Location appartement 4 pièces 153 m² à Montpellier (34090)

Appartement

MONTPELLIER – Quartier Aiguelongue, à deux pas du cœur de ville, dans un cadre sécurisé et un calme absolu, cet appartement de caractère de 154 m² avec terrasse bénéficie d'une proximité immédiate des commerces, d'une station de tramway, de l'autoroute A9 et des principaux axes routiers. Situé au sein d'une bâtisse ancienne emblématique du début du XXè siècle, le bien a fait l'objet d'une rénovation récente de grand standing. Il profite pleinement du cadre prestigieux et verdoyant d'une propriété d'exception, offrant une vue dégagée sur son parc arboré. Le sol en parefeuille sublime le charme authentique de l'ancien, tandis que l'appartement se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle exceptionnelle. Il dispose d'un séjour chaleureux de 40 m², doté d'une cheminée avec insert et s'ouvrant sur une magnifique terrasse de 21 m² à balustrade, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter du calme et de l'environnement privilégié. La cuisine indépendante, moderne, aménagée et équipée, propose de très belles prestations haut de gamme alliant fonctionnalité et esthétisme, pour un espace à la fois pratique et raffiné. Côté chambres, l'appartement propose trois chambres, dont deux suites parentales. La première, de 19 m², dispose d'un dressing, de toilettes et d'une salle de bains spacieuse, véritable havre de bien-être. La seconde, de 17 m², bénéficie de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité. S'ajoutent un WC séparé, une buanderie et une salle d'eau indépendante. Chaque pièce bénéficie de volumes généreux et d'une belle lumière naturelle. Une cave voûtée de 32 m², saine et pleine de caractère, située au rez-de-chaussée, complète ce bien, ainsi que trois places de parking, un atout rare dans ce secteur recherché. La climatisation réversible assure un confort optimal été comme hiver. Loyer : 2 490.00 € * Dont provision sur charges : 100 € par mois (régularisation annuelle) Honoraires charge locataire : 1 551,33 € TTC Dépôt de garantie : 2 390 €.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Cave
• Climatisation
• Cheminée
• Terrasse
• Standing
• Bien d'exception
• Bien de caractère
• Calme
• Vue dégagée

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• Salle d'eau
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 153 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr