
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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À louer sur La Guierche chambre meublée. Ce logement d'une superficie de 18 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 400 €Ce logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Toilettes privatives - Salle de bain privative - Cuisine possible - Internet inclus - Stationnement possible - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
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Iad France - Marc Dachert vous propose : Collocation meublée dans un appartement T3 au 8e étage et dernier étage d'un immeuble surplombant le quartier des Maillets avec superbe vue panoramique. Vous avez accès rapide à pieds au Tramway T2 - A ce prix de l'annonce, on loue une seule chambre de 10 m² sur les deux de l'appartement Le logement comprend un séjour, une cuisine équipée, une salle de bain, et 2 chambres avec placards individuels. Points forts : Machine à laver le linge, plaque au gaz pour la cuisine, deux placards dans le couloir en plus de ceux des chambres, internet pris en charge par propriétaire. Situé dans un quartier calme et vallonné, proche du Parc de Banjan, vous trouverez tous les commerces de bouche (supermarché, pharmacie, Poste, Boucher, Caviste,. ). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 420.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 104.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 632 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 195 euros (soit 6€ / m²).
Iad france - marc dachert vous propose : quartier maillets avec accès rapide à pieds au tramway t2 - charmant appartement t3 meublé, de 55.4 m², au 8ème et dernier étage avec vue panoramique sur le mans. La box, le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges. Le logement comprend un séjour, une cuisine équipée, une salle de bain, et 2 chambres avec placards individuels. Points forts : machine à laver le linge, deux placards dans le couloir en plus de ceux des chambres. Situé dans un quartier calme et vallonné, proche du parc de banjan, vous trouverez tous les commerces de bouche (supermarché, pharmacie, poste, boucher, caviste,. ) possibilité de collocation avec bail solidaire. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 250 et classe climat e indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc dachert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lemans sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 840.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 208.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1264 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 398 euros (soit 7€ / m²).
T3 de 45 m² situé proche gare nord, au pied du tramway et comprenant Entrée, salle de bains avec WC, 2 chambres, séjour, cuisine. Garage fermé privatif chauffage individuel électrique libre début mars Les frais d'acte à la charge du locataire de 350€ comprennent les frais d'état des lieux s'élevant à 18eTTc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires de 350 € TTC à la charge du locataire comprenant 18 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 470 € / mois. Provision sur charges 42 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 470 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 669.00 et 907.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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Grand T4 de 108 m² situé dans le centre ville et comprenant : Entrée, grand séjour-salon, cuisine, 3 chambres, salle de bains. cave et emplacements de parking privatifs chauffage et eau chaude compris dans les charges libre mi avril Les frais d'acte à la charge du locataire de 250€ comprennent les frais d'état des lieux s'élevant à 18eTTc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires de 250 € TTC à la charge du locataire comprenant 18 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 685 € / mois. Provision sur charges 230 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 685 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2089.00 € et 2827.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Le Mans (72), appartement de 49 m² à louer non meublé. Libre le 07 / 02 / 26, il se compose de 2 pièces avec 1 chambre. Proposé par un particulier pour un loyer mensuel de 700 euros. Avantages du logement : - Stationnement - Grand séjour - Balcon - Transport - Proche commerce - Baignoire - Cave Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Venez découvrir à proximité de la gare et du centre-ville ce bel appartement meublé de type 2 avec parking privé. Ce joli t2 meublé se compose d'une entrée fonctionnelle, un lumineux séjour avec une kitchenette. Une grande chambre avec un dressing, une salle d'eau avec wc. Le logement est meublé avec parking privé. Le cabinet immobilier jousse-pean agence immobilière fnaim le mans vous propose à la location ce joli meublé de type 2 avec parking. Réf g332.2.14.0.0.
Venez découvrir ce bel apartement t2 meublé récemment rénové au goût du jour, à partir d'une entrée, l'appartement propose un lumineux salon séjour, une cuisine neuve aménagée et équipé, une agréable chambre ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec wc. Libre à la location dès maintenant. Le cabinet jousse pean agence immobilière fnaim sur le mans vous propose à la location cet appartement de type 2 meublé, situé à proximité immédiate des commerces et à 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare. Réf g529 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Les quais face au vieux mans : vous serez séduits par ce bel appartement de type 2 en excellent état, une entrée distribue vers une superbe cuisine aménagée et équipée de plaques électriques et d'un réfrigérateur ouverte sur un lumineux séjour, une agréable chambre, une salle d'eau avec meuble vasque et douche à l'italienne au goût du jour. L'appartement est disponible à la location fin avril. Le cabinet immobilier jousse-péan, agence immobilière le mans, membre adhérent fnaim vous propose à la location ce bel appartement de type 2. Référence : g412 2.15. 0.0 2.15. 0.0 2.15. 0.0.
Venez découvrir ce beau studio meublé récemment rénové au goût du jour, à partir d'une entrée, l'appartement propose un lumineux salon séjour, une cuisine neuve aménagée et équipé ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec wc. Libre à la location dès maintenant. Le cabinet jousse pean agence immobilière fnaim sur le mans vous propose à la location ce bel appartement de type 1 meublé, situé à proximité immédiate des commerces et à 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare. Réf g529.2.15.1.0 2.15. 1.0 2.15. 1.0 2.15. 1.0 2.15. 1.0 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
À louer le mans hopital - universite. Venez découvrir ce joli studio situé à proximité immédiate de l'université et du tramway dans une résidence récente. Cet appartement en parfait état vous propose à partir d'une entrée, une agréable et lumineuse pièce de vie intégrant une kitchenette équipée d'un frigo, d'un micro-ondes et d'une plaque de cuisson et une salle d'eau fonctionnelle avec wc. Vous bénéficierez également d'une agréable terrasse privative bien exposée et d'une place de stationnement privative. Le cabinet immobilier jousse-pean agence immobilière fnaim sur le mans vous propose à la location ce beau studio avec terrasse et parking privé. Référence : g391. Disponible début juin. 2.15.0.0 2.15. 0.0 2.15. 0.0 2.15. 0.0 2.15. 0.0 2.15. 0.0 2.15. 0.0 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Location studio au Mans de 34 m². Ce studio de particulier est à louer meublé pour un loyer de 540 euros. Disponible à partir du 20 / 02 / 26 Avantages du logement : - Cuisine équipée - Transport - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
À louer le mans st pavin t2 meuble. Ce très jolie t2 meublé se compose, d'un salon / séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, une chambre fonctionnelle et une salle d'eau rénovée avec goût. Un cave vient compléter ce logement. Vous serez séduits par cet appartement rénové et meublé au goût du jour. Les charges locatives comprennent le chauffage et l'eau chaude. Disponibilité début mars. Référence l8482. Le cabinet jousse-pean agence immobilière fnaim sur le mans vous propose à la location t2 meublé disponible immédiatement. Ref g252.
Ce joli t2 meublé en très bon état quartier gare se compose d'une entrée, un lumineux séjour avec placards et cheminée décorative, une cuisine américaine équipée et aménagée fonctionnelle. Une grande chambre avec bureau, une salle d'eau et un wc séparé. Le logement est entièrement meublé et disponible début mars. Le cabinet immobilier jousse-pean agence immobilière fnaim le mans vous propose à la location ce t2 meublé de charme disponibilité début mars. Réf g205. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Appartement de 32 m² à louer sur Le Mans Nous proposons un studio de 32 m² idéal pour un (e) étudiant (e) ou un (e) jeune professionnel (le) à la recherche d'un lieu de vie confortable et bien situé. Le studio se trouve en centre ville à moins de 10min à pied de la place de la République et des Jacobins. La pièce principale comprend un lit, un dressing, un bureau et sa chaise ainsi qu'un espace salon avec canapé et table basse. La cuisine est aussi équipée (réfrigérateur, plaques à induction, micro-ondes, machine à laver…). Nous cherchons une personne respectueuse et propre pour intégrer ce studio Conditions de location : - Garantie visale obligatoire - Loyer mensuel : 480€, charges non incluses. - Charges mensuelles : 50€. - Dépôt de garantie : 500€, remboursable en fin de séjour si aucun dommage n'est constaté. Chercher un logement, c'est l'enfer, alors on a créé 123 Loger pour vous simplifier la vie. Combien ça coûte ? Vous réglez le pass de 34 euros (29 euros pour les étudiants). Le pass est mensuel, votre profil reste actif tant que vous restez abonné-e. Sans engagement, vous pouvez vous désabonner très facilement. Nous offrons une garantie satisfait-e ou remboursé-e pendant 3 mois. Comment ça marche ? Sur 123 Loger, ce sont les propriétaires qui contactent les locataires et ça change tout. 1- Vous définissez vos critères : villes, surface, budget, etc 2- Vous décrivez votre profil locataire : CDI, étudiant, indépendant, revenus, garant, etc… Une fois pour toute ! 3- Les propriétaires consultent votre profil et vous contactent directement. À bientôt sur 123 Loger.
À louer sur Le Mans appartement T2. Ce logement d'une superficie de 35 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 369 € Avantages du logement : - Stationnement possible - Sans vis-à-vis - Grand séjour - Cuisine équipée - Proximité transport - Cuisine indépendante - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Le Mans, à louer appartement T3 de 70 m² avec 3 pièces Location de particulier 860 €. Disponible immédiatement Avantages du logement : - Cave ou local - Sans vis-à-vis - Grand séjour - Cuisine équipée - Proximité transport - Cuisine indépendante - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
À louer sur Le Mans appartement T5 non meublé. Ce logement d'une superficie de 84 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 870 € Avantages du logement : - Cave ou local - Stationnement possible - Balcon ou terrasse - Baignoire - Sans vis-à-vis - Grand séjour - Cuisine équipée - Proximité transport - Cuisine indépendante - Proximité commerce - Accès à mobilité réduite Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
À louer sur Le Mans studio meublé. Ce logement d'une superficie de 20 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 490 €Ce logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Stationnement possible - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Studio de particulier à louer sur Le Mans. Disponible immédiatement pour cette location non meublé de 25 m² proposé à 380 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Internet inclus - Ascenseur - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
T2 de 48 m² situé quartier Chasse Royale et comprenant Grand séjour avec cuisine, ouverte, chambre, salle de bains, WC chauffage collectif gaz compris dans les charges libre mi février Les frais d'acte à la charge du locataire de 350€ comprennent les frais d'état des lieux s'élevant à 18eTTc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires de 350 € TTC à la charge du locataire comprenant 18 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 520 € / mois. Provision sur charges 80 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 520 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1316.00 € et 1782.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
À louer le mans centre ville jacobins : idéalement situé en plein centre-ville, venez découvrir cet appartement de type 2 meublé avec balcon. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec rangements bénéficiant d'un second balcon et une salle d'eau fonctionnelle avec wc. L'appartement est disponible dès maintenant ! Le cabinet jousse pean agence immobilière fnaim sur le mans vous propose à la location cet appartement meublé deux pièces avec balcon. Réf g553.
Au coeur de l'ancien couvent de la Visitation, venez découvrir cet appartement de type 3 entièrement refait à neuf. Il se compose d'une entrée avec un grand salon / séjour, une cuisine américaine aménagée et équipée neuve, une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, une chambre fonctionnelle et une salle d'eau lumineuse. Un parking privatif et sécurisé vient parfaire ce bien rare à la location ! Le cabinet immobilier JOUSSE-PEAN, agence immobilière FNAIM sur LE MANS vous propose à la location cet appartement de trois pièces avec un parking sécurisé, référence V107. Disponible mi-décembre !
À louer sur Le Mans (72) appartement non meublé. Cette location de 37 m² se compose de 2 pièces dont 1 chambre. Libre immédiatement entre particuliers pour un loyer de 540 euros. Avantages du logement : - Cuisine équipée - Cuisine indépendante - Transport - Salles de bain multiples - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Le Mans, à louer appartement de 44 m² avec 2 pièces dont 1 chambre. Location de particulier 532 euros charges comprises. Disponible immédiatement. Avantages du logement : - Grand séjour - Cuisine équipée - Cuisine indépendante - Transport - Proche commerce - Cave Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.