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Appartement 4 Pièces 111 m² à louer à Montpellier (34000)
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Location appartement 4 pièces 111 m² à Montpellier (34000)

2 570 € CC /mois

Incroyable appartement T4 de 110 m2 avec terrasse aménagée d

Disponible au 19 / 09 / 2026. Offrez-vous une part d'histoire au coeur de Montpellier ! Découvrez ce sublime T4 entièrement rénové avec soin, situé à quelques pas de la Préfecture en plein Ecusson, emplacement privilégié de la ville. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement est cependant sur-élevé par rapport à la rue, ce qui le rend lumineux et sécurisé. Ce bien d'exception a autrefois appartenu au Bâtonnier de Montpellier et a été restauré avec goût, alliant charme d'époque et confort moderne. Vous tomberez sous le charme des moulures élégantes, des pierres apparentes, les douches encastrées et des menuiseries performantes aux normes des bâtiments de France, arborant le fameux gris typique de Montpellier. Pour les amateurs de caractère, les barres au sol ces pierres emblématiques de la région sont un véritable atout de charme. L'appartement offre trois chambres lumineuses, dont deux d'environ 10 m² et une de 12 m² (hors placards), chacune dotée de sa propre salle d'eau. Le séjour-cuisine de plus de 45 m² baigne dans la lumière naturelle et s'ouvre sur une terrasse époustouflante de plus de 50 m², un espace rare et prisé en plein centre-ville ! Entièrement en bois et arborée, cette terrasse est l'endroit idéal pour vos moments de détente. La cuisine haut de gamme, équipée de marques prestigieuses comme Samsung et Siemens, répondra à toutes vos attentes. Le confort est optimal grâce à une climatisation réversible gainable, avec commande indépendante pour chaque pièce. Et pour couronner le tout, l'arrosage automatique sur la terrasse vous permet de partir en vacances en toute sérénité ! Ce bien est proposé meublé et peut être loué à des étudiants en colocation. 1.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Climatisation
  • Ensoleillé
  • Meublé
  • Terrasse
  • Bien d'exception
  • Bien de caractère
  • Orientation sud
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • 3 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 111 m²
Environnement
  • Orientation : sud,ouest
  • Quartier : Toutes commodités
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 42

A propos du prix de cet appartement

    Zone soumise à encadrement des loyers

  • Loyer : 2 570 € CC /mois
  • Dont :
  • Loyer de référence majoré ( loyer de base à ne pas dépasser) : 14 €
  • Loyer de base : 12 €
  • Charges :
  • Provisions pour charges avec régularisation annuelle : 170 €
  • Honoraires Locataires : 1 120 €
  • Dont honoraires pour état des lieux : 336,33 €
  • Dépôt de garantie : 4 800 €

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 313
Alpaca Immobilier agence immobilière à Montpellier (34)
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