Immobilier à Sainte-Christie (32390)

Idéalement situé entre Auch et Fleurance, cet ensemble immobilier comprend deux maisons à usage d'habitation ainsi que des dépendances. Le tout sur un terrain de près de 2300 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.86%.

À 15 minutes d'Auch – une gasconne rénovée, véritable bijou à l'abri des regards ! Dans un cadre très paisible et silencieux, cette demeure est un véritable havre de paix. Son caractère raffiné se lit dans ses planchers anciens, son escalier en bois, ses cheminées, sa jolie hauteur sous plafond et ses lignes harmonieuses. Développant environ 231 m² habitables, reliée au tout-à-l'égout et bénéficiant d'un impôt foncier raisonnable (1500€), elle a bénéficié de travaux très récents (pompe à chaleur, contrevents, cuisine, salle de bains). Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant permet d'accueillir famille ou hôtes avec sa chambre avec salle d'eau / toilettes, sa cuisine ancienne et sa terrasse privative. La maison principale propose une très belle cuisine dinatoire neuve, idéale pour partager des moments conviviaux, un salon intimiste, un très grand séjour en pierres apparentes avec cheminée, ainsi qu'un bureau avec accès indépendant depuis la cour. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain avec toilettes, puis, sous les combles, une bibliothèque et son espace dortoir / chambre, toutes deux climatisées pour plus de confort. Les extérieurs sont tout aussi séduisants : trois terrasses dont une en bois, une cour, un portail électrique, une superbe piscine bâtie au sel 4x9 avec deck en bois, deux espaces de stationnement abrités, un abri de jardin en pierre et un puits complètent cet ensemble rare. Cette grande bâtisse chaleureuse, joliment rénovée et parfaitement entretenue, séduira les familles ou couples en quête d'une maison ancienne avec des prestations contemporaines. Vous avez ici, la gasconne bien rénovée dont tout le monde rêve ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith BARRIO, Tél. : 06 76 27 52 89, E-mail : edith.barrio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 529 255 424.

Située sur l'axe Auch-Fleurance, nous vous présentons une occasion unique d'acquérir 2 maisons individuelles aux caractéristiques attractives. La première maison d'une surface de 90 m² habitable dispose d'un beau salon-cuisine, de trois chambres fonctionnelles, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau. La seconde maison d'une surface de 102 m² habitable, surélevée d'un garage, comprend un salon avec cheminée, une cuisine séparée, de 4 chambres avec parquet et un bureau. Des travaux récents ont été effectués sur les 2 biens, incluant le double vitrage, les tableaux électrique modernisés et des salles d'eau rénovées. Le tout est établi sur un vaste terrain de 2000 m², agrémenté de dépendances. Ne laissez pas passer cette belle opportunité !