Immobilier à Salon (24380)

Iad France - Johan Guyot vous propose : Authenticité et Charme d'Antan - Superbe Longère rénovée avec Piscine et Parc Arboré Découvrez cette magnifique longère du 19ème siècle, pleine de caractère et rénovée avec goût, située à Salon. Cette propriété unique allie le charme de l'ancien à des prestations modernes pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Cette magnifique demeure pleine de charme offre un espace de 156 m² dotée d'une grande pièce de vie de 64 m², 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec une salle de bain (baignoire et douche), d'une salle d'eau, de 2 WC, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, cette longère offre des espaces de vie généreux et fonctionnels. Chaque pièce a été pensée pour allier confort et esthétique, offrant ainsi un cadre de vie chaleureux et accueillant. La seconde partie de 47 m² entièrement restaurée composée de 6 couchages permet de recevoir des amis et / ou une utilisation en gîte pour un revenu potentiel de 10 000 Euros sur Juillet et Août ! L'espace extérieur est tout aussi impressionnant avec un parc arboré de 14 780 m² offrant un véritable havre de paix. Une piscine magnifiquement intégrée dans le jardin vous invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Une terrasse bien exposée au sud vous permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. La longère, datant de 1846, a bénéficié d'une rénovation de qualité tout en préservant son cachet d'origine. Vous apprécierez le mariage réussi entre l'histoire et le confort moderne. L'exposition plein sud offre une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère lumineuse et apaisante. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV et le chauffage individuel garantissent un quotidien agréable et pratique. De plus, la présence d'une fosse septique assure une indépendance écologique. Vous bénéficierez ainsi de tout l'espace nécessaire pour vivre en harmonie avec la nature. * Points forts * - Proximité commerces 6km, écoles, médecins, dentiste, pharmacies, opticiens. - Possibilité aménagement des combles (plancher neuf et trémie fonctionnelle) - Taxe foncière : 1080 Euros - Poêle à bois et cuve à fuel 2000 L * Possibilité de vendre une partie du terrain pour projet de construction * Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette sublime longère. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 137 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 977858216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.