
Immobilier neuf : les erreurs à éviter avant d’acheter
Immobilier neuf : attention aux pièges avant d’acheter. Prix, rentabilité, délais… découvrez les erreurs fréquentes et les conseils d’expert pour sécuriser votre projet immobilier.
3 résultats
CHENAY, appartement de type 2 de 56.02 m² offrant cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte), pièce de vie, chambre et salle de douche. Classe énergie D. Loyer : 800 euros par mois charges comprises dont 250 euros de forfait de charges (comprenant le chauffage, l'eau froide et chaude). Honoraires charge locataire : 616.22 euros TTC (dont 168.06 euros TTC pour l'état des lieux). Dépôt de garantie : 550 euros. Disponible. réf : 16686. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Toutes charges comprises idéalement situé à chenay cet appartement / maison entièrement rénovée vous séduira ! Il comprends au rez-de-chaussée : un garage, une pièce fermée non chauffée. Une entrée, une suite parentale ainsi qu'un wc. Au premier étage : une terrasse, un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bain et une espace buanderie. Disponible de suite.
Bel appartement T2 en location, idéalement situé à Chenay. D'une surface de 56,02 m², il offre une chambre confortable, un lumineux séjour et une cuisine fonctionnelle. État impeccable, aucun travaux à prévoir. Parking extérieur inclus, pratique au quotidien. Loyer mensuel : 800 EUR toutes charges comprises ! Emplacement calme et accessible, parfait pour un couple ou une personne seule cherchant confort et tranquillité. Contactez-nous pour visiter ce bien sans tarder.
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Secteur orgeval - rue du dr lucien bettinger a 2 minutes du tramway et des commerces, nous vous proposons un appartement très lumineux, venant d'être rafraîchi, offrant 39.25 m² se composant d'une pièce de vie avec séparation chambre, une cuisine indépendante équipée et aménagée, une salle de douches et wc séparés ainsi qu'un parking aérien. Chauffage, eau et production d'eau chaude collectifs, inclus dans les charges ! Disponible de suite.

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Cet appartement de type 4 meuble comprend : une cuisine équipée un salon avec canapé, tv, table basse une salle à manger avec table et chaises balcon 3 chambres un long couloir avec rangements une salle de bain wc loyer hors charges : 630€ charges : 230€ (forfait : eau froide, chauffage, communs, teom) dépôt de garantie : 1260€ honoraires de location : 837,1€.
Situé au cœur de Reims, cet appartement offre un cadre de vie urbain dynamique et attractif. Situé au 99 avenue de Laon, il bénéficie d'un emplacement idéal, à 5 minutes à pied de la gare TGV et du lycée Roosevelt, et à 10 minutes du centre-ville et des quartiers tendance. La résidence sécurisée garantit tranquillité et sérénité. Ce studio meublé de 12 m² au sol et 18 m² sous mansardes au 3ème étage sans ascenseur, est un véritable cocon urbain. Équipé de digicode et visiophone pour un accès sécurisé, il comprend une pièce principale lumineuse avec cuisine et une salle de douche et toilettes séparés. Tout est entièrement meublé, avec un lit convertible en canapé, micro-ondes, réfrigérateur avec congélateur, vaisselle, casseroles, bouilloire, aspirateur, matériel pour laver les sols et une machine à laver. La résidence est équipée de la fibre optique. Avec des transports en commun à proximité, cet appartement est une opportunité idéale pour profiter de la vie citadine de Reims Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer mensuel charges comprises : 430 € Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 30 € Dépôt de garantie : 800 € Honoraires à la charge du locataire : 96,96 € Honoraires d'agence : 96.96 €, à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Eléonore DURAND, Tél. : 07 85 57 62 80, E-mail : eleonore.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 883321531.
À venir visiter sans plus tarder ! Cet appartement dispose d'une cuisine aménagée et partiellement équipée ouverte sur le séjour, 3 chambres, une salle de bains. Un balcon et une place de stationnement en extérieur ainsi qu'une cave complète cette location. Loyer : 550€ + 200€ de charges (chauffage, eau chaude / eau froide, électricité des communs, entretien des espaces verts. ) Dépôt de garantie : 550€.Disponible de suite.
À louer : coup de coeur ! Studio de 25 m² et 18 m² carrez avec mezzanine, état impeccable proche avenue de laon. Au dernier étage d'un immeuble de 2 étage, le studio à été récemment rénové a neuf ! Emplacement idéal, à 2 minutes à pieds des premiers commerces, 2 minutes à pieds des arrêts de tramway et bus, à proximité des facs et proche toutes commodités ! Disponible de suite. Loyer hc : 460.00€ charges : 60.00€ (charges communes, eau froide, chauffage, électricité) honoraires d'agence : 198€ dépôt de garantie : 920.00€.
Chambres en colocation situé à dans le secteur de clairmarais, ce logement lumineux comprend 4 chambres confortables, un séjour accueillant et un balcon pour profiter de l'extérieur. Cuisine fonctionnelle, rangements optimisés et finitions récentes garantissent un confort immédiat. L'emplacement offre accès facile aux transports et commodités du centre-ville. Loyer mensuel : 490 eur toutes charges comprises. Toutes les chambres sont disponibles. Parfait pour étudiants ou jeunes actifs — contactez nous pour organiser une visite.
Reims av de laon, proche station tramway : appartement de type studio offrant cuisine équipée sur pièce de vie, sdd et wc. Il est entièrement équipée et rénové.
Dans cette petite copropriétée familiale de 3 appartements, ce meublé rénové de 40.78 m², en rez-de-chaussée, se situe à reims, rue belin, disponible de suite sa décoration et son ameublement de 'style rétro et industriel' se retrouve dans son séjour (canapé cuir, télévision), le coin cuisine (four multifonctions, hotte, plaque), salle de douche (lave-linge) et dans la chambre (lit double, bureau). Production d'eau froide dans les charges avec adoucisseur d'eau- chauffage électrique. Loyer hors charges : 620eur + provisions : 30eur. Soit 650eur cc-dépôt de garantie : 1240eur. Honoraires de location : 448eur (rédaction bail : 326eur / frais état des lieux : 122eur) dpe (consommations énergétiques, prix moyen indexés sur l'année 2021,2022, 2023) soit un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740eur et 1040eur classe énergie : e et émissions de gaz : b « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Contact : sacclo 30 bld de la paix 51100 reimstél 07 85 38 76 26 - e-mail : mathilde.brouardelle@sacclo.fr.
Disponible le 10 avril. Magnifique studio entièrement meublé et équipé comprenant : une cuisine toute équipée (four, micro-onde, vaisselle, plaque, et lave vaisselle) un espace nuit avec canapé et un canapé convertible et un grand dressing. Une salle d'eau avec une machine à laver et wc jolie hauteur sous plafond. Loyer hors charges : 520€ charges : 60€ (eau froide, charges communes, teom) honoraires de location : 327.25€ dépôt de garantie : 1040€.
Reims secteur Clairmarais cet appartement vous propose un séjour avec une cuisine ouverte aménagée, une chambre et une salle douche. Libre le 19 mai 2026.
Secteur clairmarais. Dans une résidence récente, nous vous proposons un appartement type 2 d'une superficie de 42.11 m² se composant de : entrée avec dressing, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, cuisinière vitrocéramique et combi réfrigérateur / congélateur, une chambre, salle de bains avec wc, un stationnement sécurisé en sous-sol. Logement pinel inclus dans les charges : chauffage et production d'eau chaude. Disponible de suite.
Nous vous proposons cet appartement au 1er étage d'une copropriété calme avec ascenseur de 30 m² non meublé. Idéalement situé secteur CLAIRMARAIS, proche de la gare. Il inclut : une entrée avec rangements, une cuisine ouverte aménagée donnant sur la pièce de vie de 19 m², une salle de bains. - Une place de stationnement mise à disposition. Disponible début mai.
Iad france - jean-christophe giraud (06 13 61 56 40) vous propose : très beau et grand t1 de 35 m² environ situé au 1er étage, dans une résidence récente et sécurisée. Il se situe au 3b rue des romains à reims juste derrière la gare. Il ne possède pas de place de parking. Chauffage au gaz. Loyer hc : 465,53 € charges : 46,77 € loyer ttc : 512,30 € honoraires : 397,06 € information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 107 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jean-christophe giraud ei (id 70561), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 918174277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location non meublée. Charges locatives : 47 euros / mois. Dépôt de garantie : 466 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 288 euros (soit 8.00 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Jean-Christophe Giraud (06 13 61 56 40) vous propose : Appartement de Charme T1 - Emplacement Idéal à Reims Centre au 3B rue des Romains. Découvrez ce superbe appartement situé en plein cOEur de Reims, dans un quartier prisé et dynamique. Ce T1 de 36 m² environ, situé au 2ème étage d'une résidence moderne de 2013, offre un cadre de vie confortable et agréable pour une personne seule ou un couple. En entrant dans l'appartement, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de l'espace. La pièce à vivre lumineuse de 32 m² environ, combinant séjour et coin cuisine. La salle d'eau, moderne et pratique, complète l'ensemble. Les finitions de qualité, mêlant modernité et élégance, apportent une touche de charme indéniable à ce bien. L'appartement est exposé au nord, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée sans les inconvénients de la chaleur excessive. De plus, la résidence bénéficie d'équipements tels que la fibre optique, un ascenseur, un interphone et un digicode pour votre sécurité et votre confort au quotidien. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Idéalement situé, vous profiterez de la proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des espaces verts pour un cadre de vie citadin harmonieux. De plus, la gare de Reims se trouve à quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant appartement alliant confort, modernité et emplacement idéal. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Christophe Giraud EI (ID 70561), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 918174277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 49 euros / mois. Dépôt de garantie : 532 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 264 euros (soit 7.14 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Jean-Christophe Giraud (06 13 61 56 40) vous propose : Appartement T1 bis moderne et Lumineux à Reims Situé au cOEur de Reims au 3B rue des Romains, dans un immeuble récent de 2013, cet appartement moderne de 36.2 m² environ offre un cadre de vie confortable et pratique. Au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, l'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse qui combine astucieusement le salon, la chambre et la cuisine ouverte, offrant un espace fluide et optimisé. La kitchenette, bien agencée, est idéale pour préparer de délicieux repas. De plus, une salle d'eau avec wc assure votre confort au quotidien. Les matériaux et équipements de qualité ajoutent une touche de modernité à l'ensemble. La situation géographique de cet appartement est un véritable atout. Proche des commerces, des transports en commun, des écoles et des espaces verts, vous bénéficierez d'un quotidien pratique et agréable. Les prestations de cet appartement ne manquent pas pour votre confort : fibre optique, accès aux personnes à mobilité réduite, interphone, digicode, et système de ventilation mécanique. La résidence sécurisée offre un cadre de vie serein et propice à la tranquillité. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un appartement moderne à Reims. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou pour plus d'informations ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Christophe Giraud EI (ID 70561), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 918174277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 47 euros / mois. Dépôt de garantie : 469 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 262 euros (soit 7.08 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Laissez-vous séduire par ce spacieux T3 lumineux de 55 m² au sol, idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Reims, à seulement 10 minutes à pied de la gare et au pied du tramway. Vous profiterez d'un emplacement privilégié avec tous les commerces et services à proximité immédiate. Situé dans un petit immeuble de caractère datant de 1948, composé de seulement 4 logements, cet appartement offre un cadre de vie agréable et intimiste. Il se compose de : Un séjour lumineux et convivial Deux chambres confortables Une cuisine équipée et fonctionnelle Un bien plein de charme, parfait pour profiter de la vie rémoise tout en bénéficiant d'un environnement pratique et agréable. Contactez-nous pour organiser une visite !
Au pied de l'ensemble des commodités, nous vous proposons un appartement de type 3 meublé d'une superficie de 68 m² offrant une entrée, un séjour de 24 m², une cuisine séparée, dégagement avec nombreux placards / penderies, salle de douches, WC, 2 chambres ainsi qu'un balcon. Disponible de suite.
À louer – appartement de 57 m² – rue emile zola, reims en plein cœur du quartier dynamique laon-zola, à quelques pas de la médiathèque, à proximité du tramway et de toutes commodités cet appartement de 57 m² situé au rez-de-chaussée, en fond de résidence, offre un cadre de vie calme. Fonctionnel et en parfait état, il se compose de : - une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie - deux chambres - une salle d'eau - wc séparés - une pièce annexe pouvant servir de buanderie ou d'espace de rangement informations pratiques : - disponible immédiatement - chauffage électrique - loyer mensuel charges comprise de 750 € - transports en commun à proximité facilitant l'accès rapide au centre-ville et à la gare - dpe de classe c disponible pour visite — contactez-moi pour plus d'informations. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 559,80€, dont 100,00€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°991 847 260 - greffe de reims) adélie denjean entrepreneur individuel 06 74 61 55 54 - réf. 939501.
Découvrez ce magnifique duplex à louer, idéalement situé au cœur de Reims, au 15 Rue de Clairmarais. Cet appartement de 91,97 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec deux chambres spacieuses et un salon accueillant. Profitez de la proximité des transports en commun pour faciliter vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Disponible fin avril début mai.
Duplex de charme – 51 m² – calme & proche toutes commodités rue émile zola | fond de cour | disponible immédiatement situé au 2ème étage (sans ascenseur), cet appartement en duplex de 51 m² se situe en fond de cour, vous garantissant un calme total à deux pas de toutes les commodités de l'avenue de laon. Description du bien : niveau principal : une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant une cuisine aménagée fonctionnelle et conviviale. À l'étage : deux chambres mansardées offrant un cachet authentique et une atmosphère chaleureuse. Une salle d'eau moderne. Des wc séparés pour plus de confort. Localisation & cadre de vie : emplacement : rue émile zola (proximité immédiate des commerces, écoles et transports). Tranquillité : accès sécurisé, appartement en retrait de la rue pour un silence rare en ville. Informations pratiques : - disponible immédiatement - chauffage électrique - loyer mensuel charges comprise de 800 € - transports en commun à proximité facilitant l'accès rapide au centre-ville et à la gare - dpe de classe d les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 514,38€, dont 100,00€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°991 847 260 - greffe de reims) adélie denjean entrepreneur individuel 06 74 61 55 54 - réf. 940236.
À louer, bel appartement de 62 m² à reims, situé rue emile zola, au 1er étage, en fond de cour, offrant un environnement calme tout en restant proche de toutes commodités. Le logement se compose d'une entrée avec rangements, d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, de 2 chambres d'environ 11 m² et 12 m², d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'une buanderie. Situation idéale : l'appartement est situé à proximité immédiate de l'avenue de laon, des commerces, des transports en commun, avec un accès rapide au centre-ville de reims et à la gare. Informations importantes : - disponible immédiatement - chauffage électrique - loyer mensuel charges comprises : 800€ - charges mensuelles : 30€ - loyer hors charges : 770€ - etage : 1er sans ascenseur - type : appartement t3 - surface : 62 m² - environnement : calme, fond de cour - dpe de classe c disponible pour visite — contactez-moi pour plus d'informations. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 600,13€, dont 100,00€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°991 847 260 - greffe de reims) adélie denjean entrepreneur individuel 06 74 61 55 54 - réf. 939976.
Découvrez cet appartement charmant de 61,4 m², idéalement situé au 34 rue docteur thomas, dans le quartier reims laon zola - neufchâtel - orgeval. Construit en 1948 et en bon état, avec son entrée indépendante, il offre deux chambres confortables et deux salons spacieux. Profitez d'une belle terrasse privative à l'arrière du bâtiment et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Proche des écoles et des transports en commun, cet appartement est proposé à la location, contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Sarl gesim transac / rcs nancy 451 356 687 / cpi 5401 2017 000 020 821.

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