Location appartement 4 pièces 74 m² à Auxerre (89000)

Duplex/Triplex

MEET IMMOBILIER vous propose à la location ce bel appartement meublé en duplex d'environ 74 m², niché au cœur du quartier emblématique de Saint-Pierre à Auxerre, l'un des secteurs les plus prisés de la ville. Véritable havre de charme, ce quartier historique séduit par son authenticité, ses ruelles pittoresques, son patrimoine remarquable et son ambiance paisible. À quelques minutes à pied seulement des commerces, des restaurants, du marché, des quais de l'Yonne et du centre-ville, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié où tout est accessible à pied. Ce duplex offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, offrant un agréable espace de vie, également une cuisine aménagée, une chambre pouvant également faire office de bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le duplex dispose de deux chambres, offrant un espace nuit bien distinct et fonctionnel. Vous bénéficierez également d'une terrasse commune, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un box privatif, un véritable atout dans ce secteur très recherché. Ce bien allie le charme de l'ancien, des volumes généreux et un emplacement d'exception, offrant un cadre de vie rare au cœur de l'un des plus beaux quartiers d'Auxerre. Conditions de location Loyer mensuel hors charges : 879 € Provision sur charges : 20 € / mois, correspondant à la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Loyer charges comprises : 899 € / mois Dépôt de garantie : 1 758 € Honoraires à la charge du locataire : 825,06 € TTC, comprenant la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail et l'état des lieux d'entrée. Surface habitable (Loi Boutin) : 74,33 m² À titre indicatif, les dépenses d'énergie (chauffage et électricité) sont estimées à environ 150 € par mois, selon les habitudes de consommation des occupants. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Christine MEET IMMOBILIER au 07 80 02 91 12.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ensoleillé
• Meublé
• Terrasse
• Bien d'exception
• Beaux volumes

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• Salle de bain
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 74 m²

Etage

• Duplex

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr