Immobilier à Sainte-Gemme-Martaillac (47250)

Iad France - Alan Dereux vous propose : * Opportunité à saisir ! Maison de 9 chambres sur grand terrain à Sainte-Gemme-Martaillac * Vous êtes à la recherche d'un bien d'exception à rénover selon vos goûts et besoins ? Cette maison située à Sainte-Gemme-Martaillac offre un potentiel incroyable sur un terrain de 3342 m². Avec ses 9 chambres, ses vastes espaces et son potentiel d'aménagement, cette propriété peut devenir le joyau de vos rêves. Construite en 1970, cette maison de 220 m² nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat. Des devis récents réalisés par des artisans locaux sont à disposition pour étayer votre projet et vous accompagner dans cette transformation. Imaginez les possibilités qu'offre une telle surface pour créer une maison unique, à votre image, avec un agencement personnalisé, des matériaux modernes et des équipements de pointe. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d'eau, un WC, une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi que 5 chambres. À l'étage, une salle de bains, un WC supplémentaire et 4 autres chambres. Les neuf chambres offrent un espace généreux pour accueillir une grande famille ou des amis de passage. L’exposition plein sud et ouest garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le terrain spacieux permet d'envisager l'aménagement d'un jardin magnifique, d'une terrasse pour profiter des beaux jours et de nombreux autres équipements extérieurs selon vos envies. Située dans un cadre paisible à Sainte-Gemme-Martaillac, cette maison offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour créer le chez-vous idéal. Les amateurs de grands espaces et de projets de rénovation seront comblés par les possibilités offertes par ce bien unique. N'attendez plus pour visiter cette propriété pleine de promesses et laisser libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable bijou ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Dereux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 907789416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Contacter christophe ardenne immojoy située sur la commune de sainte-gemme-martaillac, commune rurale, idéale pour les amoureux de nature et de calme, tout en restant bien connectée via l'autoroute a62 et les gares de la région. Les familles y trouvent des structures scolaires à courte distance, et l'accès aux services (santé, commerces, loisirs) est facilement disponible dans les communes voisines comme casteljaloux, le mas-d'agenais et marmande. Vous pourrez réhabiliter ces beaux espaces en habitation (s), terrain plat d'une surface d'environ 1400 m² et surtout un environnement très agréable et très calme. On trouve deux anciens séchoirs à tabac, le premier offre une surface au sol de 140 m² avec une hauteur à la poutre de 5.80m (dalle béton déjà présente), le second à une surface de 70 m². Ce bien dispose également de dépendances pouvant représenter un droit à la construction. L'autoroute a62 (bordeaux toulouse) est accessible via : échangeur no5 marmande à ~7 km, crèche à leyritz-moncassin (4,1 km) école maternelle à labastide-castel-amouroux (4,2 km). École élémentaire à grézet-cavagnan (2,8 km). Collège au mas-d'agenais (6,3 km). Lycée à marmande (14,4 km) veuillez me contacter pour plus d'informations. Christophe ardenne immojoy 1.

Saint-Gemme-Martaillac est une commune du Sud-Ouest de la France, située au cœur de la région Nouvelle-Aquitaine. Le village offre quelques services de proximité à ses habitants. On y compte deux églises. Les établissements scolaires et les commerces se trouvent dans les villes voisines. Un cadre de vie idéal pour apprécier les bienfaits de la campagne. Nous vous proposons cette maison individuelle de 4 pièces, réparties sur une surface de 110 m². Situé au cœur du village de Saint-Gemme-Martaillac, ce bien se compose d'un séjour de 30 m². La cuisine équipée et aménagée s'étend sur une surface de 15 m².  La partie nuit offre trois chambres avec placards, de 12 m², 13 m² et 15 m². La salle d'eau est équipée de deux vasques et d'une douche à l'italienne. Le WC est indépendant. Un cellier permet de ranger des provisions. Le plus  : le bien dispose d'une véranda de 20 m², avec une cheminée à foyer ouvert ainsi qu'un écran de télévision, fixé au mur. Ce bien récent, construit en 2005, en béton cellulaire, est en très bon état à l'intérieur comme à l'extérieur. Il est chauffé grâce à un plancher chauffant hydraulique alimenté par une chaudière électrique. Vous profiterez également d'un beau terrain de 3 000 m², doté d'une réserve d'eau. Une terrasse a été aménagée à l'avant de la maison.  Un parking extérieur permet de stationner un véhicule. Une belle opportunité pour vivre au calme et investir à la campagne.