Immobilier à Vergezac (43320)

Belle maison en pierre de 180 m² habitable + appartement de 36 m² indépendant et une grange sur un terrain de 763 m². Au rez-de-chaussée nous avons un grand séjour lumineux, cuisine spacieuse ouverte, cellier, une salle de bains. Au 1er étage, un couloir dessert 4 chambres très confortables et une très grande salle de bains. Les combles sont isolées et aménageables. La toiture est entièrement refaite. Cette belle bâtisse dispose d'une très belle cave voutée ainsi qu'un puits. Le système de chauffage est une chaudière à bois et granulés avec un grand silo de stockage dans la partie grange et un poêle à bois. Cette maison dispose d'un très bel appartement indépendant de 36 m² composé d'une cuisine / salon et salle de bains, et une chambre à l'étage. Climatisation réversible et poêle à bois. Entrée indépendante. Cette belle maison des années 1830 offre un joli potentiel avec la partie grange d'une superficie d'environ 240 m² qui peut être aménagée. OPPORTUNITÉ RARE – PROJET GÎTES À FORT POTENTIEL Véritable atout de ce bien, cette grange d'environ 240 m² au sol, entièrement aménageable, offre un potentiel exceptionnel. Idéale pour un projet touristique rentable, elle permet la création de 2 à 4 logements indépendants (gîtes ou appartements), avec accès indépendant possible. Située dans un secteur touristique très recherché, à proximité du Puy-en-Velay, des chemins de randonnée, du patrimoine local et de la nature, la propriété se prête parfaitement à la location saisonnière. La maison de caractère, très appréciée des vacanciers, ainsi qu'un appartement indépendant prêt à louer immédiatement, constituent une base idéale pour générer des revenus dès l'acquisition. Le potentiel de développement est important grâce aux combles aménageables et aux dépendances, permettant d'optimiser la rentabilité du projet. Selon le mode d'exploitation, les revenus peuvent être particulièrement attractifs, avec des nuitées estimées entre 120 et 180 € par gîte, et 60 à 90 € par nuit pour l'appartement indépendant. - Bien rare sur le secteur - Idéal résidence principale + activité gîtes - Parfait pour investisseur ou reconversion touristique - Une opportunité à fort potentiel à saisir rapidement. Vous êtes intéressés ? Contactez nous ! Richard JOURDAIN 06 35 41 05 90 ou Chloé GIRAUD 06 79 01 62 29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 278 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard JOURDAIN, Tél. : 06 35 41 05 90, E-mail : richard.jourdain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 938815958.

Iad France - Thibaud Chavigny vous propose : Maison avec 3 logements et Jardin de 4086 m² à Vergezac. Opportunité rare à saisir pour une famille, investisseur ou marchand de biens. Actuellement divisé en trois appartements : Composition actuelle : - Appartement Rdc 82 m²( restauré) : 3 pièces, 1 chambre, salon, cuisine, salle de bain, wc, cave, terrasse. -Appartement Rdc 58 m² ( rénovation globale ) : 3 pièces, 2 chambres, salon, cuisine, salle d'eau, wc, garage, terrasse. - Appartement 1 er étage 110 m² (travaux à prévoir) : 5 pièces, 3 chambres, salon, cuisine, salle d'eau, wc, garage, + combles aménageable. Informations Complémentaires : - Année de construction : 1940 - Chauffage individuel électrique. (Pompe à chaleur appartement Rdc 82 m²). - Double vitrage bois. - 2 Garages Avantages : L'emplacement de la maison est idéal, une exposition plein sud pour des journées ensoleillées et des espaces extérieurs à aménager selon vos envies. La proximité des commodités, des écoles et des commerces vous assure une vie pratique au quotidien. La maison présente un bon état général mais également la possibilité d'y apporter des touches personnelles grâce à un potentiel de travaux pour la personnaliser selon vos goûts. Profitez également des équipements modernes tels que la fibre optique pour rester connecté en tout temps. Cette charmante maison est une opportunité rare sur le marché, un cadre de vie exceptionnel pour une famille à la recherche de confort et d'authenticité. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété qui saura vous charmer dès le premier regard. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Chavigny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Puy en Velay sous le numéro 940763964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ces 5 superbes terrains à bâtir situés dans le charmant lotissement d'allentin, un lieu-dit paisible et verdoyant de la commune de vergezac, à seulement 15 minutes du puy-en-velay ! Allentin séduit par son calme, son authenticité et son environnement naturel. Ici, vous profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité immédiate de la ville et de ses commodités. Ce projet vous offre l'opportunité rare de construire la maison de vos rêves dans un cadre serein et agréable, à quelques kilomètres seulement du puy-en-velay. Lot 3 : 900 m² - possibilité de déposer votre permis de construire immédiatement pour lancer votre projet rapidement ! Vous êtes intéressés ? Contactez nous ! Richard jourdain 06 35 41 05 90 chloé giraud 06 79 01 62 29 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 32 400 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : richard jourdain, tél. : 06 35 41 05 90, e-mail : richard.jourdain@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 938815958.

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