Location appartement 2 pièces 51 m² à Alès (30100)

ALES CENTRE VILLE T2 EN RDC TRAVERSANT

Appartement moderne et lumineux emplacement idéal en centre-ville d'alès à la recherche d'un espace alliant charme, confort et praticité ? Découvrez cet appartement exceptionnel de 51,33 m², refait à neuf et meublé avec soin. Situé au 1er d'une résidence calme et conviviale, il offre des espaces parfaitement optimisés et une qualité de vie rare en plein coeur d'alès. Un agencement idéal pour votre quotidien : espace de vie généreux de 30 m², combinant un salon lumineux et une cuisine ouverte, parfaite pour vos repas ou moments de partage. Chambre spacieuse de 14 m², offrant calme et confort, avec des volumes qui invitent à la détente. Traversant et baigné de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à ses grandes fenêtres et son double vitrage neuf. Les atouts pratiques du rez-de-chaussée : facilité d'accès : idéal pour les courses, pour éviter les escaliers, ou pour les personnes ayant des besoins spécifiques. Température agréable toute l'année, avec une isolation optimisée. Un sentiment d'espace renforcé grâce à l'aménagement intelligent des pièces. Un emplacement de choix : situé à seulement 2 minutes à pied des commodités majeures : parc des colombiers, cinéplanet, commerces et restaurants. Stationnement aisé à proximité, un avantage rare en centre-ville. Tout est accessible à pied, tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel. Pourquoi choisir cet appartement ? Rénové avec soin : chaque détail a été pensé pour offrir confort et modernité. Meublé et prêt à vivre : il ne vous reste plus qu'à emménager. Espace optimisé : chaque mètre carré a été conçu pour un usage pratique et agréable. Calme et lumineux, grâce à son orientation traversante et son environnement apaisant. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite et découvrez le lieu où vous pourriez écrire votre prochaine histoire. Dossier complet (avant toute visite par mail : contact@lagestion.com) et pour plus de precision appeler françoise mazaudier comptoir immobilier ales 06 95 82 92 43 cette annonce vous est proposée par comptoir immobilier de france - sas - norsac : 443 409 545, enregistré à de comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ensoleillé
• Meublé
• Calme
• Orientation sud
• Refait à neuf / Rénové

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 WC
• Salle d'eau
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 51 m²

Environnement

• Orientation : sud,est
• Quartier : TOUT COMMERCE ECOLE

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr