
Gestion locative en 2026 : faut-il encore passer par une agence ?
En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.
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Appartement de type f3 comprenant : entrée avec placard, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains avec wc. Garage et jardin. Loyer 692eur cc dont 32eur de charges incluses : om + eau froide + fosse septique + edf des communs dépôt de garantie 660eur - hon etabl acte de loc : 547.20eur (dont 177eur edl) libre début mai. Visites possibles après constitution d'un dossier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
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Studio d'environ 20 m², en rez de chaussée, comprenant : pièce principale avec coin cuisine, salle d'eau, wc. Petite cour commune. Loyer 334eur dont 20eur de charges : om + eau froide + entretien des gouttières. Dépôt de garantie 314eur - hon etabl acte de loc : 298.08eur (dont 69eur edl). Libre de suite. Visites possibles après constitution d'un dossier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Appartement f3 de 57 m² habitables comprenant : entrée, cuisine, séjour, salon, 2 chambres, wc, salle de bains, placards sur le palier. Loyer 505 eur dont 25 eur de provisions mensuelles (om + eau froide). À réclamer une fois / an l'entretien de la chaudière. Dépôt de garantie 480 eur - hon etabl acte de loc : 417.6 eur (dt 171 eur edl) libre fin février 2026 visites possibles après constitution d'un dossier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Appartement f2 de 41.36 m² habitables environ, comprenant : cuisine, salle de séjour, 1 chambre, salle d'eau, wc. Loyer 410eur cc dont 50eur de charges mensuelles avec révision annuelle : om + eau froide + entretien et edf des communs. Ar : entretien de la chaudière 1x / an dépôt de garantie 360eur - hon etabl acte de loc : 331.20eur (dont 123eur edl) libre de suite. Visites possibles après constitution d'un dossier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Appartement de type f3 comprenant : entrée avec placard, cuisine meublée, séjour, deux chambres, salle d'eau avec wc. Cave au sous-sol. Loyer 630eur dont 25 eur de provisions mensuelles (om + eau froide + edf communs) a réclamer 1 / an l'entretien de la chaudière. Dépôt de garantie 605eur - hon etabl acte de loc : 507.60eur (dt 180 eur edl) libre de suite. Visites possibles après constitution d'un dossier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Ingre, à louer appartement libre immédiatement. Cette location T2 possède 1 chambre. Loyer demandé de particulier à particulier : 572 euros. Avantages du logement : - Cuisine équipée - Proche commerce - Cave Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
À louer bel appartement type 3 en rez de chaussée dans résidence sécurisée comprenant entrée avec placard, séjour avec balcon, cuisine indépendante aménagée et équipée, cellier, deux chambres dont une avec placard, salle d'eau, cave et garage privatif _Libre de suite _Chauffage inclus dans les charges _Orpi Imhotep 02 38 52 28 90.
À louer studio meublé à proximité des bords de Loire, tram et commerces comprenant entrée avec placard, une pièce principale avec cuisine aménagée et équipée et salle d'eau. _ Libre le 05 mars _Orpi Imhotep 02 38 52 28 90.
Découvrez ce charmant studio situé au cœur de Saint-Jean-de-la-Ruelle, idéalement placé à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Ce bien fonctionnel et bien agencé comprend : Une entrée avec placard, pratique pour le rangement, Une pièce principale lumineuse équipée d'une penderie, Un dégagement, Une cuisine indépendante, Une salle d'eau. Pour votre confort, une cave ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce logement rare sur le secteur. Ce studio conviendra parfaitement à un étudiant, un jeune actif ou toute personne recherchant un logement pratique et bien situé. Disponibilité : immédiate Visite sur rendez-vous.
Appartement f3 de 57.60 m² habitables : entrée avec placard, séjour, cuisine, cellier, dégagement avec placard, 2 chambres, salle d'eau, wc. Cave en sous sol, garage. Loyer 550eur cc dont 80eur de charges mensuelles avec révision annuelle : om + copro dont eau froide & entretien de chaudière collectif dépôt de garantie 470eur - hon etabl acte de loc : 410.40eur (dont 171eur edl) libre de suite. Visites possibles après constitution d'un dossier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Appartement f3 de 59.5 m² habitables environ : entrée sur couloir, séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc. Cave, garage. Loyer 520eur cc dont 55eur de charges : om + charges de copro dont eau froide. À réclarmer 1x / an : entretien de chaudière dépôt de garantie 465eur - hon etabl acte de loc : 446.40eur (dont 177eur edl) libre de suite. Visites possibles après constitution d'un dossier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Appartement f2 de 37.20 m² hab env au 2ème étage comprenant : entrée, séjour-salon avec coin cuisine, 1 chambre, salle d'eau avec wc. Loyer 460eur + 35eur de charges (om + edf des communs). Dépôt de garantie 460eur - hon etabl acte de loc : 403.20eur (dont 111eur edl). Libre de suite. Visites possibles après constitution d'un dossier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Situé dans la Résidence Croix Nas à Beaugency, cet appartement de 71,24 m² offre un cadre de vie idéal. Avec ses trois chambres spacieuses, il est parfaitement adapté pour un couple ou une petite famille. L'appartement traversant se compose de quatre pièces, dont une pièce de vie lumineuse et une cuisine dinatoire de 9 m². Les chambres bénéficient également d'une belle luminosité naturelle. La localisation de cet appartement à Beaugency constitue un véritable atout. Cette charmante ville historique, traversée par la Loire, offre tous les services de proximité, ainsi que des activités culturelles et de loisirs. Disponible à partir du 16 mars.
Situé au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble de la rue du Pont à Beaugency, cet agréable appartement se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, d’un bureau et d’une salle d’eau. Vous serez séduit par son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare, des commerces et de toutes les commodités du centre-ville. Disponible immédiatement.
Bel appartement à louer de 69,42 m², idéalement situé 36 Rue du Faubourg Madeleine à Orléans (Loiret). En bon état, il offre 2 chambres, un séjour lumineux, une terrasse agréable et un parking extérieur. Immeuble avec ascenseur pour votre confort. Proche d'une école et des transports en commun — emplacement pratique au quotidien. Loyer : 801 EUR. Contactez-nous pour une visite !
Cet appartement confortable et moderne est idéalement situé dans la charmante ville de Beaugency. D'une superficie de 49,7 m², il comprend une chambre spacieuse et une grande pièce de vie. L'appartement est entièrement meublé. La cuisine est bien équipée avec un réfrigérateur, un lave-vaisselle, un four à micro-ondes et une cuisinière avec four. La vaisselle et les ustensiles de cuisine sont également fournis. Pour faciliter votre quotidien, l'appartement est aussi doté d'un lave-linge. L'accès est sécurisé par un interphone et l'immeuble est équipé d'un ascenseur. Un emplacement de stationnement sécurisé en sous-sol est disponible.
Duplex à louer au cœur d'Orléans, 28 Quai Saint Laurent : 97 m² en parfait état, avec sous-sol pratique. Cet appartement lumineux propose 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée, un séjour accueillant et des volumes bien répartis — idéal pour une famille. Emplacement privilégié en centre-ville, proche d'une école et des transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Loyer : 1 235 EUR. Confort, accessibilité et qualité de vie réunis — contactez-nous pour une visite ! /.
Disponible à partir du 07 / 04 / 2026. Découvrez cet appartement charmant à louer, idéalement situé au cœur d'orléans sud, rue de l'abbé dubois. D'une superficie de 49 m², cet appartement en bon état offre une entrée, un salon accueillant, une cuisine ouverte, une chambre spacieuse et une salle de bains. Profitez d'un balcon pour vos moments de détente et d'un parking extérieur pour votre confort. Il se trouve à proximité des écoles et des transports en commun, rendant vos déplacements quotidiens faciles. Le loyer est de 628 eur. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Convention pls.
Location etudiant à Olivet d'une chambre de particulier disponible immédiatement. Ce logement meublé est à louer 300 euros par mois. Avantages du logement : - Stationnement - Toilettes privatives - Internet - Cuisine possible - Transport - Salle de bain privative - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Location chambre à Olivet de 16 m². Cete chambre de particulier est à louer meublée pour un loyer de 450 euros. Libre immédiatement Avantages du logement : - Stationnement - Internet - Cuisine possible - Transport - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Situé au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien, ce vaste studio meublé entièrement rénové offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'une entrée munie de rangements, salle de bains avec toilettes, pièce de vie lumineuse comprenant un canapé-lit, meuble TV avec télévision, cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur et congélateur, machine à laver). Le bien est complété par un balcon orienté Ouest, place de parking privative et une cave. Les charges comprennent l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des parties communes. Proximité des commerces et des bus Tao n°1 et 25. Service de conciergerie offert pour l'aide aux formalités d'emménagement. Disponible dès maintenant. Contactez rapidement notre agence pour organiser une visite au 02 38 53 75 54.
Découvrez cet appartement charmant de 46,87 m² à louer, idéalement situé au 84 Rue des Carmes, Orléans. Cet espace accueillant offre une chambre confortable, parfaite pour un couple ou une personne seule. Sa proximité avec les transports en commun vous assure une mobilité facile et rapide à travers la ville. Profitez d'un cadre de vie agréable à un prix attractif de seulement 686 EUR par mois. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
À louer — charmant appartement 1 chambre de 43,42 m², idéalement situé au 5 Rue Vieille Levée, Orléans Saint Marceau (Sud Loire). En bon état, il offre un séjour lumineux, balcon agréable, ascenseur et parking extérieur. Proche des écoles et des transports en commun, parfait pour un quotidien pratique. Loyer : 621 EUR. Ne manquez pas cette opportunité — contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui !
Bel appartement à louer en plein centre-ville d'Orléans, 44 rue Royale. Surface de 108,81 m², avec ascenseur. Il comprend 3 chambres, un salon lumineux, une salle à manger, et une cuisine fonctionnelle. Proche des écoles et des transports en commun, idéal pour famille ou professionnels. Contactez-nous pour une visite !
Appartement lumineux à louer au cœur d'Orléan, Rue de la République. Superbe T2 de 75,83 m², en parfait état, avec balcon et ascenseur. Séjour spacieux, 1 chambre confortable, cuisine équipée. Emplacement idéal en centre-ville, proche d'une école et des transports en commun. Loyer : 900 EUR. Contactez-nous pour une visite !

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.