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Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à offrir un service de qualité exceptionnelle. Découvrez ce bien à travers des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive (sur demande), pour vous projeter en toute sérénité. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Cet appartement de 84,33 m² loi Carrez propose un emplacement particulièrement pratique : le quartier du Champ de Foire se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et de nombreuses activités de loisirs comme le cinéma ou la piscine. Situé au 1er étage d'une résidence calme sans ascenseur, il combine confort et tranquillité. L'entrée, équipée de rangements intégrés, dessert une cuisine indépendante, un salon donnant sur un balcon, ainsi qu'une salle à manger. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une disposant d'une douche privative, d'un couloir avec rangements, d'une salle de bains et de WC séparés. Disponible immédiatement. Points forts : - Environnement calme, à proximité des commodités - Espace de vie ouvert sur un balcon - Nombreux rangements intégrés - Cave et place de parking attitrée A noter : - Chauffage collectif - État du bien : très bon état général, prêt à emménager - Résidence Le Dolmen en copropriété - DPE : E Loyer : 700 € HC / mois Charges mensuelles : 250 € (chauffage, entretien des communs, ordures ménagères) Dépôt de garantie : 700 € Honoraires agence : 569 € TTC Conditions : – Revenus équivalents à 3x le loyer – CDI hors période d'essai ou garant solvable – Dossier complet avant visite Afin de simplifier vos démarches et sécuriser votre candidature, nous vous recommandons de déposer votre dossier via DossierFacile. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Estelle BIGOURET EI • R. S.A. C CRETEIL 880 255 179.
Cognac - a louer appartement t5 meuble - idéal pour colocation, appartement doté de 3 chambres - situé en centre ville rue piétonne, commerces, animations et services à proximité - facilité de stationnement, plusieurs parkings à proximité - les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 980,00€, dont 310,00€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 933605.
Cognac s’impose comme une ville attractive en 2026 grâce à des prix immobiliers accessibles, un marché stable et un rendement locatif élevé. Entre qualité de vie, dynamisme local et opportunités d’investissement, la commune séduit aussi bien les acheteurs que les investisseurs en quête de rentabilité.
