
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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Dalstein, secteur menskirch, magnifique appartement entièrement rénové, au rez-de-chaussée se composant d'une entrée, cuisine équipée ouverte sur salon / séjour, 3 chambres, un couloir, salle de bain avec wc et une cave / local chaufferie. Disponible de suite ! Situé à moins de 30 minutes de thionville, schengen (luxembourg), perl (allemagne), ou encore sarrelouis (allemagne). Classe énergétique (dpe) : d loyer mensuel : 980.00 euros charges comprises (soit 960.00 euros de loyer nu + 20.00 euros de provisions pour charges soumises à régularisation annuelle) dépôt de garantie : 960.00 euros honoraires de location : 960.00 euros.
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Bouzonville, appartement f3 au centre ville découvrez dans cet immeuble de centre ville, cet appartement 3 pièces comprenant une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec wc. L'appartement est situé au 2ème étage sans ascenseur je vous fais visiter ? Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 432,00€, dont 150,00€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°805 210 861 - greffe de metz) cindy menart entrepreneur individuel 06 48 03 74 07 - réf. 919696.
Bouzonville, appartement f2 au centre ville découvrez dans cet immeuble de centre ville, cet appartement 2 pièces comprenant une vaste pièce de vie lumineuse, une chambre et une salle d'eau avec wc, la cuisine n'est pas équipée ni meublée je vous fais visiter ? Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 430,00€, dont 130,00€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°805 210 861 - greffe de metz) cindy menart entrepreneur individuel 06 48 03 74 07 - réf. 935664.
Bouzonville, appartement f2 au 3ème et dernier étage découvrez auprès de votre agent local cindy ménart, cet appartement 2 pièces dans cet immeuble de centre ville, comprenant un pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau, sous combles les + : la cuisine équipée récente je vous fais visiter ? Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 181,00€, dont 68,00€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°805 210 861 - greffe de metz) cindy menart entrepreneur individuel 06 48 03 74 07 - réf. 905896.

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Téterchen, découvrez en exclusivité auprès de votre agent local cindy ménart, cet appartement de plain de pied, en rez-de-chaussée comprenant une entrée avec placard, un salon, une cuisine équipée accès terrasse et jardin, une salle d'eau avec wc, un espace buanderie et une vaste chambre. Les + : - appartement rénové : peintures et sols - cuisine meublée et équipée d'une plaque, d'une hotte, d'un four - rez-de-jardin - jardin, terrasse et abris - 2 places de parkings garantie visale demandée les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 390,00€, dont 100,00€ pour l'état des lieux. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°805 210 861 - greffe de metz) cindy menart entrepreneur individuel 06 48 03 74 07 - réf. 939204.
Boulay centre ville, découvrez en exclusivité auprès de votre conseillère immobilier cindy menart, cet appartement duplex au 2ème et 3ème étage d'un immeuble comprenant 2 appartements avec chacun son entrée privative. Au 2ème étage sans ascenseur : une pièce de vie avec coin cuisine à aménager, une salle d'eau et un wc séparé, l'espace nuit est au 3ème et dernier étage sous combles avec une chambre et 2 bureaux. Chauffage électrique pas de charges, les abonnements eau et électricité sont à prévoir garant visale demandé, ou cautioneo les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 400,00€, dont 150,00€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°805 210 861 - greffe de metz) cindy menart entrepreneur individuel 06 48 03 74 07 - réf. 943026.
À louer triplex atypique situé dans un environnement calme, au sein d'une très belle résidence de caractère offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. L'appartement se compose de : • Une chambre • Un Bureau • Une salle d'eau avec douche et toilettes • Une salle de bain avec baignoire et toilettes • Une cuisine entièrement récente meublée et équipée • Un grand séjour lumineux, idéal pour les moments de détente Chauffage collectif via pompe à chaleur. Ce logement allie confort moderne, charme de l'ancien et tranquillité, parfait pour une vie agréable dans un cadre soigné et paisible. Garant physique, Cautioneo ou Visale exigé. Disponible de suite A propos de la copropriété : Nombre de lots : Charges prévisionnelles annuelles : Procédure en cours : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
Boulay moselle, découvrez en exclusivité auprès de votre agent local cindy ménart cet appartement t2 en rez-de-chaussée l'appartement est spacieux et lumineux, séjour 3 expositions ouvert sur une cuisine meublée non équipée, 1 chambre avec balcon, une salle de bain les + : rangements, cellier, salle de bains récente, rez-de-chaussée, 2 balcons couverts eau et chauffage compris dans les charges loyer 540€, charges 100€ disponible en avril les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 450,00€, dont 125,00€ pour l'état des lieux. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°805 210 861 - greffe de metz) cindy menart entrepreneur individuel 06 48 03 74 07 - réf. 938512.
Location appartement boulay-moselle- 1 pièces - meublé adresse : 3 rue de sarrelouis boulay-moselle 57220 surface : 22 m² etage : 1er étage dpe : d (consommation : 222kwhm2 / an émissions : 6kg co2 / m2 / an) description du logement : situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, ce bien se compose de : une pièce principale avec kitchenette, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Conditions financières : loyer : 400 eur / mois provisions sur charges : 20 eur / mois honoraires de location : 154 eur dont 66 eur d'état des lieux dépôt de garantie : 800 eur points forts : appartement meublé, équipée et proche du centre ville de boulay-moselle. Appartement libre dès le 03 / 03 / 2026. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.
SENTZICH - Rue de la Synagogue Découvrez ce bel appartement neuf de 79 m² entièrement meublé. L'appartement est situé au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite résidence calme. Il est composé d'une entrée, 2 chambres, d'une salle d'eau, d'une cuisine meublée et équipée ouverte sur un espace salon / séjour. Nombreux rangements intégrés. Chauffage individuel électrique au sol. Production eau chaude par ballon thermodynamique. Le bien dispose également de deux places de stationnement privatives. Ce bien est idéalement placé, offrant un accès facile aux commodités locales tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Le bien est disponible début mars. À propos de la copropriété : Nombre de lots : Charges prévisionnelles annuelles : Procédure en cours : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
Dans une résidence intimiste de 6 logements, découvrez au premier étage, ce f4 neuf de 82,70 m², entièrement réhabilité, alliant confort et modernité. Il offre : * une cuisine meublée et partiellement équipée ouverte sur la pièce de vie * 3 chambres * une salle d'eau avec wc * un cellier logement entièrement neuf, chauffage électrique, volets électriques et fibre optique. Une place de parking privative complète ce bien. Cadre de vie calme et verdoyant, commerces, écoles et services à pied, accès rapide a31 / a4 – metz, thionville, luxembourg. Disponible à partir du 1er février visite virtuelle sur orpi. Com / euromoselle visites avec orpi euromoselle à maizières-lès-metz.
Dans une résidence intimiste de 6 logements, découvrez ce F2 neuf de 47 m², entièrement réhabilité, offrant luminosité, confort et modernité. Il se compose de : * Une cuisine meublée et partiellement équipée ouverte sur la pièce de vie * 1 chambre * Une salle d'eau avec WC Logement entièrement neuf, chauffage électrique, volets électriques et fibre optique. Une place de parking privative complète ce bien. Environnement calme et verdoyant, commerces, écoles et services à pied. Accès rapide A31 / A4 – Metz, Thionville, Luxembourg. Visite virtuelle sur orpi. com / euromoselle Visites avec ORPI Maizières-lès-Metz Idéal couple ou petite famille en quête de tranquillité et de confort.
Appartement F2 neuf Au cœur du charmant village de Trémery, secteur prisé de la Rive Droite, ce F2 neuf a été entièrement réhabilité pour offrir confort, modernité et luminosité. Situé dans une résidence intimiste de seulement 6 appartements, il se compose d'une entrée, d'une cuisine meublée et partiellement équipée ouverte sur la pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un dégagement avec placards. Le logement est entièrement carrelé et équipé d'un chauffage électrique, de volets électriques ainsi que d'une connexion fibre optique, et bénéficie d'une place de parking privative. Vivre à Trémery, c'est profiter d'un cadre paisible et verdoyant, avec commerces, écoles et services accessibles à pied. Le village combine charme historique et vie moderne : espaces naturels, voie verte pour balades et vélos, événements locaux et dynamisme économique grâce à la proximité de l'usine Stellantis et de la zone logistique EuroMoselle. Pour vos déplacements, Trémery est idéalement situé à proximité des axes autoroutiers A31 et A4, facilitant l'accès à Metz, Thionville ou Luxembourg. Un logement idéal pour un premier nid ou un pied-à-terre au calme ! Visite virtuelle disponible sur orpi. com / euromoselle et visites sur place avec ORPI Maizières-lès-Metz.
Dans une résidence intimiste de 6 logements, découvrez au rez-de-chaussée, ce f4 neuf de 78 m², entièrement réhabilité, alliant confort et modernité. Il offre : * une cuisine meublée et partiellement équipée ouverte sur la pièce de vie * 3 chambres * une salle d'eau avec wc * un cellier logement entièrement neuf, chauffage électrique, volets électriques et fibre optique. Une place de parking privative complète ce bien. Cadre de vie calme et verdoyant, commerces, écoles et services à pied, accès rapide a31 / a4 – metz, thionville, luxembourg. Disponible à partir du 1er février visite virtuelle sur orpi. Com / euromoselle visites avec orpi euromoselle à maizières-lès-metz.
Yutz - rue du Dr Schweitzer (proximité de la place St Nicolas), appartement 3 pièces entièrement rénové, au 3ème étage sans ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, une cuisine moderne équipée et aménagée avec un cellier, un séjour lumineux donnant accès à un balcon, 2 chambres, une salle de bains. Le bien est équipé de double vitrage et d'un chauffage indivudel au gaz. Le logement est situé à 6 min en voiture de la gare SNCF. L'appartement sera disponible à partir de début février Visites possibles de suite, renseignements en agence.
Situé en plein centre de Yutz, proche de tous commerces, au sein d'une copropriété récente et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement meublé offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Implanté au deuxième étage, il se compose d'une entrée, de deux chambres avec placards, (dont l'une bénéficie d'un balcon privatif), d'une salle d'eau avec WC et machine à laver et d'un second WC indépendant. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, comprend un grand séjour et un salon donnant accès à un large balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle. L'appartement dispose de nombreux rangements. L'absence de vis-à-vis garantit calme et intimité. Le bien comprend également une place de parking extérieure ainsi qu'un garage fermé, un véritable atout en centre-ville. Le chauffage est au gaz et la performance énergétique est classée DPE C. Pour compléter, il bénéficie d'une climatisation réversible. Les charges comprennent la provision pour l'eau, l'entretien de la VMC et de la chaudière, l'entretien et l'électricité des communs. Disponible rapidement cet appartement conviendra parfaitement à ceux qui recherchent confort, espace et emplacement privilégié.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.