Location appartement 4 pièces 75 m² à Angers (49000)

1 010 € CC /mois

Location appartement 4 pièces 75 m² à Angers (49000)

Gare - À LOUER : DOSSIER COMPLET AVANT VISITE Appartement T4 situé à Angers, dans le secteur prisé de la Rive Droite, plus précisément dans le quartier de la Gare. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 75.45 m², idéal pour une famille ou des professionnels à la recherche d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres confortables, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau. Le salon, d'une superficie de 17,38 m², est un espace convivial où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos invités. La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un environnement fonctionnel et agréable. Pour votre confort, le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, garantissant une chaleur douce durant les mois les plus froids. De plus, vous bénéficierez d'une salle d'eau moderne, ainsi que d'un local à poubelles pour plus de praticité. DISPONIBLE LE 24 / 01 / 2026. L'appartement dispose également d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi que d'un garage, un atout considérable dans un quartier animé. Vous aurez également accès à un local vélo, idéal pour les amateurs de cyclisme. La localisation de cet appartement est un véritable atout, avec un accès facile aux commerces et aux transports en commun, facilitant vos déplacements au quotidien. L'immeuble, bien entretenu, ne dispose pas d'ascenseur, mais se trouve au sein d'un environnement calme et agréable. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et emplacement de choix. Loyer de 1 010,00 euros par mois charges comprises dont 160,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 27.00 euros ) : 1 037,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 829,95 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 226,35 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 et 1 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.