Immobilier à Vauciennes (51480)

Un projet à façonner à votre image ! Stéphanie ruelle, propriétés- privées vous présente : a seulement 20 minutes de dormans, 7 minutes d'epernay et de saint -martin-d'ablois, dans un environnement calme et agréable. Avis aux passionnés de rénovation, amateurs de challenges ou futurs propriétaire en quête de liberté créative : cette maison est un véritable terrain de jeu pour donner vie à vos envies les plus audacieuses ! Entièrement mise à nu, cette bâtisse saine n'attend plus que vous pour reprendre vie. Vous pourrez y concevoir un intérieur sur mesure, du sol au plafond, selon vos goûts, vos besoins et votre personnalité. Description du bien. : *environ 106 m² habitables, avec la possibilité d'aménager l'étage pour un confort optimal (2 chambres possibles) ou de vivre en plain-pied avec une seule chambre ou autres configurations selon vos besoins. * les menuiseries sont récentes. * un atelier spacieux + un garage : idéaux pour stocker vos matériaux, outils ou véhicules. * une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules. * une véranda lumineuse qui pourrait faire office de salon cosy, donnant sur la cour et un petit espace vert, idéal pour un petit coin potager ou encore pour un petit coin jeux pour les enfants. * sur un terrain de 391 m², au calme. * stationnement supplémentaire devant la maison (gratuit) que vous soyez bricoleur confirmé, en quête d'une maison à personnalisée, ou investisseur à la recherche d'un bien avec fort potentiel, cette maison représente bien plus qu'un simple achat : c'est une opportunité unique de créer votre chez vous, à votre image. Ne passez pas à côté de ce projet enthousiasmant ! Prix : 136 500 euros (honoraires à charge vendeur) non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie ruelle, au 06 88 28 26 57 ou, par courriel à s.ruelle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie ruelle agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418324. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Nadia Charpiot vous propose : Propriété d'exception à Vauciennes, Maison 5 pièces avec jardin et garage. Au cOEur du charmant village de Vauciennes, cette ravissante maison vous offre un cadre de vie paisible et convivial. Construite en 2017, cette propriété de 99 m² est en excellent état et saura vous séduire par ses prestations de qualité. Un 1er plateau comprenant un double garage, pouvant être transformé en une grande pièce de vie ! L'eau, l'électricité, l'isolation par le plafond ainsi que la pompe à chaleur étant déjà installé. À l'étage, un salon avec sa kitchenette, 2 chambres spacieuse, avec chacune sa salle d'eau ainsi qu'un bureau. Les 2 chambres cosy offrent un espace intime pour se reposer et se ressourcer. Les deux salles d'eau apportent un confort supplémentaire à cette demeure. Vous pourrez profiter du jardin arboré pour des moments de détente en plein air. Le garage fermé vous garantit un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Deux places de parking devant la maison pour accueillir famille et amis ! Cette maison offre une accessibilité facilitée et une circulation fluide. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison sera le cocon parfait pour votre famille. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison à Vauciennes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Charpiot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 403679632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Vauciennes, à moins de 10 minutes d'Epernay, cette spacieuse maison de 308 m² offre un cadre de vie confortable. Elle dispose d'une jolie entrée, une cuisine conviviale, une grande pièce de vie de 36 m², un salon de 29 m², une salle d'eau, une salle de bains, des pièces de rangements, ainsi que de 7 belles chambres la plus petite étant de 12 m². Autres points forts pour cette maison, une véranda, une terrasse, un garage double, un sous-sol entièrement carrelé de 150 m², un jardin agréable, le tout sans travaux à prévoir ! Cette maison s'adapte à tous les projets, elle peut convenir pour une grande famille, pour un projet d'accueil touristique (gîtes, chambres d'hôtes. ), pour un artisan qui souhaiterait bénéficier du grand espace de stockage. * selon simulation effectuée et suite à la nouvelle règlementation, le bien passera en DPE D à compter du 1er janvier 2026. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 89.

Découvrez cette charmante maison de campagne située à seulement 10 minutes d'Epernay et offrant un cadre de vie exceptionnel avec une magnifique vue sur la vallée. Cette propriété de 275 m² propose au rez-de-chaussée un très grand espace de vie, un salon bibliothèque, une cuisine avec un espace dinatoire, une chambre avec salle de bains, salle d'eau et wc ainsi qu'une seconde chambre avec salle de bains. À l'étage vous trouverez un grand palier, trois chambres, dont une avec salle de bains, une autre salle d'eau et un wc. Elle dispose également d'un double garage, d'un espace supplémentaire de stationnement et d'une cave. Vous pourrez profitez des extérieurs grâce à sa terrasse et son joli jardin arboré de plus de 2 100 m². Coup de cœur assuré pour cette maison aux prestations de qualité, n'hésitez pas à nous contacter pour une éventuelle visite. * selon simulation effectuée et suite à la nouvelle règlementation, le bien passera en DPE D à compter du 1er janvier 2026. Référence agence : 39.