 ttc frais de visite / dossier / rédaction du bail 565,64 ttc dont honoraires état des lieux : 94,36 ttc dépôt de garantie : 570 .
Disponible début mai 2026 à louer : appartement t2 récemment rénové, situé au 3ième et dernier étage d'un immeuble à foix sur les allées villote. Il se compose d'une pièce à vivre avec une cuisine aménagée et semi-équipée (hotte et plaque), d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau séparée avec wc. Appartement en excellent état. Idéal pour une personne seule ou un couple. Proche de toutes les commodités (commerces, transports, centre-ville). Provisions pour charges de 45 : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, l'eau et l'assainissement, l'entretien des parties communes et la minuterie agence pyrenees immobilier - delphine - conseillère location - 07 86 95 64 50 - plus d'informations sur (réf. 09 00 44 84 93) loyer : 495.00 dont provision sur charges : 45 par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 367,84 ttc frais de visite / dossier / rédaction du bail 267,52 ttc dont honoraires état des lieux : 100,32 ttc dépôt de garantie : 450 .
T2 bis lavelanet a lavelanet, situé au 1er étage d'un petit immeuble, rue saint-jean, appartement t2 bis composé d'une pièce à vivre ouverte sur une cuisine aménagée et semi-équipée, un salon, une chambre, et d'une salle de bains avec wc. Le logement dispose d'un petit balcon. Appartement lumineux et agréable, idéal pour une personne seule ou un couple. Provisions pour charges : eau et assainissement, taxe d'ordures ménagères, minuterie. Agence pyrenees immobilier - delphine - conseillère location - 07 86 95 64 50 - plus d'informations sur (réf. 09 00 44 92 22) loyer : 495.00 dont provision sur charges : 25 par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 495 ttc frais de visite / dossier / rédaction du bail 415,49 ttc dont honoraires état des lieux : 79,51 ttc dépôt de garantie : 470 .
T2 bis avec terrasse à louer à lavelanet, rue saint-jean, appartement de plain-pied avec terrasse. Ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement. Provisions pour charges : 20 taxe d'ordures ménagères. Agence pyrenees immobilier - delphine - conseillère location - 07 86 95 64 50 - plus d'informations sur (réf. 09 00 44 92 20) loyer : 610.00 dont provision sur charges : 20 par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 610 ttc frais de visite / dossier / rédaction du bail 459,19 ttc dont honoraires état des lieux : 150,81 ttc dépôt de garantie : 590 .
T3 lavelanet appartement t3 situé au 1er étage d'un petit immeuble situé dans la rue st jean à lavelanet, comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et semi-équipée ouverte sur le séjour et donnant accès à un balcon. Il dispose également de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Disponible courant janvier 2026. Provisions pour charges : eau et assainissement, taxe d'ordures ménagères. Agence pyrenees immobilier - delphine - conseillère location - 07 86 95 64 50 - plus d'informations sur (réf. 09 00 44 94 48) loyer : 545.00 dont provision sur charges : 25 par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 545 ttc frais de visite / dossier / rédaction du bail 447,50 ttc dont honoraires état des lieux : 97,50 ttc dépôt de garantie : 520 .
Studio meublé studio meublé situé au second étage d'un immeuble en centre-ville de tarascon sur ariège. Grande pièce à vivre avec cuisine entièrement équipée, un coin repas, et un espace séjour avec un canapé convertible pour le couchage. Salle d'eau wc. Disponible debut novembre loyer : 390.00 dont provision sur charges : 40 par mois (entretien des parties communes, enlèvement des ordures ménagères et provision pour l'eau - régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 263.89 ttc frais de visite / dossier / rédaction du bail 191.92 ttc dont honoraires état des lieux : 71.97 ttc dépôt de garantie : 700 agence pyrenees immobilier (api) - justine dupuy - conseillère location - 06 71 23 19 73 - plus d'informations sur (réf. 09 00 41 80 84) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Studio meublé centre ville de tarascon, studio meublé comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau avec wc. Son plus, un petit balcon avec vue sur les montagnes. Disponible ariege pyrenees immobilier (api) - justine - conseillère location - 06 71 23 19 73 - plus d'informations sur (réf. 09 00 41 80 85) loyer : 390.00 dont provision sur charges : 40 par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 220 ttc dépôt de garantie : 700 .
Au coeur de tarascon, appartement rénové composé d'une spacieuse pièce à vivre, avec cuisine ouverte aménagée, dégagement donnant accès aux deux chambres avec placards, un wc et une salle d'eau. Balcon filant au calme et à l'abri des regards. Disponible loyer : 550 dont 20 de provision pour charges (entretien et électricité des parties communes, ordures ménagères - régularisation annuelle) dépôt de garantie : 530 honoraires : 550 part locataire, dont 183 pour la réalisation état des lieux agence pyrenees immobilier (api) - dupuy justine - conseillère location - 06 71 23 19 73 plus d'informations sur (réf. 09 00 44 86 92) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.