Immobilier à Thorailles (45210)

Iad france - karen jalouzot vous propose : pavillon traditionnel situé dans un quartier résidentiel calme, aéré et boisé, à 10 minutes du centre de courtenay et à moins de 15 minutes de la gare de montargis. Paris est accessible en moins de 1h15. Vous serrez charmés par cette maison aménagée de plain-pied, saine, et plaine de cachet : belle hauteur, poutres, tomettes… bonus : terrain divisible de 3000 m² et dépendances. Aucun travaux a prevoir avant installation ! De plain-pied : - pièce de vie de 36 m² environ avec cuisine ouverte aménagée et équipée et accès terrasse (store-banne), - 3 chambres dont une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau, - seconde salle d'eau, - wc indépendant, - cellier-buanderie avec accès au jardin à l'arrière. Pour votre confort : - construction briques, - chauffage central par un poêle à granulés hydraulique installé en 2022, - menuiseries pvc triple vitrage à oscillos battants, - cumulus neuf, - volets battants et volet roulant motorisé dans la suite, - toiture saine, - maison raccordée à la fibre, - belle luminosité traversante est-ouest ! Consommation réelles inferieures aux montants annoncés dans le dpe : - moins de 1200 € / an d'électricité, - environ 2 palettes de granulés, soit moins de 700 € / an. À l'extérieur : - garage de 13 m² environ sur dalle (électricité), - atelier de 17 m² environ (électricité), - 3 préaux, - poulailler, - serre, - arbre fruitiers. Le tout sur une parcelle plate et clôturée de 3020 m². Merci de privilégier un appel téléphonique, je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 275 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.