Immobilier à Sossay (86230)

Charmante maison de bourg rénovée – sossais (86200) – 12 min de châtellerault découvrez cette jolie maison de bourg rénovée, située au calme dans le village de sossais, à seulement 12 minutes de châtellerault. Avec ses beaux volumes, ses dépendances et son potentiel d'évolution, elle conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet familial, ou même à une activité professionnelle. Au rez-de-chaussée : • grande pièce de vie lumineuse (salon / séjour / cuisine) d'environ 40 m² • buanderie de 18 m², facilement transformable en : • espace buanderie + chambre au rez-de-chaussée, • avec salle d'eau et wc déjà existants • local indépendant de 20 m² donnant sur rue : • idéal pour profession libérale / activité artisanale / petit commerce • ou possibilité d'ouvrir pour agrandir la pièce de vie (gain de 20 m²) à l'étage : • deux grandes chambres • salle de bain • wc indépendants espaces supplémentaires : • grenier aménageable d'environ 40 m² • cave voutée • cour close de murs • dépendances en enfilade menant jusqu'au double garage (accès rue) en option : possibilité d'acquérir, à quelques mètres, une parcelle de terrain de 400 m² en bord de rivière, idéale pour un potager ou un espace de détente. Confort et prestations : • maison rénovée • chaudière gaz neuve (2024) • chauffe-eau électrique 200 l neuf • travaux d'isolation récents • menuiseries pvc double vitrage • chauffage gaz de ville les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°928 637 503 - greffe de poitiers) anais farvault entrepreneur individuel 06 76 12 59 35 - réf. 931502.

Iad France - Maria De Lurdes Gomes Xavier vous propose : Magnifique Maison de Caractère à Sossais - Idéal pour les Amateurs d'Authenticité et de Charme Dans le charmant village de Sossais se niche cette superbe maison de caractère datant de 1900, offrant une surface généreuse de 298 m² habitables. Cette demeure chargée d'histoire séduira les amateurs d'authenticité et de charme grâce à ses éléments d'origine préservés et sa rénovation de qualité. Cet écrin de vie propose 8 pièces réparties sur deux niveaux, au rez-de-chaussée une entrée desservant un vaste séjour sous plafond cathédrale, poutres apparentes et sa cheminée traversante qui prolonge l'ambiance chaleureuse dans un charmant salon. La cuisine équipée et aménagée, à la fois conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur une aussi spacieuse qu'agréable véranda donnant sur un joli jardin paysager. Une chambre et une salle d'eau avec WC viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, Trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, une salle de bain et des toilettes séparés. Une mezzanine / bureau et une salle de jeux pouvant accueillir famille et amis ou devenir une cinquième chambre. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un cadre de vie harmonieux et chaleureux. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec une belle terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité, une piscine chauffée et sécurisée viennent compléter ces aménagements extérieurs pour votre plus grand confort. Les dépendances comprennent un double garage, une grange avec fosse et mezzanine, et un cellier. Une magnifique cave vouté creusé à 8 mètres de profondeur et un superbe four à pain viennent affirmer le caractère de cette belle propriété. Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la nature environnante. L'accès rapide aux commodités du village ainsi qu'aux principaux axes routiers en fait un havre de paix idéalement situé. Les équipements de confort tels que le chauffage central par une chaudière à granulés et les panneaux solaires offrent une qualité de vie optimale. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique demeure. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette maison unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Lurdes Gomes Xavier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 820431252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village en pierre avec dépendances et grand terrain – 20 min de Châtellerault Située au cœur d'un charmant village avec toutes commodités à proximité, cette maison de caractère de 100 m² offre un très beau potentiel après rénovation. Elle comprend : • Une cuisine aménagée, • Un salon-séjour de 30 m² avec cheminée à insert bois, • Deux très grandes chambres, • Une salle d'eau et un WC indépendant. Chauffage électrique + cheminée bois. Un atout supplémentaire : un très grand grenier d'environ 40 m², entièrement aménageable, permettant la création de deux voire trois chambres supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, plusieurs espaces se succèdent sur 3000 m² : • Une cour intérieure, • Un magnifique verger-potager, • Une grande prairie idéale pour accueillir des animaux (chèvres, moutons, brebis, poneys…), avec possibilité d'agrandir encore grâce à une parcelle attenante disponible à l'achat, • Et deux puits, pratiques pour l'entretien du jardin et du verger. Les dépendances sont nombreuses : • Un grand hangar, • Une vaste pièce attenante, • Un établi pouvant faire office de garage ou d'atelier. Le jardin, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix à seulement 20 minutes de Châtellerault. Cette maison en pierre pleine de charme n'attend que vos idées pour briller à nouveau. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,24% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf. 919278.

Iad France - Sophie Chenot vous propose : L'environnement le plus recherché : Vue dégagée, belle parcelle avec accessibilité et grand hangar, parfait pour des projets variés. Un ensemble avec 10 dépendances, dont une bâtisse avec four à pain. Une belle maison de 150 m² actuellement, qui reste évolutive. De nombreux et coûteux travaux effectués dans la maison principale (plus de 40 000 euros sous factures) Une très belle classe énergétique ! Atout indéniable pour les financements Actuellement, une arrière-cuisine / chaufferie de plus de 20 m² avec un étage également aménageable (non comptabilisé dans la superficie habitable) vous conduit à une spacieuse cuisine de plus de 30 m², un couloir dessert un WC séparé et une salle d'eau, suivie d'une 2ᵉ pièce de vie de 17 m² et d'une chambre de plain-pied. À l'étage, 3 spacieuses chambres et la possibilité sans difficulté de créer une suite parentale (tous les raccordements sont là). Un double grenier peut devenir le 2ᵉ étage de cette belle bâtisse ! Ne tardez pas ! Très belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chenot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 919395301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.