Immobilier à Vialer (64330)

Iad France - Elise Freund vous propose : Charme et Caractère - Maison de Campagne avec Vaste Terrain à Vialer Au cOEur du village pittoresque de Vialer, découvrez cette magnifique maison de campagne datant de 1860, offrant un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques kilomètres de la ville. Cette propriété pleine de charme est nichée sur un vaste terrain arboré de 7720 m², garantissant calme et sérénité à ses heureux occupants. La maison, d'une surface habitable de 117 m², propose un total de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, un bureau, un séjour lumineux, une buanderie, une cuisine équipée, une salle à manger conviviale et deux salles d'eau pour plus de confort au quotidien. Chaque espace est pensé pour offrir une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour se détendre en famille ou entre amis. L'ensemble se complète par un garage et un jardin, offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. De plus, la maison bénéficie d'une exposition sud, permettant de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. La propriété est en bonne condition générale, bien entretenue au fil des ans, mais offre cependant des possibilités d'aménagement pour les acquéreurs en quête de personnalisation. Le terrain dispose de 3 box à chevaux et d'une dépendance aménageable en logement ou atelier. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de campagne est idéale pour les amoureux de la nature et des espaces verts. Les amateurs de tranquillité apprécieront certainement le potentiel offert par cette demeure pleine de cachet. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une authentique maison de campagne à Vialer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Freund mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 927928135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 10 mn de Lembeye, 15mn de Garlin et 25mn de Morlaàs, dans un environnement calme et bénéficiant d'une grande parcelle arborée, venez découvrir cette belle maison traditionnelle qui saura séduire toutes les personnes en quête d'espace. L'habitation principale se compose en rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie d'environ 40 m², une cuisine indépendante, une grande chambre de 19 m², une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une chaufferie. À l'étage vous retrouverez trois chambres, un bel espace mezzanine, une salle d'eau, un WC indépendant. Pour compléter cette habitation, vous apprécierez son garage double. À l'extérieur vous profiterez d'une dépendance d'environ 70 m² sur deux niveaux servant de stockage aujourd'hui mais qui offre un potentiel aménageable. Egalement présent sur la propriété, vous retrouverez trois box à chevaux avec deux espaces selleries en très bon état. Gros plus : la présence de beaux arbres centenaires ainsi que de nombreux fruitiers. Pour plus d'informations, contactez l'agence ORPI MORLAAS HABITAT au 05 59 16 07 00 Référence agence : 1932.