Location appartement 2 pièces 53 m² à Montluçon (03100)

Appartement T2 très bon état quartier des marais

Proche de nombreuses commodités dans le quartier des marais de Montluçon, proche de SAFRAN, ce T2 en excellent état à louer de 52.69 m² est situé au 1er étage d'une petite copropriété. Une place de parking attitrée vous permettra de stationner votre véhicule à 20 mètres de l'entrée de l'immeuble. Celui ci dispose d'un interphone, de la fibre et est très calme car en net retrait de la rue attenante. En pénétrant dans l'appartement, vous disposez de deux placards dans l'entrée ainsi que d'une remise bien utile de 4.64 m². La cuisine et le salon son très lumineux et donnent sur un grand balcon de presque 8 m². Une belle chambre de plus de 10 m² complète le tout. Les huisseries sont en double vitrage de qualité ce qui limite les frais de chauffage de façon non négligeable. Ne tardez pas à visiter ce logement vacant dès le 1er novembre 2025 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer mensuel charges comprises : 465 € Charges locatives mensuelles au forfait : 20 € Dépôt de garantie : 445 € Honoraires à la charge du locataire : 421,52 € Honoraires d'agence : 7,89 % TTC du loyer annuel HC, à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Didier AUDRAIN, Tél. : 06 01 20 80 85, E-mail : didier.audrain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 952 196 285.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Ensoleillé
• Meublé
• Calme

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 WC
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 53 m²

Extérieur

• Balcon

Environnement

• Quartier : Marais
• Situation : ville

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 28