Immobilier à Vrigny (51390)

Vrigny – Maison familiale contemporaine avec piscine et dépôt indépendant, à 5 minutes de Reims et Gueux Située sur la commune très prisée de Vrigny, dans un environnement calme et verdoyant à seulement 5 minutes de Reims et de Gueux, cette maison contemporaine de 2021 offre 150 m² habitables et un confort haut de gamme, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie exceptionnelle de 66 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures traversantes. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, invite à la convivialité et donne accès à une terrasse sans vis-à-vis, agrémentée d'une piscine chauffée et d'un terrain de pétanque, parfaits pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative, ainsi qu'un toilette séparé. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, un dressing indépendant, une salle de douche moderne et un second WC. Le sous-sol complet abrite une buanderie, une salle de jeux et de nombreux rangements, apportant un confort de vie au quotidien. Enfin, un dépôt accolé et indépendant de 160 m² vient compléter l'ensemble. Un espace rare offrant de multiples possibilités : activité professionnelle, artisanale, stockage ou projet locatif. Maison récente, lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue — un bien d'exception sur un secteur très recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas FESCOURT, Tél. : 06 29 18 25 20, E-mail : thomas.fescourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 898 352 554.

VRIGNY, à 11,5km / 15mn du centre de Reims, ou à 7km / 10mn de l'entrée de Reims, un village de 247 habitants (recensement 2007), au cœur du vignoble Champenois. Cette maison entièrement rénovée, la toiture est neuve ainsi que ses zingueries, logement prêt à s'installer, poser ses valises, avec à l'étage deux escalier desservent deux espaces distincts indépendants; Cette maison composée d'une entrée qui amène à un espace ouvert comprenant une cuisine équipée et aménagée, la pièce de vie et sa cheminée fonctionnelle, une porte fenêtre ouvre sur une première terrasse; des toilettes, un lave mains; un palier permet l'accès à un premier espace composé : -d'une salle de douche, -une première chambre et sa mezzanine, -un second couchage au dernier niveau avec vluxe; puis, un escalier dessert une seconde partie de cette maison comprenant : -une salle de bains et douche et wc, deux vasques, une fenêtre de toit, -trois chambres; Un sous sol complet avec -un garage, -un local technique comprenant : les ballons la chaudière (au sol viessmann), - une cave en terre battue; Sur une parcelle close, cette maison comprend des terrasses dont celle face à la pièce de vie offrant cet espace pour se restaurer, s'y détendre, autant le café le matin que l'apéritif en soirée, entourée de verdure, une vue dégagée, imprenable sur la campagne environnante, ce que je vous laisserai apprécier lors d'une visite que rien ne remplace. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 545 945 - Greffe de REIMS) Fabien ROCHE Entrepreneur Individuel 06 03 18 32 61 - Réf. 913754.