Immobilier à Tarcenay-Foucherans (25620)

Vente en VIAGER occupé TARCENAY-FOUCHERANS 25620 Maison d'habitation accolée de 162 m² habitables, située sur la commune de Tarcenay-Foucherans comptant environ 1500 habitants et faisant parti de l'aire d'attraction de Besançon. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique à 15 min de la plus grande zone commerciale de Besançon (90 boutiques, restaurants et hypermarché), 6 km de la commune dynamique de Saône et sa gare ferroviaire et 65 km de la frontière Suisse (Le Locle). Le bien dispose d'une pièce de vie confortable, d'une salle de bains, de WC séparés, de 5 chambres, d'une buanderie, d'un grand garage double et d'un grenier aménageable. De nombreux travaux techniques y ont été entrepris depuis 2019, tels que l'installation d'une chaudière à granulés, l'isolation extérieure, la révision de l'électricité et le remplacement des fenêtres. Le toit est en parfait état et l'assainissement est conforme. Maison implantée sur un terrain de 3,10 ares, vendue avec un terrain de 5,22 ares situé à une vingtaine de mètre de l'habitation Conditions de la vente en viager occupé avec rente : Maison occupée par une femme âgée de 74 ans et ce, grâce à un droit d'usage et d'habitation à vie qui ne lui permet pas de louer la maison en cas de départ en EPHAD. Valeur vénale du bien : 172 000 € Honoraires compris Prix de vente : 90 880 € Honoraires compris se décomposant en : - Un bouquet de 42 000 € payé comptant « honoraires charge vendeur » et, - Une rente viagère de 270 € / mois indexée annuellement sur les variations de l'indice du coût de la vie - Augmentation de la rente en cas de libération anticipé : 30% - Frais de notaire : 8 300 € - Impôt foncier 2024 : 311 € - Garanties du vendeur : Privilège de vendeur + clause résolutoire LE MOT DE L'EXPERT : Vous bénéficiez d'une baisse du prix d'achat de 81 120 €, considérée comme des loyers payés d'avance, nette de charges et d'impôts locatifs soit une réduction du prix de vente de 47 % sans aucun souci de gestion locative et d'impayés. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3277€ ~ 4434€ - Etienne BOUTIN - Agent commercial - EI - RSAC Besançon 812 799 609.

Grande maison, villers sous montrond (4 minutes de tarcenay), 11ares87, deux logements, quatre chambres, dépendance maison située dans le petit village des monts-ronds (villers-sous-montrond) sur une grande parcelle de terrain de 1187 m² clos et sans vis-à-vis sur le voisinage des années 1977 la maison comprend deux logements libres : un appartement en rez-de-chaussée de la maison avec une chambre et au premier étage un grand logement de trois chambres. Points forts et importants pour compléter la qualité de ce bien : possibilité de transformer facilement la maison en une seule et même habitation, présence d'un grand garage et d'un atelier idéal pour une profession libérale, un artisan ou quelqu'un qui cherche à bénéficier d'un loyer des travaux de rafraîchissements sont à prévoir carte professionnelle portant les mentions « transactions sur immeubles et fonds de commerce » no cpi25012021000000010, représentée par, pauline devillers, représentant légal, dument habilitée à l'effet des présentes, declarant ne pouvoir ni recevoir ni detenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux representatifs de sa remuneration les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .