Immobilier à Sanxay (86600)

Située au cœur de Sanxay, cette charmante maison de plain-pied allie confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Idéale pour une famille ou un couple souhaitant profiter de la campagne tout en restant à proximité des commerces. Elle offre une pièce de vie lumineuse de 52 m² regroupant salon, séjour et cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse couverte de 35 m², parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. La maison comprend également trois chambres, une salle d'eau, des WC indépendants et un garage attenant. Le terrain clos d'environ 1 000 m² propose un bel espace extérieur, facile à entretenir, idéal pour profiter du jardin en toute tranquillité. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 136 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin THIBAULT, Tél. : 07 86 86 12 26, E-mail : valentin.thibault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 845 121 466.

86600. Sur l'axe principal du village de sanxay, se trouve cet ensemble de deux maisons communicantes, offrant une surface utile de 184 m² pour y développer vos projets (résidence principale, locations touristiques ou en bail classique. Un garage attenant mais non communiquant, une courette et un jardin de 785 m², en zone u de la commune de sanxay, complètent cette propriété. Travaux à prévoir, vous l'aurez compris. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 20,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry coinon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°442 783 932 greffe de niort) 06 67 77 82 02 (réf. 594979 ).

Iad France - Zionyssia Findrilis vous propose : Charmante Maison de Village - 4 Chambres - Jardin Arboré - Clés en mains ! Découvrez cette magnifique maison de village située à Sanxay, datant de 1800 et entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. Amoureux des belles pierres et des beaux volumes, cette maison est faite pour vous ! Avec une surface habitable de 175 m² répartie sur 2 étages, cette propriété offre un total de 8 pièces lumineuses et accueillantes, avec la possibilité de créer un logement indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur une vaste cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger de 35 m² équipée d'un poêle à bois, un séjour spacieux de 34.70 m² avec un second poêle à bois, une chambre de 12 m² avec accès vers le jardin, une buanderie pratique (douche et WC) et des WC indépendant. L'espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse plein Sud de 16 m² offrant un espace extérieur idéal pour profiter du soleil et des repas en plein air. À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres (24.30 m², 16.5 m² et 14.22 m²) et 2 salle d'eau avec 2 WC. Les toilettes supplémentaires à l'étage apportent un réel confort pour les résidents. Le charmant jardin arboré de 516 m² offre un havre de paix, parfait pour la détente et les moments de convivialité en famille ou entre amis. Avec ses 2 terrasses, vous pourrez facilement y aménager un espace jacuzzi détente, très intimiste. Une orangerie ravira les artistes et les amoureux des plantes. Un petit toit attenant de 12 m² au sol avec étage sera parfait pour accueillir votre cave et outillage de jardin. Cette propriété présente de nombreux équipements modernes tels que la fibre optique, parfait pour le télétravail. Chauffe eau thermodynamique alimenté par des panneaux solaires. Chauffage au gaz de ville, plus les 2 poêles à bois. Tout à l'égout. Pour finir, un espace de stationnement extérieur est disponible pour garer votre véhicule en toute sécurité. Cette maison allie charme de l'ancien et fonctionnalités contemporaines, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le caractère unique de cette propriété ! Appelez moi vite pour la découvrir ensemble ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zionyssia Findrilis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - steve jaulin (06 33 87 36 25) vous propose : cette propriété est une maison de caractère du xixe siècle, construite en 1900 en pierres. Elle est en très bon état général et se situe à sanxay, à l'écart du bourg, dans un écrin de verdure calme et sans vis-à-vis. La maison a été entièrement rénovée avec soin. Détails de la propriété •type de bien : maison de 10 pièces et 6 chambres. •surface habitable : 250 m² environ. •surface du séjour : 30 m² environ. •superficie du terrain : 5918 m² environ. •exposition : est-ouest. •assainissement : fosse septique. •taxe foncière : 1 400 €. •année de construction : 1900. Aménagements intérieurs •rez-de-chaussée oune véranda d'entrée. Oun salon télé de 20 m² environ et un salon de 30 m² environ avec cheminée. Oune salle à manger de 17 m² environ. Oune cuisine aménagée et équipée de 15 m² environ. Oune chambre ou un bureau de 9,5 m² environ. Oune salle d'eau avec wc de 2 m² environ. Oune véranda de 32 m² environ avec cheminée-insert et climatisation. •premier étage oune suite parentale de 35 m² environ. Odeux chambres de 12 m² environ. Oune grande salle de bains de 13 m² environ avec baignoire à remous et douche balnéo. Oune lingerie de 5 m² environ (11 m² environ au sol). Oun wc indépendant de 1 m² environ. •deuxième étage odeux chambres de 12 m² environ (17 m² environ au sol). Aménagements extérieurs et dépendances •terrain de 5918 m² environ avec une terrasse en bois. •un garage, un hangar et un atelier. •deux caves. •un local spa près du parc. Prestations et équipements •chauffage : bois et électrique, avec des radiateurs récents, une cheminée et un insert. •menuiseries : double vitrage. •toiture : récente avec isolation totale. •sécurité : portail automatique, alarme, interphone et vidéophone. •autres : adsl. Localisation et prix •proximité : commerces, autoroute, aéroport et gare. •distance : la propriété se trouve à 1 heure de la rochelle, 30 minutes de poitiers et 40 minutes de niort. •prix de vente : 330 000 € f. A.I. (frais d'agence inclus). Les honoraires de 16500 euros sont à la charge de l'acquereur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 367 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Steve jaulin ei (id 56634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 894900919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À venir découvrir, Joli terrain sur la commune de Sanxay dans la Vienne à moins de 30 kms de Poitiers et limitrophes des communes de Vasles et Ménigoute (Deux-Sèvres). Nichée au sud-ouest de Poitiers, la commune de Sanxay séduit les amoureux de la ruralité et du calme. Cette parcelle bénéficie d'un environnement alliant nature, patrimoine et culture : à proximité immédiate du Futuroscope, du Marais Poitevin et de diverses attractions touristiques, elle offre également un accès privilégié à un site gallo-romain renommé et à des soirées lyriques très appréciées des passionnés d'histoire et d'art. La commune offre un cadre de vie agréable avec une école maternelle et primaire, une supérette, un salon de coiffure, une fromagerie artisanale spécialisée dans le fromage de chèvre, un restaurant, un snack, un camping ainsi que plusieurs chambres d'hôtes. Ce terrain plat, niché dans un écrin de verdure, bordé de haies bocagères et parsemé d'arbres fruitiers est un cadre idéal pour concrétiser votre projet de maison individuelle, loin des lotissements et du tumulte urbain. Techniques : Compteur d'eau déjà installé, Terrain libre de constructeur, Assainissement collectif accessible en bord de rue, raccordement électrique à prévoir. Ce lieu offre bien plus qu'un simple cadre de vie : il pourrait être le point de départ de votre nouvelle aventure et donner vie à vos plus beaux projets. Contactez-moi pour une visite, et laissez-vous porter par le charme des lieux. Honoraires : 3 990 € TTC (15,35 %) inclus charge acquéreur (26 000 € hors honoraires) Réf 2487. DECLIC IMMO 79 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de RAINARD Damien - 06 16 48 08 85 - damien.rainard@declic.immo - RSAC N° 944 483 585 Ville du greffe : NIORT.