Immobilier à Vigoux (36170)

Iad France - Sylvia Ballereau vous propose : Charmante maison de village avec extérieur, garages et 3 chambres – à découvrir sans tarder ! Située dans un environnement calme, cette maison de village très bien entretenue vous séduira par ses beaux volumes et ses dépendances. En rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une entrée accueillante avec placards. - Un séjour lumineux. - Une cuisine fonctionnelle avec accès direct à la cour et au terrain. - Un cellier pratique. - Un couloir desservant un salon ou au choix chambre de plain-pied, et une buanderie. À l'étage, côté nuit : - Trois belles chambres. - Une salle d'eau avec douche italienne. - Un débarras pratique pour le rangement ou dressing. Le tout est en excellent état général, avec double vitrage PVC, volets roulants manuels et chauffage économique par pompe à chaleur. À l’extérieur : - Une agréable cour. - Un terrain attenant idéal pour les enfants ou le jardinage. - Un garage attenant, un double garage avec portes motorisées et places de parking privées : un vrai plus ! À noter : assainissement individuel non conforme. Une maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité. À 1 minute de l'accès autoroute sans les nuisances, 10 mn d'Argenton-sur-Creuse et à 30 mn de Châteauroux.

Située dans la charmante commune de Vigoux (36170), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, propice à la tranquillité et à la détente. Vigoux offre un environnement calme et sécurisé, idéal pour les familles ou les amateurs de nature. De plus, la ville bénéficie d'un accès facile aux axes routiers principaux notamment l'A20, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Construit en 2019, ce pavillon de 113 m² sur un terrain de 2726 m² propose un agencement fonctionnel et moderne. L'intérieur se compose d'une entrée donnant sur un séjour lumineux, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, de trois chambres confortables, d'une salle de bain avec douche, d'un WC séparé, d'un cellier pratique et d'un garage attenant. Une terrasse invite aux moments de détente en extérieur, tandis que le jardin offre un espace vert agréable pour profiter des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien RODET, Tél. : 06 19 92 15 53, E-mail : aurelien.rodet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHÂTEAUROUX sous le numéro 524992328.

Située dans le bourg de Vigoux, village desservi par l'Autoroute A20, gratuite, accès à moins de 5min. Cette maison est à 10min d'Argenton sur Creuse et de toutes ses commodités (commerces, écoles, santé, loisirs), de sa gare et à moins de 3h de Paris. Sur 2 niveaux, elle offre 133 m² habitables, des dépendances et une jardin de plus de 1000 m². Au Rez de chaussée, l'entrée vous guidera vers un 1er salon disposant d'un insert, puis une cuisine aménagée, et un séjour de plus de 28 m² avec cheminée à foyer ouvert. Ces dernières s'ouvrent sur le jardin. Une cuisine d'été de plus de 18 m² permet d'envisager de nouveaux aménagements (chambre de plain pied, salle d'eau ou agrandissement). Le premier étage, vous offre 2 belles chambres de plus de 16 m², et une 3ème avec bureau attenant. Ce dernier peut donner lieu à un agrandissement ou l'aménagement d'un dressing, par exemple. Le garage de plus de 35 m², vous permet de garer plusieurs véhicules ou créer un atelier, du rangement. Le jardin partiellement clos, est arboré et fleuri. Enfin une dépendance complète le bien. elle se compose d'un appentis de 15 m² et d'une maison ancienne avec four à pain de plus de 40 m². Caractéristiques : - chauffage au gaz citerne - survitrage - assainissement individuel Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 (réf. 585734 ).

Iad france - sylvia ballereau (06 83 80 32 02) vous propose : fond de commerce bar, restaurant, pizzéria, traiteur. Capacité de 45 couverts au total au bar et en salle avec son four à pizzas au bois. Appartement de 3 pièces au 1er étage comprenant un salon, deux chambres, une salle de bain. Bail commercial de 9 ans en cours, affaire saine qui peut être encore développée. Vigoux est une petite commune bien située à seulement 5 mn de l'autoroute, 10 mn d'argenton-sur-creuse, 30 mn de châteauroux. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie c indice 129 et classe climat a indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sylvia ballereau (id 34152), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de chateauroux sous le numéro 415041672 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .