Immobilier à Verrières (10390)

Iad france - marion leriche vous propose : coup de coeur assuré pour ce bien d'exception ! Venez poser vos valises dans ce magnifique loft situé sur la commune prisée de verrières. Il se compose au rez-de-chaussée, d'un spacieux salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'une salle de bain et d'un wc. L'escalier dessert une pièce palière servant actuellement de bureau. À l'étage vous trouverez 3 grandes et belles chambres, une salle d'eau et un w. C. Balcon filant le long des chambres et grande terrasse de 25 m² pour profiter des beaux jours. 2 places de parking privatives complètent ce bien. Les points + : très bon dpe en c, toiture rénovée en 2023, radiateurs changés en 2024, volets électriques du salon changés en 2025. Absolument aucun travaux à prévoir ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 19.17€ par mois (soit 230 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 156 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion leriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 522983634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Olivier Souverain vous propose : Bienvenue dans cette magnifique maison située à Verrières, offrant un confort et une qualité de vie exceptionnels. Véritable havre de paix à proximité directe des commodités et d'une sortie de l'autoroute A5, cette grande maison de 160 m² sur sous-sol intégral, profite d'une parcelle de 25000 m² entièrement close et arborée, entourant un plan d'eau de 8000 m² avec son île. La maison de 1978, entièrement rénovée et sans travaux, vous acceuille par une terrasse, couverte sur le devant, surplombant le plan d'eau. La belle porte d'entrée double en chêne s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse qui jouxte une cuisine aménagée et équipée moderne avec une belle verrière. Ce niveau donne accès à un premier espace nuit regroupant une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, un WC séparé avec lave-mains, un dressing aménagé et une grande chambre. Le grand escalier en marbre donne accès à l'étage qui dispose de 3 grandes chambres, de 2 dressings et d'une salle de bain avec wc, refaite à neuf. La maison dispose d'un sous-sol avec une chaufferie-buanderie, d'un grand garage en L pouvant accueillir plusieurs véhicules, une cave et un local piscine. La propriété dispose en outre d'une belle piscine couverte et chauffée, avec vue sur le plan d'eau, idéale pour se rafraichir l'été. L'étang de 8000 m² débute au pied de la maison et s'étale gracieusement en longueur, préservant de belles étendues gazonnées sur un coté et au fond de la parcelle. Cet écrin de verdure est parsemé d'arbres dont certains plusieurs fois centenaires. Le portail automatisé vous donne accès à un grand parking contenant un carport de 3 voitures, pour compléter, l'ensemble dispose de 2 dépendances supplémentaires pour le stockage, une proche de la maison et la seconde au fond de la parcelle à l'abri des regards. Cette propriété, très discrète depuis la rue, cache une environnement exceptionnel qui séduira tous amoureux de la nature. Je vous attends pour la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Souverain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 822842001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benjamin Bureau vous propose : Découvrez les 96 m² de cette magnifique maison de plain-pied située dans un quartier calme à l'entrée de Verrières. Parfaite pour une famille en quête de confort, de charme et de praticité. Aucun travaux à prévoir ! Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 96 m² - Terrain : 720 m² clôturés. - Pas de vis à vis. - Grande terrasse de 57 m². Un espace optimisé et convivial, conçu pour vous faciliter la vie : - Un grand salon traversant (31.6 m²) - Cuisine de 12.3 m² bien équipé (hotte, plaque à induction, lave-vaisselle, four) - 3 chambres avec dressing ou placard (9.1 m², 10.2 et 10.7 m²) - Une salle d'eau aménagée avec douche italienne (5.8 m²) - 3 placards indépendants. - WC indépendant. À l'extérieur : - Atelier de 18 m². - 2 espaces de stockage (8 m² et 13.3 m²) - Très grande terrasse (57 m²) et beau jardin, un véritable atout pour profiter des beaux temps. Confort et Sécurité : - Fenêtres double vitrage avec volets roulants motorisés. - Chauffage électrique à inertie et poêle à granules. - Portail motorisé. - Cour avant dallée. Un emplacement privilégié : - Moins de 5min de l'agglomération troyenne et 18min de l'hôtel de ville de Troyes. - Accès à la rocade en 3min et à l'autoroute en 7min permettant une mobilité optimale. - Ecoles maternelle et élémentaire, bibliothèque, aire de jeux, terrain de tennis, terrain multi loisirs et centre de loisir, idéal pour les enfants. - Boulangerie, centre médical, pharmacie, vétérinaire, salon de coiffure et salon de beauté. Venez profiter des avantages de la campagne sans les inconvénients ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 941575482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benjamin Bureau vous propose : Découvrez les 112 m² de cette magnifique maison lumineuse de plain-pied située dans un quartier calme à Verrières. Parfaite pour une famille en quête de confort, de charme et de praticité. Aucun travaux à prévoir ! Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 112 m² - Terrain : 1785 m² clôturé et constructible. Division cadastrale possible. - Calme et sans vis à vis. - Grande terrasse de 50 m². Un espace optimisé et convivial, conçu pour vous faciliter la vie : - Un grand salon / salle à manger / cuisine de 46 m² bien équipé (hotte, plaque a induction, lave vaisselle, four) - Une suite parentale (18 m²) et 2 chambres (11 m² chacune) - Un bureau (6 m²) - Une salle d'eau (4.13 m²) - 2 WC indépendants. À l'extérieur : - Double garage (60 m²). Raccordé en électricité, possibilité de ramener l'eau. - Terrasse et beau jardin arboré, un véritable atout pour profiter des beaux temps. Confort et Sécurité : - Fenêtres double vitrage avec volets roulants motorisés programmables. - Chauffage électrique à inertie, chauffe-eau très récent (2024). - Portail motorisé. - Interphone et digicode. - Vide sanitaire. - Puit (environ 6m de profondeur). Un emplacement privilégié : - Moins de 15min de l'agglomération troyenne et 20min de l'hotel de ville de Troyes. - Accès à la rocade ou à l'autoroute en moins de 10min permettant une mobilité optimale autour de la région. - Ecoles maternelle et élémentaire, bibliothèque, aire de jeux, terrain de tennis, terrain multi-loisirs et centre de loisir, idéal pour les enfants. - Boulangerie, centre médical, pharmacie, vétérinaire, salon de coiffure et salon de beauté. Venez profiter des avantages de la campagne sans les inconvénients ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 941575482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.