Immobilier à Vingrau (66600)

Iad France - Rémi Perez vous propose : Nouveauté sur Vingrau ! Villa T4 de 90 m² habitables en plain-pied, construite sur une parcelle piscinable, trois faces de 551 m², avec garage de 18,50 m² et sous-sol intégral, idéal pour le stockage. La maison se compose d’une entrée qui vous conduit à la lumineuse pièce de vie ouverte de 40 m² avec la cuisine entièrement équipée. Vous remarquerez lors de la visite la magnifique vue sur les montagnes depuis le séjour. Continuons vers le coint nuit ou nous retrouvons trois chambres de 14 m², 10,70 m² et 10,70 m², chacune avec placard de rangement. Pour terminer, une salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant. La maison est équipée de la climatisation réversible gainable, d’un adoucisseur d’eau ainsi que des volets roulants solaires. Passons à l’extérieur, entièrement arboré avec plusieurs variétés différentes, une spacieuse entrée entièrement en béton marqué tout comme le contour de la maison ainsi que l’allée devant le garage, a été réalisé il y a moins d’un an. À l’arrière de la maison, un espace repas couvert ou l’on peut également imaginer une cuisine d’été, une piscine et même un espace de jeux pour les enfants par exemple. Idéalement située, dans un secteur hyper calme. Concernant les commodités, il y a l’épicerie du village propose charcuterie, fromagerie, fruits et légumes, pain et bien d’autres… Perpignan se trouve à 25 / 30 minutes, tout comme les plages du Barcarès. Taxe foncière 932 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Andrea Racheneur vous propose : Vingrau, Charmante maison de village rénovée 3 chambres avec garage de 75 m² et beaux volumes Située au cOEur d’un village paisible, cette maison de village deux faces séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel d’aménagement. Les deux façades ont été entièrement refaites il y a moins de cinq ans, offrant un cachet soigné et une excellente tenue dans le temps. Au rez-de-chaussée, une entrée vous mène vers un immense garage d’environ 75 m², parfait pour accueillir plusieurs véhicules, ou pour les amateurs de bricolage souhaitant y aménager un atelier, un espace de stockage. Au premier étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière naturelle grâce à son exposition plein SUD. Cet espace chaleureux comprend un séjour confortable ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. Au dernier étage, un grand palier d’environ 25 m² offre de multiples possibilités d’aménagement : coin lecture, espace détente, bibliothèque ou bureau pour le télétravail. Ce palier dessert trois chambres spacieuses, comprises entre 13 et 14 m², parfaites pour accueillir une famille. Une seconde salle d’eau de belle taille ainsi qu’un WC indépendant viennent parfaire cet étage. Les combles sont isolés avec de la laine de verre, garantissant un bon confort thermique. Les menuiseries en simple vitrage laissent la place à d’éventuelles améliorations pour gagner en performance énergétique. Un conduit de cheminée existant dans le séjour permet l’installation un poêle, ajoutant une touche de charme et de chaleur supplémentaire à la pièce. En résumé, cette maison offre un cadre de vie agréable, de grands espaces et de nombreuses possibilités pour s’adapter à vos projets. Votre conseillère Andrea RACHENEUR – Plus de 200 projets réalisés à Vingrau et ses alentours. Pour plus d'informations et visite n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andrea Racheneur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 837777226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.