Immobilier à Selles (51490)

Iad France - Mickaël Lefevre vous propose : À 20 minutes de l'entrée de Reims, à Selles, venez découvrir rapidement cette maison de Village implantée sur une parcelle de 448 m². Jardin, garage, Bi-Spa. Charme & Authenticité Vous cherchez une maison pleine de cachet, avec de beaux volumes et un espace détente ? Cette maison de village de 1930 sur 148 m², située dans un environnement calme à Selles, est à personnaliser selon vos envies. 148 m² habitables sur deux niveaux 4 chambres 2 salles d’eau, séjour lumineux, salon cosy, cuisine Exposition traversante : lumière naturelle toute la journée Grand espace convivial avec spa, idéal pour recevoir et se détendre Jardin intime, terrasse ensoleillée, garage fermé et place de stationnement Confort et équipements : Dépenses maitrisées grâce à des équipement de hautes performances. Pompe à chaleur air / eau (2019) Chauffe-eau solaire pour des économies d’énergie Adoucisseur d’eau installé Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais le potentiel est là pour faire de cette maison un vrai cocon à votre image Localisation : Dans un village paisible, à proximité des commerces, écoles et axes rapide vers Reims. L’équilibre parfait entre vie au calme et l'accès aux commodités. Une maison de caractère avec un fort potentiel, rare sur le secteur. Contactez-moi rapidement pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 533538831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Parcelle de terrain de 792 m² avec de nombreuses possibilités idéal pour artisans ou autres corps de métier souhaitant bénéficier d'un espace pour une construction neuve. Détails de la propriété : - Terrain à bâtir de 454 m², parfaitement situé pour accueillir votre projet de construction avec accès facile et sécurisé grâce à son portail coulissant de 10 mètres proposant un potentiel de développement intéressant. - 1 grange de 216 m² offrant un espace de stockage ou d’atelier, avec une toiture neuve en bac acier anti-condensation, assurant une durabilité et une protection optimale - 1 bâtiment de 72 m² permettant la création d'un espace supplémentaire pouvant être utilisé pour diverses activités, que ce soit comme bureau, atelier ou autre agrémenté d'une parcelle de terrain d'envion 50 m², Idéal pour un espace de détente ou un complément à votre projet. Avantages : Les commodités nécessaires sont déjà installées sur la propriété ; - Eau et électricité en place : Vous permettant de démarrer votre projet sans délai. - Emplacement stratégique : Ce terrain est parfait pour les professionnels souhaitant développer leur activité tout en bénéficiant d’un espace de vie agréable. Une occasion d’investir dans un espace qui offre de multiples possibilités. Que vous soyez artisan, entrepreneur ou simplement à la recherche d’un terrain pour construire votre future maison, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 6824.