Location appartement 3 pièces 61 m² à Bruz (35170)

BRUZ (35170) -- T3 de 61 m2 rénové, proche gare et Kerlann

À louer, appartement t3 lumineux de 61,23 m² situé 5 avenue de wrzesnia à bruz, au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence calme avec ascenseur. Le logement a été entièrement rénové récemment et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et aménagée d'environ 26 m², de deux chambres (11 m² et 10 m²), d'une salle de bains, de wc séparés, d'un hall d'entrée et d'un balcon exposé plein sud. L'appartement est loué avec un garage fermé en sous-sol de 16,54 m² et une place de parking extérieure, ce qui est rare sur le secteur. Chauffage individuel au gaz, double vitrage, fibre dans l'immeuble, copropriété entretenue et sans procédure connue.  loyer mensuel  : 700 eur hors charges + 50 eur de provisions sur charges, soit 750 eur charges comprises (régularisation annuelle).  dépôt de garantie  : 700 eur (1 mois de loyer hors charges, location nue).  bail  : bail d'habitation nue, résidence principale, préavis locataire 1 mois (commune en zone tendue). Dpe  : classe c (énergie) / c (ges) pas de contrainte de mise en location. Important : les dépôts de dossier seront à effectuer uniquement sur la plateforme zelok, à cette adresse : honoraires à la charge du locataire  : visite, constitution du dossier et rédaction du bail :  500 eur ttc  état des lieux d'entrée :  150 eur ttc (dans la limite des plafonds 2026 en zone tendue). Situation idéale : à environ 5 minutes à pied de la zone commerciale de kerlann, de la gare de bruz et des commerces, dans un environnement résidentiel recherché. Appartement libre et disponible à la location.  contact  : smart proprio agent commercial rsac rennes 537 898 025 06 09 39 52 71 immobilier35@smartproprio.com. Cette annonce vous est proposée par smart proprio rennes - sas - norsac : rennes 537 898 025, enregistré à greffe du tribunal de grande instance de rennes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Accès PMR
• Ascenseur
• Garage
• Parking
• Ensoleillé
• Meublé
• Calme
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 61 m²

Extérieur

• Balcon

Environnement

• Orientation : sud
• Quartier : écoles et commerces de proximité

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr