Location appartement 1 pièce 20 m² à Angers (49100)

393 € CC /mois

Location appartement 1 pièce 20 m² à Angers (49100)

Doutre - À LOUER : DOSSIER COMPLET AVANT VISITE Appartement T1 situé dans le quartier prisé de la Doutre, à Angers, dans le secteur de la Rive Gauche. Ce bien d'une superficie de 20.07 m² se trouve au premier et dernier étage d'un immeuble calme, offrant ainsi une tranquillité appréciable tout en étant à proximité du centre-ville. L'appartement se compose d'une pièce principale de 13,8 m², idéale pour un aménagement fonctionnel. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas en toute simplicité. La salle d'eau est équipée d'une douche, offrant un espace pratique et confortable. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant une gestion optimale de votre confort thermique. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts. DISPONIBLE LE 03 / 01 / 2026 L'immeuble dispose d'un interphone pour plus de sécurité et d'un local à vélos, pratique pour les amateurs de deux-roues. De plus, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces de proximité, aux transports en commun, ainsi qu'à plusieurs établissements scolaires, pharmacies et supermarchés, tous situés à moins de 500 mètres. Ce bien est idéal pour une personne seule ou un étudiant, grâce à sa proximité avec deux universités et plusieurs écoles. Le cadre de vie est agréable, alliant calme et commodités. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 393,00 euros par mois charges comprises dont 38,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 18.00 euros ) : 411,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 220,77 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 60,21 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 592 et 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.