Location appartement 2 pièces 43 m² à Les Ponts-de-Cé (49130)

640 € CC /mois

Location appartement 2 pièces 43 m² à Les Ponts-de-Cé (49130)

À LOUER - DOSSIER COMPLET AVANT VISITE Appartement T2 situé dans la charmante commune des Ponts de Cé, au cœur du secteur Rive Droite. Ce bien d'une superficie de 40 m² se trouve au sein d'un immeuble de trois étages, offrant un cadre de vie agréable et calme. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir des amis, ainsi qu'une chambre confortable. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Vous disposerez également d'une salle de bain fonctionnelle, répondant à tous vos besoins quotidiens. Pour votre confort, le chauffage est individuel et fonctionne par convecteurs électriques, garantissant une température agréable tout au long de l'année. De plus, l'appartement est équipé d'un interphone pour plus de sécurité, de plus le logement est équipé de la fibre. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un patio. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur, avec un accès facile aux commerces et aux transports en commun. Vous trouverez à proximité plusieurs supermarchés, dont Biocoop et Intermarché, ainsi que des boulangeries et des pharmacies. Les étudiants apprécieront la proximité des universités, notamment l'UFR de droit, économie et gestion. Ce bien est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un logement fonctionnel et bien situé. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Loyer de 640,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 21.00 euros ) : 661,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 481,03 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 131,19 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 360 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.