Appartement avec orientation sud à louer à Annecy (74)

Dans un quartier recherché, découvrez ce superbe appartement T3 de 48,59 m² situé au 4ᵉ et dernier étage. Il offre une belle luminosité grâce à sa triple exposition Sud / Ouest / Est. Entièrement meublé et prêt à vivre, ce bien séduit par son confort et son agencement optimisé. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, accompagnée d'un cellier attenant. La partie nuit se compose de deux chambres dont une avec grand placard intégré. Une des chambres donne accès à un balcon en enfilade. Une salle de bain avec douche et WC séparés complètent cet espace. Les prestations récentes apportent un véritable confort : isolation par l'extérieur, fenêtres double vitrage récentes et volets électriques. Une cave privative ainsi qu'un local à vélo complètent ce bien. Les charges incluent le chauffage au gaz, l'eau chaude et l'entretien des parties communes. Idéalement situé dans le quartier Parc des Sports / Romains, proche des commerces et des transports, vous êtes à quelques minutes du centre-ville, de la gare et du lac. Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite ? Contactez-moi ! Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 485,00€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 847 462 - Greffe de THONON LES BAINS) Mélanie MONTINI Entrepreneur Individuel 07 70 03 09 24 - Réf. 932231.

T4 meublé haut de gamme avec terrasse et garage double, un bien rare dans un emplacement privilégié, à découvrir sans tarder ! Adresse : 50 Rue des Mouettes, 'Le Flamboyant'. Idéalement situé à deux pas du lac et du centre d'Albigny, dans un quartier résidentiel très recherché, ce superbe appartement de 91,65 m² vous séduira par son confort moderne et ses prestations de qualité. Situé au 1er étage d'une résidence neuve, il se compose d'une entrée avec placard, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains indépendante, un WC séparé. errasse de 12,60 m². Garage double sécurisé en sous-sol - Cave. Chauffage individuel au sol au gaz. DPE du 07 / 05 / 2025. Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 821 € et 1111 € (année de référence : 2021-2023). Loyer mensuel charges comprises : 2390 € dont Provisions sur charges : 140 € comprenant charges de copro avec régularisation annuelle). Zone soumise à l'encadrement des loyers 1er niveau. Dépôt de garantie : 4500 € soit 2 mois de loyer hors charges. Honoraires charge locataire : 1183 € TTC Dont état des lieux : 273 €.

11 route de chez mermier - centre villaz - résidence récente. Agréable t3 en rez-de-chaussée avec terrasse et jardin - cuisine aménagée, chauffage individuel électrique au sol - garage - cave. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 € et 1930 € (années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021; 2022; 2023). Date dpe : 16 / 12 / 2025. Surface habitable : 63.31 m². Loyer mensuel charges comprises : 1033 € dont provision sur charges : 84 € comprenant charges copro, entretien espaces verts et taxe d'ordures ménagères (régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 949 € soit 1 mois de loyer hors charges. Honoraires charge locataire : 693 € ttc dont honoraires état des lieux : 189 € ttc. Disponible le 26 / 01 / 2026.

Les terrasses de bromines, allée de l'eau vive à sillingy. Proche centre commercial epagny et accès autoroute. Au calme, dans petite copropriété de 2013. Joli t1 bis en rez-de-jardin avec terrasse de 11.86 m² et jardin privatif de 18 m² - cuisine aménagée ouverte - petite chambre séparée - salle de douche - cave - une place de stationnement couverte. Chauffage par chaudière individuel gaz. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 980 € (années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 à 2023). Date dpe : 11 / 12 / 2025. Surface habitable : 29.17 m² loyer mensuel charges comprises : 669 € dont provision sur charges : 33 € comprenant charges de copropriété et taxe d'enlèvement des ordures ménagères (régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 636 € soit 1 mois de loyer hors charges. Honoraires charge locataire : 377 € ttc dont état des lieux : 87 € ttc. Disponible mi-janvier.