Immobilier à Vailhan (34320)

Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : Maison de charme avec vue imprenable – Vailhan Dans un cadre idyllique, sans aucun vis-à-vis, venez découvrir cette superbe maison de plain-pied offrant une vue exceptionnelle sur les collines et la nature environnante. Elle se compose d’un bel espace de vie lumineux, exposé sud-ouest, avec une cuisine ouverte conviviale, ainsi que deux belles chambres. Vous profiterez de deux terrasses : l’une couverte pour les repas à l’ombre, l’autre baignée de soleil pour vos moments de détente. En rez-de-jardin, un vaste garage offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Vous y trouverez également un petit appartement F1 indépendant comprenant une chambre avec salle d’eau, un espace séjour avec kitchenette, et un WC séparé – idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. À l’extérieur, un jardin verdoyant, un espace détente et même un coin boulodrome viennent compléter ce petit havre de paix. Un bien rare, alliant calme, vue et confort – à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le village pittoresque de Vailhan, jolie villa avec vu dégagée d'une superficie habitable de 100 m² environ. Le bien offre un séjour cuisine de presque 60 m² et deux chambres. Le sous sol, d'une superficie de 150 m² environ comprend également un studio tout équipé d'une superficie de 32 m² environ, idéal pour recevoir. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Dans le village pittoresque de Vailhan, venez découvrir cette maison de charme avec piscine. Le bien offre un séjour / cuisine de plus de 50 m² donnant accès au jardin et 4 chambres dont une avec terrasse. Côté extérieur : une cuisine d'été vous attend pour profiter de ce cocon intimiste. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Nichée dans le village paisible de Vailhan, cette belle maison en pierre allie charme, tranquillité et fonctionnalité. Située à seulement 8 minutes du village animé de Roujan, avec ses commerces, restaurants et supermarché, elle constitue un lieu de villégiature idéal avec un accès facile à toutes les commodités. La propriété comprend une maison principale de 3 chambres, un studio indépendant, une piscine, un garage et de jolis espaces extérieurs, idéale pour accueillir famille et amis ou pour un investissement locatif saisonnier. Points forts : • Environnement calme avec de superbes vues et sentiers de randonnée / vélo • Lac de baignade au cœur du village, avec un bar mobile l'été – un vrai plus local ! • Maison en pierre de 3 chambres avec terrasse ensoleillée pour les repas en plein air • Studio indépendant – idéal pour les invités, les grands-parents ou la location • Piscine récemment rénovée avec espace détente privatif • Cuisine d'été couverte avec coin repas – parfaite pour recevoir en extérieur • Garage et atelier, avec accès technique à la piscine sans passer par la maison • Rénovations récentes : toiture, studio et cuisine d'été refaits à neuf Composition : maison • Rez-de-chaussée : Cuisine, salle de bains, séjour / salle à manger avec cheminée ouverte • Étage : Trois chambres doubles et WC indépendant Studio : Kitchenette, salon avec poêle à bois, coin nuit, salle d'eau avec WC, plus une mezzanine avec lit simple – avec accès indépendant Cuisine d'été couverte Informations pratiques : • À seulement 10 minutes de Roujan et de ses commerces • Prête à l'emploi comme maison de vacances – rien à faire • Pour une résidence principale, un système de chauffage est à prévoir Que vous cherchiez une maison de vacances familiale, un pied-à-terre accueillant ou un bien avec potentiel locatif, cette propriété pleine de charme à Vailhan saura vous séduire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2261€ ~ 3059€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers.

Situées dans le village pittoresques de Vailhan, plus de 3 hectares de terres avec grangette, offrant une vue magnifique sur les collines environnantes. Facile d'accès à pied ou en voiture. Présence d'un puits mais actuellement à sec. Honoraires inclus dans le prix : 12.5%.